Présentation de la SCPI Iroko Atlas
La SCPI Iroko Atlas est un véhicule de placement immobilier à capital variable dont le lancement commercial est intervenu très récemment, le 16 septembre 2025. Ce fonds, géré par la société de gestion Iroko, s’inscrit dans la lignée de sa grande sœur Iroko Zen en adoptant un modèle disruptif avec 0 % de commission de souscription. Sa stratégie d’investissement est résolument tournée vers l’international, ciblant des opportunités d’actifs de logistique et de locaux d’activités à travers l’ensemble du territoire européen. L’objectif est de constituer un patrimoine agile capable de capter les flux du commerce mondial et de la réindustrialisation de l’Europe.
En tant que SCPI de rendement de nouvelle génération, Iroko Atlas a connu un démarrage foudroyant, attirant une collecte massive dès ses premières semaines de commercialisation. Sa capitalisation s’élevait déjà à 30,28 millions d’euros au 30 septembre 2025, portée par la souscription de plus de 160 000 parts. Le prix de souscription est fixé à 182,00 € par part, avec un minimum de souscription de 25 parts pour les nouveaux associés. Le délai de jouissance est établi au premier jour du cinquième mois suivant la souscription, soit un délai d’attente de quatre mois avant la perception des premiers revenus potentiels.
Sur le plan opérationnel, le fonds affiche des indicateurs de gestion optimaux pour sa phase de lancement, avec un taux d’occupation financier (TOF) de 100 % sur ses premières acquisitions. L’activité transactionnelle a débuté avec un investissement initial de 1,10 million d’euros réalisé dès le second trimestre 2025 dans un actif stratégique. Les baux signés présentent une grande sécurité avec une durée ferme moyenne (WALB) de 13,70 ans et une durée résiduelle globale (WALT) de 18,70 ans. Classée Article 8 selon le règlement SFDR, la SCPI intègre des critères extra-financiers rigoureux dans sa sélection d’actifs. Pour les épargnants, Iroko Atlas offre une solution moderne pour s’exposer à l’immobilier logistique européen sans frais d’entrée et avec une liquidité immédiate assurée par la société de gestion.
