La SCPI Remake UK 2025 est un véhicule singulier lancé en 2025 par la société de gestion Remake AM. Elle inaugure la gamme « Focus » du gestionnaire, constituée de fonds millésimés à durée de vie limitée. Contrairement aux SCPI classiques de portage long terme, ce fonds est une SCPI à capital fixe dont la durée de vie est statutairement bornée à 7 ans (prorogeable deux fois un an), avec une dissolution programmée à l’échéance.
La stratégie d’investissement de cette SCPI de rendement est purement opportuniste et géographique : elle cible exclusivement le Royaume-Uni pour profiter de la correction des prix immobiliers observée outre-Manche entre 2022 et 2025. Le fonds investit dans toutes les typologies d’immobilier commercial (bureaux, commerces, logistique, hébergement géré) offrant des rendements à l’acquisition élevés. L’objectif affiché est ambitieux, visant un Taux de Rendement Interne (TRI) cible supérieur à 9,00 % sur la période, incluant un objectif de taux de distribution annuel non garanti de 6,50 %.
Le prix de souscription est fixé à 1 010,00 € par part (incluant une prime d’émission), avec un minimum de souscription de 10 parts pour tout nouvel associé, soit un ticket d’entrée de 10 100 €. Les frais de souscription s’élèvent à 8,40 % TTC. Un point d’attention concerne le délai de jouissance, fixé au premier jour du cinquième mois suivant la souscription. En tant que fonds à capital fixe, la liquidité n’est pas assurée par la société de gestion mais dépendra de la confrontation de l’offre et de la demande sur le marché secondaire, ou de la liquidation finale des actifs. Ce véhicule s’adresse donc à des investisseurs avertis, capables d’immobiliser leur capital sur 7 ans pour parier sur le rebond du marché britannique.