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SCPI Corum XL

5.41 %
195 €

Présentation de la SCPI Corum XL

La SCPI Corum XL a pour objectif de constituer un patrimoine de biens immobiliers diversifiés en Europe (zone euro et hors zone euro) et au Canada.

CORUM XL a investi pour la première fois au Canada en 2020, après la Finlande, l’Irlande, le Portugal, l’Allemagne, l’Espagne, les Pays-Bas (tous ces pays étant en zone euro), le Royaume-Uni et la Pologne.

Toujours tournée vers l’innovation depuis sa création, la société de gestion Corum a lancé avec Corum XL la 1ère SCPI de rendement adoptant une stratégie d’investissement incluant des pays situés hors de la zone euro dans leurs marchés cibles. L’objectif de Corum XL étant d’offrir aux épargnants la possibilité de combiner les revenus annuels et les plus-values réalisées sur le long terme grâce aux opportunités des cycles immobiliers et des cycles de devises.

En 2023, la SCPI Corum XL dépasse pour la septième fois consécutive son objectif de 5 % de rendement, avec 5,40 %. CORUM XL a encore fait la démonstration de son modèle, basé sur l’opportunisme des investissements et l’hyper-diversification – sans oublier les locataires solides, engagés sur de longues périodes. . En moyenne, sur les sept dernières années, la SCPI Corum XL a distribué un dividende de 6,25 %. Quant à la performance réelle moyenne, qui tient compte, en plus des dividendes distribués, de la variation du prix de part, elle est sur la même période de sept ans de 7,01 %. Certes, le prix de part est resté stable en 2023, mais la SCPI a déjà eu l’occasion de l’augmenter deux fois depuis sa création.

Rappelons qu’à long terme, l’objectif visé par la SCPI est d’afficher un TRI de 10 % sur 10 ans. Les revenus sont versés mensuellement, les dividendes peuvent être réinvestis sur le support SCPI et il est possible de mettre en place des versements

Chiffres clés 2023

Taux de distribution 2023

5.41 %

Prix d'une part

195 €

Capitalisation

1919 Millions €

Dividende brut

10.55 €

Nombre d'associés

48343

Dividende Net

8.32 €

Nombre de parts

9842822

Valeur de reconstitution

-

Taux d'occupation financier

98.30 %

Valeur de réalisation

-

Taux de RAN

0 %

TRI 10 ans

-

Taux de PGE

0 %

Nombre d'immeubles

76

Caractéristiques

SCPI de rendement
Variable
Corum AM
2017
Diversifiée
Ouvert
Non
Oui
Oui

Indice risque

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
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Taux de distribution de la SCPI vs marché

Historique de la SCPI Corum XL

Evolution du prix de la part


Evolution du dividende

Evolution du dividende et du prix de la part

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Prix de référence * 189€    –
Dividende brut 9,13€ 14,85€ 11,83€ 10,69€ 11,03€ 11,28€ 10,55€
Dividende versé 9,13€ 12,52€ 9,69€ 8,5€ 8,90€ 9,04€ 8,32€
Résultat courant 11,74€ 10,61€ 10,87€ 11,09€    –
RAN / part 0,00€ 0,00€ 0,01€ 0,01€ 0,01€    –

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Evolution du taux de distribution et variation du prix de la part

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Taux de distribution** 4,94% 7,86% 6,26% 5,66% 5,84% 5,97% 5,41%
Variation du prix ***

Patrimoine

Documents

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Gestionnaire

Corum AM M 1 rue Euler 75008 Paris

CORUM L’Épargne est une marque de CORUM Asset Management, société de gestion de SCPI, filiale du groupe CORUM Butler; le groupe dont le capital est exclusivement détenu par ses dirigeants et gérants est spécialisé  dans l’épargne immobilière et le crédit aux entreprises à destinations des clients particuliers et institutionnels Créée en 2011, CORUM Asset Management est une société qui gère les SCPI CORUM OriginCORUM XLCORUM Eurion et CORUM Patrimoine Résidentiel 1, et qui achète les immeubles, trouve et gère les locataires. 100 % indépendante, elle gère plus de 4 milliards d’euros d’actifs immobiliers répartis dans plusieurs fonds, distribués par CORUM L’Épargne.

CORUM Asset Management a d’abord lancé les SCPI Corum Origin (qui s’appelait initialement Corum Convictions). Cette SCPI a véritablement marqué une rupture avec ce qui se faisait en matière de placement SCPI en 2013. A cette époque là, très peu de SCPI s’aventuraient sur les marchés immobiliers européens. Elle est aujourd’hui investie dans plus d’une dizaine de pays de la zone euro comme l’Allemagne, la Belgique, l’Espagne, l’Estonie, la Finlande, l’Irlande, Etc.

En 2017, Corum Asset Management a de nouveau innové en lançant la SCPI Corum XL, première SCPI à réaliser des investissements immobiliers en dehors de la zone euro, à savoir au Royaume-Uni, en Pologne et en Norvège. Mieux, Corum XL est la première SCPI à avoir investi outre-Atlantique, en l’occurrence au Canada, et ce fin 2020.

Enfin, en janvier 2020, Corum Asset Management a lancé une troisième SCPI de rendement à capital variable permettant de s’intéresser à des actifs ne correspondant pas aux critères initialement recherchés par Corum Origin. Concrètement, la SCPI Eurion, investie en zone euro (Irlande, Lettonie, Italie et Pays-Bas), vise un objectif de rendement annuel de 4,5 %.

Toutes ces SCPI sont éligibles au sein d’un contrat d’assurance-vie fondée en 2020 par la compagnie d’assurance Corum Life, filiale du groupe.​CORUM Asset Management est agréée et régulée en France par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF – n° GP11000012).

Investir en SCPI : les risques

Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques. CORUM XL peut être commercialisée à tout investisseur. Il n’y a pas de niveau minimum de connaissance ou expérience des instruments financiers pour devenir investisseur. Les investisseurs doivent connaître et accepter le risque de devise, le risque de perte en capital et de variation à la hausse comme à la baisse de leur revenu en fonction de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises, ainsi qu’une liquidité des parts limitée en contrepartie du niveau de rendement attendu. CORUM XL ne s’adresse pas à des investisseurs souhaitant une garantie en capital. CORUM XL s’adresse uniquement aux investisseurs souhaitant faire un placement sur le long terme (durée recommandée 10 ans). CORUM XL s’adresse à des investisseurs souhaitant se constituer ou diversifier leur patrimoine dans des actifs immobiliers en zone euro et hors zone euro.

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Questions fréquentes

Une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, permet aux investisseurs d’acheter des parts dans une société qui détient et gère un portefeuille de biens immobiliers diversifiés. Les investisseurs deviennent ainsi indirectement propriétaires de ces biens. Les loyers perçus par la SCPI sont ensuites redistribués aux investisseurs sous forme de dividendes mensuels ou trimestriels, proportionnels à leurs parts détenues. La gestion des biens immobiliers est assurée par une société de gestion spécialisée qui s’occupe de l’acquisition, de la location, des travaux et de la gestion courante.

Investir dans une SCPI présente plusieurs avantages. Tout d’abord, cela permet une diversification sur un ensemble de biens immobiliers. De plus, la gestion professionnelle assurée par la société de gestion agrée par l’AMF permet de déléguer les contraintes liées à la gestion des biens. Les SCPI offrent également la possibilité de percevoir des revenus réguliers sous forme de dividendes versés mensuellement ou au trimestre. Cependant, il existe également des inconvénients potentiels, tels que le risque de perte en capital, la liquidité limitée des parts, ainsi qu’aux aléas du marché immobilier. Il est donc important d’évaluer ces avantages et inconvénients avant de décider d’investir dans une SCPI.

Le rendement moyen des SCPI (Taux de distribution) peut varier d’une année à l’autre et dépendre de plusieurs facteurs. En général, le rendement moyen des SCPI se situe entre 4% et 6% par an. Cependant, il est important de noter que ce chiffre n’est qu’une estimation et ne garantit pas les rendements futurs. Le rendement d’une SCPI est influencé par les loyers perçus sur les biens immobiliers, les frais de gestion, les charges, ainsi que les éventuelles plus-values réalisées lors de la vente de biens immobiliers. Il est recommandé de consulter les rapports et les données fournies par la société de gestion pour avoir une estimation plus précise du rendement d’une SCPI spécifique.

Pour acheter des parts de SCPI, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller Weelim. Il vous aide à comparer et sélectionner les meilleures SCPI du marché qui correspondent à vos objectifs d’investissement et à votre profil d’investisseur. Il vous communiquera également tous les documents d’information nécessaire à la bonne compréhension des produits. Après avoir pris connaissance de ces informations, vous pouvez procéder à l’achat des parts en complétant un dossier d’investissement (bulletin de souscription, fiche de connaissance client etc.) et en effectuant le paiement correspondant. Enfin, une fois l’achat réalisé, vous deviendrez propriétaire des parts de la SCPI et bénéficierez des revenus générés par les biens immobiliers détenus par celle-ci.

L’investissement en SCPI comporte certains risques qu’il est important de prendre en compte. Tout d’abord, il existe un risque de perte en capital, car la valeur des parts peut fluctuer en fonction de l’évolution de la valeur des biens immobiliers quelle détient. De plus, les revenus distribués par les SCPI peuvent varier, en fonction du niveau d’encaissement des loyers (taux d’occupation, renégociations des baux etc…). Il existe notamment un risque de vacance locative, où certains biens immobiliers de la SCPI pourraient rester inoccupés, réduisant ainsi les revenus potentiels. De plus, la liquidité des parts peut être limitée. Enfin, il y a un risque associé à la société de gestion, telle que sa capacité à gérer efficacement le portefeuille immobilier et à prendre des décisions appropriées.

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