Lancée en septembre 2024 à l’initiative du Groupe DLPK et gérée par la société Aestiam, la SCPI Linaclub est un véhicule de nouvelle génération à vocation européenne. Sa stratégie d’investissement est résolument tournée vers l’immobilier alternatif, délaissant les bureaux et commerces classiques pour privilégier la logistique, l’hôtellerie, la santé et les résidences gérées. Son champ d’action géographique est paneuropéen, incluant l’Union européenne, le Royaume-Uni et les pays de l’AELE, avec 100 % de ses revenus issus de sources étrangères au lancement.
Le positionnement de cette SCPI de rendement se veut disruptif, avec un modèle à frais de souscription réduits (environ 10,80 % TTC). Accessible au prix de 200,00 € par part, elle favorise l’investissement granulaire, avec un minimum de souscription de 10 parts lors de la première acquisition. La société de gestion affiche des ambitions fortes, visant un objectif de taux de distribution cible compris entre 6,5 % et 7,0 %, bien que non garanti. Au troisième trimestre 2025, sa capitalisation s’élevait déjà à 6 millions d’euros.
Étant en phase de constitution initiale de son patrimoine, Linaclub affiche des indicateurs opérationnels optimaux, avec un taux d’occupation financier (TOF) de 100 % sur ses premières acquisitions. Le fonds relève de l’Article 8 selon le règlement SFDR, intégrant des critères ESG dans la sélection de ses actifs européens. La liquidité est aujourd’hui totale pour les nouveaux associés, les ordres de retrait étant traités immédiatement par Aestiam. Ce véhicule représente une opportunité moderne pour les épargnants souhaitant s’exposer à des classes d’actifs acycliques sur l’ensemble du continent européen.
