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Private Equity Novaxia One

1.01 %
5014 €

Interview de Mathilde Krieger-Olivier, Directrice Générale de Novaxia Investissement

Présentation de Novaxia one

Novaxia One a pour objet exclusif, en France et à l’étranger :

  • L’activité de promotion immobilière ou l’activité de marchand de biens, en direct ou au travers de prises de participations.
  • L’acquisition, la prise à bail, l’administration, la gestion, la construction ou la réhabilitation, la vente de tous biens et droits immobiliers, et la gestion et/ou l’exploitation de tout fonds de commerce d’hôtel, résidence hôtelière ou para-hôtelière, résidence senior, résidence étudiante ou espace de travail partagé (co-working)

Pour ce faire, Novaxia one investit dans des opérations de renouvellement urbain permettant de répondre aux enjeux de la ville de demain : la pénurie de logements dans les métropoles, la lutte contre l’artificialisation nette de sols, l’obsolescence et la vacance de mètres carré exploitables en cœur de ville.

Novaxia one est un fonds immobilier éligible au PEA ou PEA – PME

Une stratégie d’investissement socialement responsable

Novaxia One réalise des opérations de transformation qui répondent aux enjeux de la ville de demain :

  • pénurie de logement dans les métropoles
  • lutte contre l’artificialisation nette des sols
  • l’obsolescence et la vacance de mètres carré exploitables en cœur de ville.

Les avantages de Novaxia One

  • Eligible au PEA et PEA-PME
  • Un fonds labellisé ISR
  • Pas d’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
  • Accessible dès 5 000 €<
  • Le prospectus de la société Novaxia One a reçu le visa de l’Autorité des Marchés Financiers (« AMF »)
  • Un objectif de performance non garanti de 6% par an

L'objectif de performance de 6%

L’objectif de performance affichée par Novaxia est compris entre 6% par an. Cet objectif de performance est net de frais de gestion et donné à titre indicatif. Il correspond au TRI annuel de l’investisseur sur la durée de vie de la Société, soit une durée minimum de placement de 6 ans. Il intègre les charges du fonds, et indirectement, les charges afférentes à un projet immobilier supportées par les Sociétés Projets. L’investissement comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque lié aux charges.

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Le profil de risque

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant la durée de placement recommandée du fonds soit 6 ans. Les principaux facteurs de risque de la société sont détaillés au paragraphe 1 Facteurs de risques“ du prospectus. Il est difficile de sortir de ce produit avant l’échéance. L’investissement comporte notamment des risques de perte en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement ou de devoir vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous recevrez en retour. L’investissement présente également un risque de liquidité car non coté. Les autres risques sont des risques liés à l’épidémie de COVID-19, risques d’absence de diversification du portefeuille, risques liés aux charges et à l’emprunt, risque lié au pouvoir du Gérant et de l’associé commandité, risque lié à la variabilité du capital, risque de dépendance au Groupe Novaxia, risque lié à la composition du conseil de surveillance ainsi qu’un risque lié à l’approche extra financière de la Société.

Indice risque

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
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Questions fréquentes

Le private equity est un mode d’investissement dans des entreprises non-côtées en bourse ou au sein de projets immobiliers à forte valeur ajoutée (on parle de stratégie immobilière value-Add dans ce second cas).  Pour les investisseurs privés, l’investissement en private equity se fait généralement à travers des fonds d’investissement spécialisés. Ces fonds vont prendre des participations directement dans des entreprises (en participant à des levées de fonds par exemple) ou dans des projets immobilier. Le private equity peut être utilisé pour financer des projets de recherche & développement, soutenir la croissance d’une entreprise, réaliser une ou plusieurs opérations de marchand de biens, participer à une opération de LBO ou encore pour aider une entreprise à se restructurer. Les investisseurs en private equity recherchent généralement des rendements élevés sur leurs investissements à long terme.

Un fonds de private equity commence par collecter des fonds auprès d’investisseurs institutionnels et/ou des particuliers. Ensuite, il recherche des opportunités d’investissement dans des entreprises privées avec un fort potentiel de croissance ou des opportunités de restructuration. Une fois qu’une entreprise est sélectionnée, le fonds investit des capitaux en échange d’une participation dans son capital. Il travaille ensuite en étroite collaboration avec l’entreprise pour améliorer sa performance opérationnelle et financière. Enfin, lorsque l’entreprise atteint un niveau de développement souhaité, le fonds cherche à réaliser un rendement en cédant sa participation par le biais d’une vente, d’une introduction en bourse ou d’une fusion. Les investissements en private equity ont généralement une durée de détention de plusieurs années.

Investir dans un fonds de private equity présente des avantages. Tout d’abord, les rendements potentiels annoncés par les sociétés de gestion sont potentiellement élevés. L’objectif pour l’investisseur étant de rémunérer le risque qu’il prend. Par ailleurs, notons que pour certains fonds de private equity, les souscripteurs peuvent béénficier d’une exonération totale d’impôt sur la plus-value après 5 années de détention. Cependant, cela comporte également des inconvénients tels qu’une liquidité limitée, un risque de perte en capital et un verrouillage des fonds pendant la durée du fonds (généralement pendant 6 à 10 ans selon les véhicules. Il est essentiel de comprendre ces aspects spécifiques à chaque fonds et de faire des recherches approfondies avant de prendre une décision d’investissement, en consultant un conseiller financier si nécessaire.

Pour investir dans un fonds de private equity, vous devez suivre quelques étapes clés. Tout d’abord, déterminez vos objectifs d’investissement et votre tolérance au risque. Ensuite, recherchez des fonds de private equity réputés et effectuez une étude approfondie sur leur historique de performance et leur équipe de gestion. Chez Weelim, nous faisons une veille permanente sur le marché des fonds de private equity pour vous sourcer les meilleures opportunités du moment. Vous pouvez demander à un de nos conseiller de vous accompagner, sans frais supplémentaires.

Les investissements en private equity comportent des risques. La liquidité est généralement restreinte, et rend la vente ou le retrait rapide des fonds difficiles. Ensuite, les entreprises investies peuvent échouer, entraînant le cas échéant une perte totale ou partielle en capital. Les fonds peuvent être également bloqués pendant une période prolongée. Les rendements dépendent des gestionnaires et des décisions prises, on parle donc de performance potentiellement élevées, mais sans garantie de succès. En effet, les conditions économiques et de marché peuvent affecter la performance des investissements. Il est crucial d’évaluer attentivement ces risques avant d’investir en private equity.

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