La SCPI Momentime est un fonds diversifié lancé en 2024 par la société de gestion Arkéa REIM. Conçue pour saisir le « momentum » du marché immobilier, elle déploie une stratégie d’investissement agile visant à constituer un portefeuille paneuropéen diversifié. Au troisième trimestre 2025, son allocation cible principalement les commerces (52 %), avec une forte exposition à l’étranger (71 %) et une poche investie en France. Cette diversification géographique permet d’optimiser la fiscalité pour les porteurs de parts et de mutualiser les risques économiques.
En tant que jeune SCPI de rendement, Momentime affiche une capitalisation de 38 millions d’euros au troisième trimestre 2025, portée par une collecte nette dynamique (près de 7 millions d’euros sur le seul T3-2025). Le prix de souscription est fixé à 200,00 €, avec un minimum de souscription de 5 parts (1 000 €). Le délai de jouissance est établi au premier jour du sixième mois, incitant à une vision patrimoniale de moyen-long terme.
Pour son premier exercice partiel en 2024, la SCPI a communiqué un taux de distribution brut annualisé de 2,10 %, un chiffre qui reflète sa phase de constitution et de déploiement initial des capitaux. Toutefois, la stratégie vise des rendements plus élevés en rythme de croisière, en ciblant des actifs « Core » et « Core+ » offrant des rendements immobiliers solides. L’activité transactionnelle est soutenue, avec plusieurs acquisitions réalisées pour construire le socle du portefeuille.
La SCPI est classée Article 8 selon le règlement SFDR, garantissant la prise en compte des enjeux de durabilité dans la gestion des immeubles. La liquidité est actuellement totale (100 % de ratio de liquidité), les souscriptions couvrant largement les éventuels retraits. Momentime se positionne comme une solution de diversification moderne, bénéficiant de la solidité institutionnelle du groupe Arkéa.