Gérée par Fiducial Gérance, la SCPI Pierre Expansion Santé est le fruit de la transformation réussie de la SCPI historique Pierre Expansion (créée en 1987). Depuis 2020, elle s’est spécialisée dans l’immobilier de la santé et de l’éducation (60 % du patrimoine), tout en conservant une poche de diversification en commerces et bureaux. Son patrimoine est majoritairement situé en régions (37 %) et à Paris, offrant une bonne mutualisation des risques.
La performance de cette SCPI de rendement est solide : pour l’année 2024, elle a délivré un taux de distribution brut de 5,04 %, correspondant à un dividende de 13,45 € par part, en hausse de +13 % par rapport à l’année précédente. Le prix de souscription est stable à 267,00 €, et la valeur de reconstitution s’établit à 268,67 € en 2025, plaçant le prix de part en situation de légère décote (-0,62 %), protégeant ainsi le capital des associés.
Un atout majeur pour les nouveaux entrants est la suppression du délai de jouissance depuis le 1er juillet 2025 : les parts portent jouissance dès le premier jour du mois suivant la souscription. La liquidité est parfaitement fluide au troisième trimestre 2025, avec aucune part en attente de retrait. Labellisée ISR depuis 2022, Pierre Expansion Santé constitue une solution mature et performante pour investir dans l’immobilier socialement utile.
Fiducial Gérance
Pierre Expansion Sante
5,04 % (5,04 %)
TD Brut 2025
1335 €
Minimum

Indice risque
TD Brut
Indice de risque
Présentation de la SCPI Pierre Expansion Sante
Chiffres clés
267€
Prix de la part
Fiducial Gérance
Gérant
266,67€ par part
Valeur de reconstitution
39
Nombre d'immeubles
47,22
RAN en jours
4,9 M€
Collecte brute
4,2 M€
Collecte nette
Patrimoine de la SCPI Pierre Expansion Sante
Répartition sectorielle
| Répartition | Secteur |
|---|---|
| 62 % | Santé & Bien-être |
| 24.7 % | Services |
| 3.9 % | Restauration |
| 3.5 % | Autres |
| 3.3 % | Equipement de la maison |
| 2.6 % | Alimentaire |
Répartition géographique
| Répartition | Localisation |
|---|---|
| 38.4 % | Paris |
| 37.8 % | Régions |
| 23.8 % | Ile-de-France |
Évolution du prix de la part
Évolution du prix de la part
Historique du taux de distribution
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| TD brut (%) | 4.02 % | 4.42 % | 4.46 % | 5.04 % | 5.04 % |
| TD net (%) | 4.02 % | 4.42 % | 4.46 % | 5.04 % | 5.04 % |
Frais de la SCPI
12 %
Frais de souscription
46,1 K %
Frais de gestion
267 €
Prix part (2025)
234.96 €
Prix de retrait (2025)
Loyers
2 mois
Délai de jouissance
trimestriel
Fréquence de loyer
Présentation
Photos
Fiducial Gérance
Logo de la société de gestion
Jean-Philippe MARTIN
Directeur Général, Fiducial Gérance
Infos générales
41 Av. Gambetta CS 50002 92400 Courbevoie
Adresse
2008
Obtention de l’agrément AMF
fiducial-gerance.fr
Site internet de la société de gestion
Jean-Philippe Martin, Fiducial Gérance
Directeur Général
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