La SCPI Sofidynamic est la réponse audacieuse de Sofidy aux nouvelles conditions de marché. Lancée commercialement en janvier 2024, cette SCPI « high yield » (haut rendement) vise à capter des opportunités d’investissement offrant des rendements immobiliers élevés (cible supérieure à 7 %), souvent situées dans des emplacements secondaires ou nécessitant un travail d’asset management, en France et en Europe. Elle se distingue également par sa structure de frais, étant une SCPI à frais de souscription réduits (2,40 % TTC).
Le succès a été immédiat : dès sa première année, le fonds a affiché des performances spectaculaires. Les acomptes versés en 2024 (notamment au T3) correspondaient à un taux annualisé de 9,52 %. Fort de ce démarrage et de la qualité des expertises, le prix de souscription a été revalorisé de +5,00 % le 3 janvier 2025, passant de 300,00 € à 315,00 €.
Au troisième trimestre 2025, sa capitalisation s’élève déjà à 136 millions d’euros, portée par une collecte dynamique. Le TOF est excellent à 97,40 %. La liquidité est totale (ratio de 100 %), permettant aux investisseurs d’entrer et de sortir avec fluidité. Sofidynamic s’impose comme une solution de diversification aggressive pour dynamiser un portefeuille.