Anciennement connue sous le nom de PFO2, la SCPI Perial O2 a changé de nom en juillet 2025 pour réaffirmer son identité de fonds pionnier sur la thématique environnementale. Gérée par Perial Asset Management, elle fut la première SCPI à intégrer des objectifs de performance énergétique dans sa stratégie d’investissement dès sa création en 2009. Elle investit majoritairement dans des bureaux en France et en Europe.
Cette SCPI de rendement traverse une période d’ajustement. Après une baisse de prix de plus de 16 % en 2023, la valeur de reconstitution a de nouveau baissé de -4,03 % au premier semestre 2024. Face à l’accumulation des demandes de retrait, la société de gestion a activé un fonds de remboursement fin 2024. Ce mécanisme permet aux associés sortants de vendre leurs parts, mais avec une décote importante : le prix de rachat via ce fonds a été fixé à 111,26 €, soit une décote de plus de -25 % par rapport au prix de retrait normal.
Classée Article 9 SFDR, Perial O2 dispose d’un patrimoine de grande qualité environnementale. Cependant, la liquidité reste contrainte pour le moment. La gestion se concentre sur l’arbitrage d’actifs pour alimenter le fonds de remboursement et restaurer la fluidité du capital à moyen terme.