SCPI Foncière des Praticiens, élue meilleure SCPI santé et éducation en 2024

SCPI Foncière des Praticiens, élue meilleure SCPI santé et éducation en 2024

Mathis Vernac
SCPI foncière des praticiens, élue meilleure SCPI santé et éducation en 2024

En 2024, la SCPI Foncière des Praticiens continue de marquer le secteur de l’immobilier de santé par son dynamisme et sa stratégie d’investissement axée sur l’innovation et la responsabilité sociale. Honorée en tant que meilleure SCPI dans les domaines de la santé et de l’éducation pour l’année 2024 lors des prestigieuses Victoires de la Pierre-Papier, où notre fondateur Jérémy Orféo a eu l’honneur de siéger parmi les membres du jury. Cette société de placement immobilier élargit son impact à travers l’Europe avec des acquisitions stratégiques. Cet article vous invite à découvrir comment la foncière des praticiens a su relever les défis de 2023, et enfin nous allons analyser ses premiers résultats trimestriels de 2024.

Bilan 2023 de la SCPI Foncière des Praticiens

Tout d’abord, la SCPI Foncière des Praticiens a marqué l’année 2023 consolidant sa position prépondérante dans l’immobilier de santé. Elle a adopté une stratégie d’investissement judicieuse, une gestion prudente et a affiché des performances financières au dessus des 5% durant cette période.

En 2023, la SCPI a maintenu un taux de distribution de 5,40 % à ses investisseurs​​. Le dividende versé a été de 14,02 euros par part, reflétant une gestion stable et résiliente. La valeur de reconstitution des parts a également connu une légère augmentation de 0,27 %, démontrant l’appréciation continue du patrimoine immobilier de la SCPI​​. Ces résultats financiers soulignent la capacité de la SCPI à générer des revenus réguliers malgré les fluctuations du marché immobilier.

Engagement sociétal et développement durable

La SCPI Foncière des Praticiens s’est également distinguée par son engagement en matière de responsabilité sociale et environnementale. Car elle obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable) et intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans ses décisions d’investissement. Cet engagement se traduit par des projets immobiliers qui non seulement offrent des rendements financiers, mais contribuent également positivement à la société et à l’environnement​​.

Acquisitions de la SCPI Foncière des Praticiens 2024

Pour débuter la SCPI Foncière des Praticiens a récemment enrichi son portefeuille immobilier avec l’acquisition d’une quatrième maison d’accueil spécialisée (MAS) à Froidchapelle, en Belgique. Ce nouvel établissement, qui s’étendra sur une superficie de 5 000 m², est prévu pour être livré à la fin du quatrième trimestre 2025. La spécificité de cette acquisition réside dans son mode d’acquisition : il s’agit d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), un type d’acquisition qui permet à la SCPI de s’assurer que le bâtiment répondra aux standards les plus récents en matière de qualité et de conformité.

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Et sans compter que la société INQHAS (Institutions Qualitatives dédiées au Handicap et à la Santé), une organisation belge réputée dans le secteur de l’accueil de personnes en situation de handicap, exploitera cette maison d’accueil de 80 chambres. Le bail signé pour cette acquisition est d’une durée de 25 ans fermes, garantissant ainsi une stabilité locative à long terme pour la SCPI.

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L’acquisition d’une 4ème maison d’accueil spécialisée (MAS) en Belgique, prévue à la fin du 4T 2025.

Ensuite l’une des acquisitions majeures du trimestre est un centre de recherche de 3 488 m² à Pessac, loué à Fineheart, une medtech spécialisée dans la cardiologie. Également le prix d’acquisition s’élève à 11,275 millions d’euros HT, et la livraison est prévue pour le troisième trimestre 2025. Ce projet vise la certification BREEAM Very Good et respecte les normes de performance énergétique RE2020​​.

Récente acquisition de février 2024 vers parc Canteranne à Pessac situé au sein de Bordeaux Inno Campus.

Résultats du T1 2024 et perspectives pour 2024

L’année 2024 s’annonce sous de bons auspices pour la SCPI foncière des praticiens, grâce à une stratégie claire et à des bases établies en 2023.

A première vue, plusieurs projets immobiliers sont actuellement à l’étude pour enrichir le patrimoine de la SCPI avec de nouveaux lieux de santé. Ces projets visent à renforcer l’offre de soins et à lutter contre la désertification médicale, tant en France qu’en Europe. Les nouveaux capitaux collectés au T1 2024 sont essentiels pour financer ces projets ambitieux et soutenir la mission de la SCPI. La SCPI vise à maintenir son taux de distribution a 5,4% pour assurer une stabilité financière à ses investisseurs. Le focus sur des baux à long terme, comme celui de 25 ans pour la maison d’accueil spécialisée en Belgique, garantit une source de revenus stable.

Ainsi le nombre d’associés a augmenté à 2 222 au T1 2024, témoignant de l’attractivité et de la confiance des investisseurs envers la SCPI​​. Également la SCPI a collecté 4,5 millions d’euros de nouveaux capitaux durant ce trimestre, démontrant la confiance continue des investisseurs​​. La SCPI a maintenu un taux d’occupation financier de 98,21 %​. Enfin les loyers et autres produits encaissés sur le T1 2024 se sont élevés à 1 914 114 euros, reflétant une gestion efficace​​.

Synthèse

En bref l’année 2023 reflète une croissance avec des acquisitions stratégiques pour la SCPI Foncière des Praticiens. En 2024, la SCPI continue sur cette lancée avec des projets ambitieux et un engagement fort envers la responsabilité sociale et environnementale.
Les résultats du premier trimestre 2024, avec une capitalisation de 152,9 millions d’euros et des revenus stables, renforcent la confiance des investisseurs. La SCPI est bien positionnée pour poursuivre son développement et répondre aux besoins du secteur de la santé. L’équipe d’Experts Weelim vous fournit des conseils personnalisés et vous aide à prendre les meilleures décisions d’investissement pour atteindre vos objectifs. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de notre expertise.

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Questions fréquentes

Questions Fréquentes

Quels sont les meilleurs placements pour investir en 2024 ?

Évidemment, vous vous doutez bien qu’il n’y a pas qu’une seule réponse à cette question. Il n’y a pas de “meilleurs placements en 2024” mais plutôt  “un ou plusieurs très bons placements en fonction de votre profil d’investisseur, de votre situation patrimoniale, de votre horizon et de vos objectifs d’investissement”. C’est pourquoi, c’est toujours très compliqué pour nous de répondre à cette question. Nous pouvons néanmoins vous donner quelques pistes de réflexions, à affiner avec un de nos experts : les SCPI et SCI de rendement, le Private Equity (financier ou immobilier), le Crowdfunding (startup, immobilier ou projets dans les énergies renouvelables), produits structurés ou encore les cryptomonnaies si vous êtes plus opportuniste.

Comment choisir et comparer les différentes SCPI ?

Quand on commence à faire des recherches sur comment investir en SCPI, on se rend vite compte qu’il y a beaucoup d’informations à digérer. Du coup, on arrive vite à se poser cette question : comment bien choisir et comparer les SCPI entres-elles ? Pas si simple quand on est non initié. Il faut tout d’abord s’intéresser aux gestionnaires et à leurs compétences. Ensuite comprendre où et comment les SCPI investissent dans l’immobilier et faire un rapprochement avec les tendances de marché (cycles immobiliers). Et enfin, analyser les indicateurs de performance : évolution du TOF, du dividende, des valeurs d’expertises, des réserves, des travaux etc.

Quelles sont les alternatives aux fonds en euro d’assurance-vie ?

L’assurance-vie reste un des placements préférés des français, et à juste titre puisque c’est l’enveloppe d’investissement la plus souple et la plus flexible sur le marché des placements. Depuis des décennies, ce produit de placement ne cesse d’évoluer pour offrir toujours plus d’alternatives aux fonds en euro dont les performances déçoivent depuis plusieurs années. Il existe des alternatives que l’on appellent communéments des unités de comptes : SCPI et SCI de rendement, produits structurés à capital protégé ou garantie, fonds obligataires datés, fonds de Private equity, opcvm, Trackers (ETF) etc…

A qui s’adressent les contrats d’assurance-vie de droit luxembourgeois ?

Le contrat d’assurance-vie de droit luxembourgeois offre à l’investisseur un cadre d’investissement privilégié : celui du Luxembourg. Le cadre juridique de ce pays offre une plus grande sécurité au capital en plaçant l’épargnant comme créancier prioritaire en cas de faillite  de la compagnie d’assurance et l’indemnisation de l’investisseur n’est pas plafonnée (contrairement à la France où le plafond est de 70 000 €). Ensuite, l’investisseur bénéficie de possibilités d’investissement plus large qu’en France et accède à des gestions financière de très haut de gamme.

Le Crowdfunding immobilier est-il le nouvel eldorado des investisseurs ?

C’est indéniable. Depuis plusieurs années le crowdfunding immobilier a pris une place très importante dans le panorama des placements attractifs en France. Avec plus de 9% de rendement annuel en moyenne, et une durée moyenne d’investissement inférieure à 2 ans, il présente de nombreux atouts. Pour autant, ce placement n’est pas dénué de risque, il faut être très sélectif sur les projets proposés sur les différentes plateformes du marché. Nos experts sont à vos côtés pour vous accompagner.

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