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SCPI Osmo Energie

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300 €

Présentation de la SCPI Osmo Energie

Une approche durable et ambitieuse

Osmo Energie est une SCPI de rendement axée sur l’acquisition et l’amélioration de biens immobiliers en France et en Europe. Elle se distingue par son engagement envers les investissements durables, conformément à l’article 9 du règlement SFDR, visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre grâce à une gestion énergétiquement efficace. Ce positionnement reflète une volonté de répondre aux enjeux environnementaux tout en visant une performance financière attractive.

Stratégie d’investissement diversifiée

La stratégie d’Osmo Energie repose sur une diversification géographique et typologique de ses actifs immobiliers, incluant des bureaux, commerces, logistique, et autres secteurs tertiaires. L’objectif est de mutualiser les risques et de maximiser les opportunités de rendement, avec une attention particulière portée à la gestion prudente de la dette, plafonnée à 40%. En ciblant principalement des biens dans des zones dynamiques, cette SCPI cherche à capter les meilleures opportunités du marché immobilier actuel, notamment dans un contexte de baisse des prix.

Accessibilité et opportunité de rendement

Osmo Energie se veut accessible à un large public, avec une souscription minimum de 300 euros. La SCPI vise un objectif de taux de distribution de 6% par an, bien que cet objectif ne soit pas garanti et dépende des conditions du marché et de la gestion des actifs. En offrant une plateforme 100% digitale, Osmo Energie facilite l’accès et le suivi de l’investissement, rendant l’expérience utilisateur fluide et transparente. Cette approche moderne et proactive en fait une option attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en contribuant à des projets à impact positif.

Chiffres clés 2023

Taux de distribution 2023

%

Prix d'une part

300 €

Capitalisation

-

Dividende brut

0 €

Nombre d'associés

0

Dividende Net

-

Nombre de parts

-

Valeur de reconstitution

-

Taux d'occupation financier

-

Valeur de réalisation

-

Taux de RAN

-

TRI 10 ans

-

Taux de PGE

0.00 %

Nombre d'immeubles

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Caractéristiques

SCPI de rendement
Variable
Mata Capital IM
2023
Diversifiée
Ouvert
Non
Oui
Oui

Indice risque

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
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Taux de distribution de la SCPI vs marché

Historique de la SCPI Osmo Energie

Evolution du prix de la part


Evolution du dividende

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Evolution du dividende et du prix de la part

2018 2019 2020 2021 2022
Prix de référence *
Dividende brut
Dividende versé
Résultat courant
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Evolution du taux de distribution et variation du prix de la part

2018 2019 2020 2021 2022
Taux de distribution**
Variation du prix ***

Patrimoine

Gestionnaire

matacapital_logo
Mata Capital IM 18 Rue Jean Giraudoux 75116 Paris

Fondée en 2015, Mata Capital est une société de gestion de SCPI indépendante spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers. Elle a été agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2016. Initialement axée sur les investisseurs institutionnels et les groupes familiaux privés, Mata Capital a progressivement élargi son offre pour inclure des fonds immobiliers destinés au grand public. En 2023, la société gérait environ 2 milliards d’euros d’actifs immobiliers. Leur approche est marquée par une gestion proactive et une forte attention à la décarbonation des actifs, visant une optimisation énergétique des bâtiments.

Mata Capital gère une variété de fonds, incluant des fonds dédiés aux investisseurs institutionnels et des fonds accessibles via l’assurance-vie pour un public plus large. En 2024, Mata Capital a lancé sa première SCPI, Osmo Energie, marquant un tournant vers le marché des épargnants individuels. Osmo Energie se distingue par son focus sur la durabilité, avec un objectif de taux de distribution de 6%, et est classée Article 9 selon le règlement SFDR, indiquant un engagement fort en matière d’investissement responsable. La société se concentre sur des acquisitions diversifiées en termes de typologie et de géographie, couvrant notamment des actifs de bureaux, commerces, logistique, et hôtellerie, avec une présence tant en France qu’en Europe.

Investir en SCPI : les risques

L’investissement en parts de la SCPI Osmo Energie est un placement dont les dividendes qui vous seront versés seront fonction des conditions de location des immeubles qui peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et financière ainsi que du marché immobilier (taux d’occupation, niveau des loyers, réglementation et mises aux normes,…)

Les principaux risques auxquels s’exposent les investisseurs en souscrivant des titres de SCPI sont les suivants :

  • Le risque immobilier dans la mesure où la variation des marchés immobiliers est susceptible d’entraîner une baisse de la valeur ;
  • Le risque lié à la gestion dans la mesure où les sélections d’investissement peuvent se révéler moins performants que prévu ;
  • Le risque de perte en capital lié à l’absence de garantie de remboursement en capital investi.

L’investissement en parts de la SCPI Osmo Energie est un investissement dont la liquidité n’est pas garantie. La possibilité de rachat dépendra de l’existence d’un fonds de remboursement suffisant ou de l’existence de demandes de souscription, permettant l’animation d’un marché secondaire.

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Questions fréquentes

Une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, permet aux investisseurs d’acheter des parts dans une société qui détient et gère un portefeuille de biens immobiliers diversifiés. Les investisseurs deviennent ainsi indirectement propriétaires de ces biens. Les loyers perçus par la SCPI sont ensuites redistribués aux investisseurs sous forme de dividendes mensuels ou trimestriels, proportionnels à leurs parts détenues. La gestion des biens immobiliers est assurée par une société de gestion spécialisée qui s’occupe de l’acquisition, de la location, des travaux et de la gestion courante.

Investir dans une SCPI présente plusieurs avantages. Tout d’abord, cela permet une diversification sur un ensemble de biens immobiliers. De plus, la gestion professionnelle assurée par la société de gestion agrée par l’AMF permet de déléguer les contraintes liées à la gestion des biens. Les SCPI offrent également la possibilité de percevoir des revenus réguliers sous forme de dividendes versés mensuellement ou au trimestre. Cependant, il existe également des inconvénients potentiels, tels que le risque de perte en capital, la liquidité limitée des parts, ainsi qu’aux aléas du marché immobilier. Il est donc important d’évaluer ces avantages et inconvénients avant de décider d’investir dans une SCPI.

Le rendement moyen des SCPI (Taux de distribution) peut varier d’une année à l’autre et dépendre de plusieurs facteurs. En général, le rendement moyen des SCPI se situe entre 4% et 6% par an. Cependant, il est important de noter que ce chiffre n’est qu’une estimation et ne garantit pas les rendements futurs. Le rendement d’une SCPI est influencé par les loyers perçus sur les biens immobiliers, les frais de gestion, les charges, ainsi que les éventuelles plus-values réalisées lors de la vente de biens immobiliers. Il est recommandé de consulter les rapports et les données fournies par la société de gestion pour avoir une estimation plus précise du rendement d’une SCPI spécifique.

Pour acheter des parts de SCPI, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller Weelim. Il vous aide à comparer et sélectionner les meilleures SCPI du marché qui correspondent à vos objectifs d’investissement et à votre profil d’investisseur. Il vous communiquera également tous les documents d’information nécessaire à la bonne compréhension des produits. Après avoir pris connaissance de ces informations, vous pouvez procéder à l’achat des parts en complétant un dossier d’investissement (bulletin de souscription, fiche de connaissance client etc.) et en effectuant le paiement correspondant. Enfin, une fois l’achat réalisé, vous deviendrez propriétaire des parts de la SCPI et bénéficierez des revenus générés par les biens immobiliers détenus par celle-ci.

L’investissement en SCPI comporte certains risques qu’il est important de prendre en compte. Tout d’abord, il existe un risque de perte en capital, car la valeur des parts peut fluctuer en fonction de l’évolution de la valeur des biens immobiliers quelle détient. De plus, les revenus distribués par les SCPI peuvent varier, en fonction du niveau d’encaissement des loyers (taux d’occupation, renégociations des baux etc…). Il existe notamment un risque de vacance locative, où certains biens immobiliers de la SCPI pourraient rester inoccupés, réduisant ainsi les revenus potentiels. De plus, la liquidité des parts peut être limitée. Enfin, il y a un risque associé à la société de gestion, telle que sa capacité à gérer efficacement le portefeuille immobilier et à prendre des décisions appropriées.

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CPI 3301 2019 000 041 117

CCI Bordeaux Gironde : Carte T

N° 19004224

Orias : Conseiller en Investissement Financier (CIF) & Courtier en assurance

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La diversité des solutions que nous analysons et référençons nous permet d’adapter nos recommandations en toute objectivité.

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