Historiquement spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers pour le compte d’investisseurs institutionnels, Mata Capital IM structure depuis 2020 des fonds à destination du grand public. Ainsi, en 2024, Mata Capital, enrichit le paysage des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) avec le lancement de sa toute première SCPI axée sur l’énergie durable, Osmo Energie. Cette initiative arrive à un moment où les investisseurs cherchent de plus en plus à conjuguer performance financière et impact environnemental positif. Osmo Energie se distingue non seulement par sa stratégie d’investissement focalisée sur la sobriété énergétique mais également par une offre de lancement particulièrement attractive : une décote de 10% destinée aux premiers souscripteurs. À travers cette SCPI, Mata Capital promet d’apporter une nouvelle énergie à l’univers de l’immobilier, en alignant les enjeux actuels de durabilité avec des opportunités d’investissement porteuses.
Présentation de la SCPI Osmo Energie
Dans le paysage de l’immobilier d’investissement, Mata Capital se distingue par sa capacité à anticiper les tendances de demain. Société de gestion immobilière indépendante, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis 2016, Mata Capital a su s’imposer comme un acteur de référence dans le secteur immobilier. Gérant plus de 2 milliards d’euros d’actifs immobiliers, Mata Capital a décidé d’ouvrir depuis 3 ans son expertise au grand public. Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) constituent un vecteur d’investissement immobilier collectif permettant à chacun d’investir dans un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés, gérés par des professionnels. Elles offrent l’opportunité d’accéder à des marchés habituellement réservés aux grands investisseurs, avec l’avantage de mutualiser les risques et de bénéficier de revenus potentiels sous forme de dividendes. Dans ce contexte, Osmo Energie se présente non seulement comme une solution d’investissement intéressante avec un taux de distribution prévisionnel pour 2024 supérieur à 6%, mais aussi comme un levier d’action pour une économie plus verte, se focalisant sur l’efficacité énergétique et la durabilité de ses actifs immobiliers.
Avec Osmo Energie, Mata Capital offre une décote de 10% pour les premiers souscripteurs. Cette offre, valable jusqu’au 31 mai 2024, dans la limite d’un plafond de souscription, est une véritable invitation à s’engager précocement dans ce projet d’avenir. Non seulement elle reflète l’attractivité de la SCPI Osmo Energie à son lancement, mais elle reflète aussi également la confiance de Mata Capital dans le potentiel de croissance et de performance de son produit. Cette décote exceptionnelle vise à récompenser les investisseurs prêts à accompagner le lancement d’Osmo Energie, en les faisant bénéficier d’une entrée avantageuse. L’introduction de Osmo Energie par Mata Capital s’inscrit dans une volonté claire de démocratiser l’accès à des investissements immobiliers de qualité, tout en répondant aux préoccupations actuelles en matière d’environnement et de développement durable. Cette SCPI se veut donc être un pont entre performance financière et durabilité, offrant aux souscripteurs une opportunité de contribuer à l’économie verte tout en ciblant des rendements attractifs.
Objectifs et stratégie d’investissement d’Osmo Energie
Osmo Energie se distingue dans l’univers des SCPI par sa stratégie d’investissement résolument tournée vers l’avenir. Axée sur la sobriété énergétique et la création de valeur durable, cette SCPI apporte une réponse positive aux enjeux actuels en déployant une stratégie immobilière axée sur la sobriété énergétique des bâtiments pour créer de la valeur. Ainsi, la stratégie repose sur l’acquisition de biens immobiliers performants d’un point de vue énergétique ou présentant un fort potentiel d’amélioration dans ce domaine. Cela inclut des bureaux, des locaux commerciaux, des établissements d’enseignement et des infrastructures logistiques situés en zones urbaines stratégiques, où la demande pour des espaces respectueux de l’environnement est en croissance.
4 à 10% *
De rentabilité annuelle
+ 10 ans
D’expérience
+ 100M €
De fonds conseillés
Dans le cadre de ses objectifs financiers, Osmo Energie affiche des ambitions élevées, avec un taux de rendement interne (TRI) cible de 5,50% sur la durée de détention recommandée et une distribution cible de 6% par an. Ces objectifs témoignent de la confiance de Mata Capital dans la capacité d’Osmo Energie à générer une valeur ajoutée pour ses souscripteurs. Cependant, il est important de souligner que ces estimations sont basées sur des conditions de marché actuelles et ne sauraient constituer une garantie de performance future. Elles reflètent les prévisions de la société de gestion, consciente des défis et opportunités du marché immobilier durable.
La diversification est un pilier central de la stratégie d’Osmo Energie, tant sur le plan géographique que sectoriel. En étendant son champ d’action à l’échelle européenne, Osmo Energie vise à capitaliser sur le dynamisme et l’hétérogénéité des marchés immobiliers du continent. Cette ouverture internationale permet non seulement de saisir les meilleures opportunités d’investissement en fonction des cycles immobiliers locaux mais aussi de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux, diversifiant ainsi les sources de rendement pour les souscripteurs. Sur le plan sectoriel, l’investissement dans une variété de types de biens (bureaux, commerces, logistiques, etc.) contribue à mutualiser les risques et à assurer une stabilité des revenus, même en période de fluctuation des marchés spécifiques.
Pourquoi souscrire à l’offre de lancement de la SCPI Osmo Energie en 2024 ? Avantages et risques
L’intérêt d’investir en 2024 dans la SCPI Osmo Energie, portée par Mata Capital, ne réside pas seulement dans sa démarche éco-responsable mais également dans les avantages non négligeables qu’elle offre aux investisseurs. Parmi ces avantages, l’opportunité d’investir à prix décoté. Cette décote de 10% pour les premiers souscripteurs constitue une invitation attrayante à rejoindre le projet dès ses débuts, offrant ainsi une valeur ajoutée immédiate à leur investissement. Vous pouvez ainsi investir jusqu’au 31/05/2024 au prix de 270 € au lieu de 300 euros passé cette date. Par ailleur, en entrant dans une jeune SCPI comme Osmo Energie, vous participez à la constitution d’un patrimoine immobilier vierge de tout historique, dans un cycle de marché favorable à l’investissement. Par ailleurs, les objectifs de distribution de 6% par an, bien que non garantis, représentent un potentiel de revenu régulier et potentiellement plus attractifs que les placements traditionnels. En outre, l’accessibilité à un produit d’épargne long terme, entièrement digitalisé, depuis la souscription jusqu’au suivi de l’investissement, répond parfaitement aux attentes d’une clientèle à la recherche de simplicité et d’efficacité.
Cependant, tout investissement comporte des risques qu’il convient de considérer attentivement. Pour les SCPI en général, et c’est donc le cas aussi pour la SCPI Osmo Energie, le risque de perte en capital est présent. Aucune SCPI ne peut garantir le capital investi, et Osmo Energie ne fait pas exception. La fluctuation des marchés immobiliers peut influencer négativement la valeur des actifs immobiliers détenus par la SCPI, et par conséquent, réduire la valeur de l’investissement. La performance n’est pas garantie, tout comme la liquidité des parts. Nous recommandons à tous les investisseurs de diversifier leurs placements afin de réduire l’ensemble de ces risques.
