Edmond de Rothschild lance Europa EDR une SCPI paneuropéenne

Edmond de Rothschild lance Europa EDR une SCPI paneuropéenne

Ugo Philippe
Edmond de Rothschild lance Europa EDR une SCPI paneuropéenne

La plateforme d’investissement immobilier d’Edmond de Rothschild, forte de ses 20 ans d’expertise dans la gestion d’actifs immobiliers, se lance à son tour en avril 2024 dans l’aventure des SCPI avec la création d’Edmond de Rothschild Europa. Cette nouvelle SCPI se distingue par une diversification sectorielle et une présence géographique étendue à travers plusieurs pays européens. Par ailleurs Edmond de Rothschild Europa vise à offrir un rendement cible non garanti de 6%, tout en profitant des opportunités offertes par le nouveau cycle immobilier en Europe. Dans cet article, Weelim va vous faire découvrir cette nouvelle SCPI récemment conçue.

Une stratégie multisectorielle et paneuropéenne

En premier lieu Edmond de Rothschild Europa adopte une stratégie d’investissement paneuropéenne et multisectorielle, permettant de profiter d’opportunités d’investissement favorables. Kristelle Wauters, présidente d’Edmond de Rothschild REIM France, souligne que cette approche permet de capter des rendements attractifs tout en diversifiant les risques. Ensuite Edmond de Rothschild Europa se distingue par un ancrage local dans sept pays européens : France, Royaume-Uni, Luxembourg, Pays-Bas, Allemagne, Suisse, et Belgique. Avec plus de 20 ans d’histoire immobilière et près de 13 milliards d’euros d’actifs sous gestion, le groupe dispose d’équipes locales expertes de l’investissement immobilier en Europe, réparties dans neuf villes européennes. Cette présence locale permet une gestion optimisée et une identification précise des meilleures opportunités d’investissement​.

Diversification des actifs de la SCPI

De plus la SCPI Edmond de Rothschild Europa adopte une stratégie d’investissement multisectorielle, permettant de répartir les risques et de maximiser les potentiels opportunités de rendement. Cette SCPI entend également de faire profiter a ses potentiels adhérents d’un »nouveau cycle immobilier » avec aussi une diversification qui repose sur l’acquisition d’actifs dans divers secteurs immobiliers, chacun offrant des avantages spécifiques et répondant à des besoins distincts du marché.

Investissement dans des bureaux verts éco-responsables

Les bureaux verts sont des bâtiments conçus ou rénovés pour être éco-responsables, souvent situés dans des centres urbains dynamiques. L’objectif est d’attirer des entreprises soucieuses de leur empreinte écologique, prêtes à payer des loyers plus élevés pour des locaux durables et respectueux de l’environnement. Ces immeubles bénéficient souvent de certifications environnementales telles que LEED ou BREEAM, garantissant une performance énergétique et une gestion des ressources optimales​.

Investissements dans des résidences pour répondre à la demande croissante de logements urbains

Edmond de Rothschild Europa investit également dans des résidences modernes, soit des constructions récentes, soit des immeubles rénovés pour offrir des équipements de qualité. De surcroît la demande de logements urbains de haute qualité est en constante augmentation dans les grandes villes européennes. Ces investissements permettent de garantir des taux d’occupation élevés et des revenus locatifs stables. Les résidences modernes incluent souvent des aménagements attractifs pour les locataires, tels que des espaces communs, des installations sportives et des services de conciergerie​​.

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Logistique et entrepôts stratégiquement situés

Sans compté que la croissance du commerce électronique a fortement augmenté la demande pour des infrastructures logistiques. Mais aussi Edmond de Rothschild Europa capitalise sur cette tendance en investissant dans des centres logistiques et des entrepôts stratégiquement situés. Ces actifs sont essentiels pour le stockage et la distribution rapide des marchandises. Par exemple, l’un des premiers investissements de la SCPI est un entrepôt logistique de plus de 12 000 m² situé au nord de Poitiers, en France, qui génère un rendement à l’acquisition de 8,5%​ ​.

Transformation des zones dégradées en quartiers dynamiques

D’autant plus que les projets de régénération urbaine visent à transformer des zones dégradées en quartiers dynamiques et attractifs. Ces investissements peuvent bénéficier de subventions et d’incitations fiscales, tout en contribuant au développement durable des villes. De même en rénovant et en modernisant les infrastructures existantes, ces projets augmentent la valeur des actifs immobiliers et offrent des opportunités de rendement intéressantes​​.

Infrastructure pour les sciences de la vie pour bénéficier de la croissance de ce secteur

Puis ce secteur comprend les industries des biotechnologies, de la chimie fine, de la cosmétique et de la pharmaceutique. Ainsi Edmond de Rothschild Europa investit dans des locaux adaptés aux besoins spécifiques de ces industries, tels que des laboratoires et des installations de recherche et développement. Le secteur des sciences de la vie est en plein essor, avec une demande croissante pour des infrastructures de haute technologie, ce qui en fait un domaine d’investissement attrayant avec de fortes perspectives de croissance​.

 

Les caractéristiques de EDR Europa

 

  • Forme juridique                                       SCPI à capital variable
  • Gestionnaire                                            Edmond de Rothschild REIM
  • Visa AMF                                                   N° 24-08 en date du 23 avril 2024
  • Prix de souscription                                200€
  • Minimum de souscription                     25 parts (5000€)
  • Commission de souscription               10% HT (12%TTC)
  • Frais de gestion                                       10,5% HT (12,6%)
  • Périodicité des revenus                         Trimestrielle
  • Taux de distribution cible annuel        6% (non garanti)
  • Délai de jouissance.                                1 er jour du 6ème mois
  • Commission de retrait                           5%HT

 

Également Edmond de Rothschild Europa s’inscrit dans une démarche ESG (Environnementale, Sociale et de Gouvernance), répondant à l’article 8 de la réglementation SFDR. La SCPI intègre des critères ESG dans sa stratégie d’investissement, visant à réduire l’empreinte carbone et à assurer le bien-être des utilisateurs des immeubles​.

Pour conclure en intégrant des critères ESG dans sa stratégie d’investissement et en capitalisant sur sa présence locale dans plusieurs pays européens, Edmond de Rothschild Europa promet potentiellement de devenir un acteur majeur du marché des SCPI. Les investisseurs peuvent s’attendre à des opportunités de rendement à 6% et à une gestion optimisée de leurs actifs, faisant de cette SCPI un choix stratégique pour diversifier leur portefeuille. Enfin cet investissement permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille en profitant de la réputation et de l’ancrage local d’Edmond de Rothschild.

Par ailleurs, chez Weelim, nous vous accompagnons dans vos choix d’investissement performant. N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour explorer ensemble les opportunités que vous offre le domaine des SCPI.

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Jérémy Orfeo, Ugo Philippe et Pierre Marsanne – les fondateurs de Weelim

Questions fréquentes

Questions Fréquentes

Quels sont les meilleurs placements pour investir en 2024 ?

Évidemment, vous vous doutez bien qu’il n’y a pas qu’une seule réponse à cette question. Il n’y a pas de “meilleurs placements en 2024” mais plutôt  “un ou plusieurs très bons placements en fonction de votre profil d’investisseur, de votre situation patrimoniale, de votre horizon et de vos objectifs d’investissement”. C’est pourquoi, c’est toujours très compliqué pour nous de répondre à cette question. Nous pouvons néanmoins vous donner quelques pistes de réflexions, à affiner avec un de nos experts : les SCPI et SCI de rendement, le Private Equity (financier ou immobilier), le Crowdfunding (startup, immobilier ou projets dans les énergies renouvelables), produits structurés ou encore les cryptomonnaies si vous êtes plus opportuniste.

Comment choisir et comparer les différentes SCPI ?

Quand on commence à faire des recherches sur comment investir en SCPI, on se rend vite compte qu’il y a beaucoup d’informations à digérer. Du coup, on arrive vite à se poser cette question : comment bien choisir et comparer les SCPI entres-elles ? Pas si simple quand on est non initié. Il faut tout d’abord s’intéresser aux gestionnaires et à leurs compétences. Ensuite comprendre où et comment les SCPI investissent dans l’immobilier et faire un rapprochement avec les tendances de marché (cycles immobiliers). Et enfin, analyser les indicateurs de performance : évolution du TOF, du dividende, des valeurs d’expertises, des réserves, des travaux etc.

Quelles sont les alternatives aux fonds en euro d’assurance-vie ?

L’assurance-vie reste un des placements préférés des français, et à juste titre puisque c’est l’enveloppe d’investissement la plus souple et la plus flexible sur le marché des placements. Depuis des décennies, ce produit de placement ne cesse d’évoluer pour offrir toujours plus d’alternatives aux fonds en euro dont les performances déçoivent depuis plusieurs années. Il existe des alternatives que l’on appellent communéments des unités de comptes : SCPI et SCI de rendement, produits structurés à capital protégé ou garantie, fonds obligataires datés, fonds de Private equity, opcvm, Trackers (ETF) etc…

A qui s’adressent les contrats d’assurance-vie de droit luxembourgeois ?

Le contrat d’assurance-vie de droit luxembourgeois offre à l’investisseur un cadre d’investissement privilégié : celui du Luxembourg. Le cadre juridique de ce pays offre une plus grande sécurité au capital en plaçant l’épargnant comme créancier prioritaire en cas de faillite  de la compagnie d’assurance et l’indemnisation de l’investisseur n’est pas plafonnée (contrairement à la France où le plafond est de 70 000 €). Ensuite, l’investisseur bénéficie de possibilités d’investissement plus large qu’en France et accède à des gestions financière de très haut de gamme.

Le Crowdfunding immobilier est-il le nouvel eldorado des investisseurs ?

C’est indéniable. Depuis plusieurs années le crowdfunding immobilier a pris une place très importante dans le panorama des placements attractifs en France. Avec plus de 9% de rendement annuel en moyenne, et une durée moyenne d’investissement inférieure à 2 ans, il présente de nombreux atouts. Pour autant, ce placement n’est pas dénué de risque, il faut être très sélectif sur les projets proposés sur les différentes plateformes du marché. Nos experts sont à vos côtés pour vous accompagner.

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