Gérée par Fiducial Gérance, la SCPI Pierre Expansion Santé est le fruit de la transformation réussie de la SCPI historique Pierre Expansion (créée en 1987). Depuis 2020, elle s’est spécialisée dans l’immobilier de la santé et de l’éducation (60 % du patrimoine), tout en conservant une poche de diversification en commerces et bureaux. Son patrimoine est majoritairement situé en régions (37 %) et à Paris, offrant une bonne mutualisation des risques.
La performance de cette SCPI de rendement est solide : pour l’année 2024, elle a délivré un taux de distribution brut de 5,04 %, correspondant à un dividende de 13,45 € par part, en hausse de +13 % par rapport à l’année précédente. Le prix de souscription est stable à 267,00 €, et la valeur de reconstitution s’établit à 268,67 € en 2025, plaçant le prix de part en situation de légère décote (-0,62 %), protégeant ainsi le capital des associés.
Un atout majeur pour les nouveaux entrants est la suppression du délai de jouissance depuis le 1er juillet 2025 : les parts portent jouissance dès le premier jour du mois suivant la souscription. La liquidité est parfaitement fluide au troisième trimestre 2025, avec aucune part en attente de retrait. Labellisée ISR depuis 2022, Pierre Expansion Santé constitue une solution mature et performante pour investir dans l’immobilier socialement utile.