SCPI
Peut-on consulter la liste de patrimoine d’une SCPI ?
La liste des biens immobiliers détenus par la SCPI figure dans le rapport annuel de gestion publié chaque année lors de l’approbation des comptes annuels en assemblée générale.
Est-ce qu’ il y a des frais en passant par un intermédiaire pour l’achat de SCPI ?
Non, l’intervention d’un intermédiaire n’engendre pas de frais supplémentaires. En effet, Weelim comme tous les autres intermédiaires perçoivent une rémunération versée directement par les sociétés de gestion de SCPI. Cette rémunération correspond à une quote part des frais de souscription inclus dans le prix de souscription des parts de SCPI que l’investisseur aurait de toute façon payé en passant en direct par la société de gestion. C’est donc totalement transparent pour l’investisseur.
Faut-il investir dans de jeunes SCPI ?
Il y a des avantages et des inconvénients à investir dans de jeunes SCPI. L’inconvénient principale réside dans le manque de visibilité à long terme sur les résultats passés. L’avantage c’est que bien souvent les locataires viennent de s’installer, la société de gestion à donc peu ou pas de départ à gérer sur le court voire le moyen terme.
Qu’est-ce que la valeur de reconstitution d’une SCPI ?
La valeur de reconstitution correspond à la valeur d’expertise des immeubles détenus par la SCPI auquel s’ajoute celle des actifs financiers (trésorerie de la SCPI) ainsi que l’ensemble des frais et droits liés à la reconstitution de la SCPI (droits payés pour l’acquisition des immeubles par exemple). Les valeurs d’expertise sont calculées par l’expert immobilier désigné par l’assemblée générale ordinaire des associés pour une durée de 6 ans. Aussi, en fonction de l’évolution de la valeur marchande des actifs immobiliers dont la SCPI à capital variable est propriétaire, la société de gestion peut revoir à la hausse ou à la baisse le prix de souscription.
Une SCI peut-elle souscrire des parts de SCPI ?
Oui, une SCI peut souscrire à des parts de SCPI.
Faut-il souscrire à une ou plusieurs SCPI ?
Tout va dépendre de votre situation patrimoniale et du montant que vous envisagez d’investir en parts de SCPI. Généralement chez WEELIM pour des projets supérieurs à 100.000 €, nous recommandons systématiquement d’investir sur plusieurs SCPI.
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