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SCPI Log In

6.21 %
250 €

Présentation de la SCPI Log In

La SCPI Log In se positionne comme le partenaire immobilier des industriels. Elle investira dans les secteurs immobiliers suivant, partout en Europe :

  • Logistique (entrepôts logistiques, entrepôt du dernier km, messagerie…)
  • Murs d’usine
  • Locaux d’activités
  • Centres de recherche et développement (santé, tech,…)
  • Datacenters

Cette SCPI de rendement a été conçu en partenariat entre la société de gestion immobilière THEOREIM et Principal Real Estate Europe pour accompagner le développement des chaînes de production européenne. La SCPI Log In, c’est d’abord et avant tout la volonté de remettre le secteur industriel, productif et logistique au coeur de l’investissement immobilier pour contribuer à redynamiser l’industrie en Europe. Elle pourra recourir à l’effet de levier dans la limite de 40% de la valeur des actifs détenus directement ou indirectement.

La SCPI LOG IN s’appuie sur l’expertise de Principal Real Estate qui identifie, analyse et recommande les opportunités d’investissement et assure le suivi et la gestion des immeubles. Theoreim reste décisionnaire des décisions d’investissement et de gestion de la SCPI sur recommandation de Principal.

Chiffres clés 2022

Taux de distribution 2023

6.21 %

Prix d'une part

250 €

Capitalisation

50.1 Millions €

Dividende brut

-

Nombre d'associés

376

Dividende Net

-

Nombre de parts

200488

Valeur de reconstitution

251.00 €

Taux d'occupation financier

100.00 %

Valeur de réalisation

221.00 €

Taux de RAN

-

TRI 10 ans

-

Taux de PGE

0.00 %

Nombre d'immeubles

2

Caractéristiques

SCPI de rendement
Variable
Theoreim
2022
Activité / Logistique
Ouvert
Oui
Oui
Non

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Un dossier complet, réalisé par des professionnels de la gestion de patrimoine.

EVOLUTION DU DIVIDENDE ET DU PRIX DE PART DE LOG IN

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Prix de référence *
Dividende brut
Dividende versé
Résultat courant 0,22€
RAN / part 0,13€

Investir en SCPI : les risques

Risque de perte en capital : le montant du capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection. L’évolution du marché immobilier peut avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs de la SCPI. Vous pourriez perdre tout ou partie de votre capital.
Risque de marché : ce placement dont les performances sont liées au marché de l’immobilier n’offre pas de rendement garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Risque de liquidité : la demande de rachat de vos parts à la société de gestion ne pourra être satisfaite que s’il existe une souscription correspondante encontrepartie. En l’absence de contrepartie, vous pourriez ne pas pouvoir céder vos parts ou pourriez devoir accepter un prix inférieur au prix de retrait.
Risque de change : à titre accessoire, la SCPI peut être exposée au risque de change en cas d’investissement hors de la zone euro.

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Indice risque

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
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Gestionnaire

Theoreim 10 rue d’Uzès 75002 - Paris

Theoreim a été fondée par quatre profesionnels de l’immobilier et de la gestion de fonds : Romain Welsch, Gaëlla Hellegouarch, Marc Emirian et Matthieu Urruty. Forts d’une expérience combinée de plus de 40 ans, ces professionnels ont chacun occupé des postes clés dans de grandes institutions financières et des entreprises de gestion immobilière. Leurs parcours variés incluent la gestion de fonds, la distribution et l’investissement, ce qui leur confère une solide expertise dans le domaine de l’immobilier et de la gestion d’actifs.

Theoreim se positionne comme une société de gestion de SCPI indépendante qui propose une large gamme de produits d’investissement immobilier, y compris des SCPI, des fonds d’investissement (SC Pythagore éligle en assurance-vie) , et des club-deals. Leur stratégie inclut la création de solutions d’investissement flexibles et performantes, adaptées à une clientèle diversifiée, allant des particuliers aux institutionnels.

Theoreim a été créée pour répondre à une demande croissante pour des produits d’investissement immobilier innovants et accessibles. Dans un contexte économique marqué par une recherche de stabilité et de performance, Theoreim propose des solutions d’investissement qui allient rendement et diversification. La société a pour ambition de rendre accessible le marché de l’immobilier institutionnel au grand public, tout en offrant des opportunités de placement dans des secteurs variés et prometteurs, tels que l’immobilier logistique et industriel.

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Analysées et comparées

Questions fréquentes

Une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, permet aux investisseurs d’acheter des parts dans une société qui détient et gère un portefeuille de biens immobiliers diversifiés. Les investisseurs deviennent ainsi indirectement propriétaires de ces biens. Les loyers perçus par la SCPI sont ensuites redistribués aux investisseurs sous forme de dividendes mensuels ou trimestriels, proportionnels à leurs parts détenues. La gestion des biens immobiliers est assurée par une société de gestion spécialisée qui s’occupe de l’acquisition, de la location, des travaux et de la gestion courante.

Investir dans une SCPI présente plusieurs avantages. Tout d’abord, cela permet une diversification sur un ensemble de biens immobiliers. De plus, la gestion professionnelle assurée par la société de gestion agrée par l’AMF permet de déléguer les contraintes liées à la gestion des biens. Les SCPI offrent également la possibilité de percevoir des revenus réguliers sous forme de dividendes versés mensuellement ou au trimestre. Cependant, il existe également des inconvénients potentiels, tels que le risque de perte en capital, la liquidité limitée des parts, ainsi qu’aux aléas du marché immobilier. Il est donc important d’évaluer ces avantages et inconvénients avant de décider d’investir dans une SCPI.

Le rendement moyen des SCPI (Taux de distribution) peut varier d’une année à l’autre et dépendre de plusieurs facteurs. En général, le rendement moyen des SCPI se situe entre 4% et 6% par an. Cependant, il est important de noter que ce chiffre n’est qu’une estimation et ne garantit pas les rendements futurs. Le rendement d’une SCPI est influencé par les loyers perçus sur les biens immobiliers, les frais de gestion, les charges, ainsi que les éventuelles plus-values réalisées lors de la vente de biens immobiliers. Il est recommandé de consulter les rapports et les données fournies par la société de gestion pour avoir une estimation plus précise du rendement d’une SCPI spécifique.

Pour acheter des parts de SCPI, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller Weelim. Il vous aide à comparer et sélectionner les meilleures SCPI du marché qui correspondent à vos objectifs d’investissement et à votre profil d’investisseur. Il vous communiquera également tous les documents d’information nécessaire à la bonne compréhension des produits. Après avoir pris connaissance de ces informations, vous pouvez procéder à l’achat des parts en complétant un dossier d’investissement (bulletin de souscription, fiche de connaissance client etc.) et en effectuant le paiement correspondant. Enfin, une fois l’achat réalisé, vous deviendrez propriétaire des parts de la SCPI et bénéficierez des revenus générés par les biens immobiliers détenus par celle-ci.

L’investissement en SCPI comporte certains risques qu’il est important de prendre en compte. Tout d’abord, il existe un risque de perte en capital, car la valeur des parts peut fluctuer en fonction de l’évolution de la valeur des biens immobiliers quelle détient. De plus, les revenus distribués par les SCPI peuvent varier, en fonction du niveau d’encaissement des loyers (taux d’occupation, renégociations des baux etc…). Il existe notamment un risque de vacance locative, où certains biens immobiliers de la SCPI pourraient rester inoccupés, réduisant ainsi les revenus potentiels. De plus, la liquidité des parts peut être limitée. Enfin, il y a un risque associé à la société de gestion, telle que sa capacité à gérer efficacement le portefeuille immobilier et à prendre des décisions appropriées.

Nos certifications

Depuis 2019

Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine

CPI 3301 2019 000 041 117

CCI Bordeaux Gironde : Carte T

N° 19004224

Orias : Conseiller en Investissement Financier (CIF) & Courtier en assurance

Diversité de l’offre

La diversité des solutions que nous analysons et référençons nous permet d’adapter nos recommandations en toute objectivité.

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Aucun surcoût pour l’investisseur dans son projet d’investissement. Nous ne facturons aucun honoraire de conseil.

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