Investir dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) est un excellent moyen de diversifier votre portefeuille immobilier tout en accédant à des actifs de qualité sans avoir à gérer directement des biens. Remake Live, l’une des SCPI les plus récentes et dynamiques sur le marché, continue d’affirmer sa stratégie de diversification avec six nouvelles acquisitions réalisées depuis l’été 2024. La SCPI avait d’ailleurs augmenté sa distribution de dividendes début 2024 ce qui illustre une dynamique et une volonté de satisfaire ses investisseurs.
Ces acquisitions stratégiques renforcent son portefeuille en plein essor, qui atteint désormais 40 immeubles répartis dans six pays européens (France, Espagne, Pays-Bas, Irlande, Royaume-Uni et Allemagne). Cet article vous propose une analyse détaillée de ces nouvelles acquisitions, qui confirment la place grandissante de Remake Live sur le marché immobilier européen.
Le portefeuille de Remake Live au 30 septembre 2024
Grâce à ces nouveaux investissements, le portefeuille de Remake Live s’enrichit avec :
- 40 immeubles stratégiquement situés
- Une présence dans six pays européens
- Une durée résiduelle moyenne des baux de plus de 8 ans
Remake Live reste fidèle à sa stratégie d’acquisition opportuniste, qui lui permet de capter des opportunités sur différents marchés tout en assurant un taux d’occupation locative optimal.
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Pour bien investir en SCPI, beaucoup de variables sont à prendre en compte. Et pourtant, la plupart des investisseurs passent à côté des bons indicateurs.
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Focus sur les acquisitions récentes
1. Éducation et commerces au cœur de La City, Londres
Remake Live a acquis un immeuble de 5 900 m² au cœur du quartier financier de La City à Londres, une zone particulièrement attractive pour les investisseurs. Cet immeuble est entièrement loué à INTO London World Education, une école internationale de renom.
- Durée moyenne ferme des baux : 5,2 ans
- Rendement : 7 % à l’acquisition
- Prix d’acquisition : 42,8 millions d’euros
Ce placement stratégique dans un secteur central de Londres témoigne de la volonté de Remake Live de consolider sa présence sur les marchés européens les plus prisés.
2. Coworking inclusif à Paris : Un projet à fort impact social
Parmi ses acquisitions, Remake Live a investi dans un projet à Paris, dans le 15e arrondissement, qui répond à des besoins sociaux spécifiques. L’immeuble de 750 m² sera rénové pour accueillir des colocations inclusives pour 16 jeunes actifs, avec et sans handicap mental ou trouble du spectre autistique.
- Durée du bail ferme : 10 ans
- Prix d’acquisition : 4,8 millions d’euros
- Ouverture prévue : 2025
Cet investissement montre l’engagement de Remake Live en faveur de l’inclusion sociale, en combinant rendement financier et responsabilité sociétale.
3. Des bureaux à Dundee, Écosse
Remake Live poursuit son expansion au Royaume-Uni avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Dundee, livré en septembre 2024. Ce bâtiment moderne de 7 100 m² est loué à British Telecom (BT) et a été conçu pour respecter les normes environnementales les plus strictes.
- Durée du bail ferme : 17,5 ans
- Rendement : 7,10 % à l’acquisition
- Prix d’acquisition : 28,6 millions d’euros
Avec cet immeuble, Remake Live renforce sa stratégie de long terme dans des bureaux de haute qualité, garantissant des revenus locatifs stables.
4. Des bureaux à Glasgow, Écosse
Remake Live a également acquis un immeuble de 5 650 m² à Glasgow, construit en 2006 et régulièrement rénové. Situé dans le centre médiatique et technologique de la ville, il est entièrement loué à STV Group, l’un des leaders britanniques des médias.
- Durée du bail ferme : 17 ans
- Rendement : 7,13 % à l’acquisition
- Prix d’acquisition : 16,9 millions d’euros
Cet immeuble représente un atout de taille pour Remake Live, qui profite d’une location dans un secteur en pleine croissance technologique.
5. Des locaux industriels à Aberdeen, Écosse
Pour renforcer sa diversification sectorielle, Remake Live a acquis un immeuble industriel de 9 900 m² à Aberdeen, en Écosse, principalement utilisé pour la production et le siège de Hydrasun Group.
- Durée du bail ferme : 16,5 ans
- Rendement : 7,89 % à l’acquisition
- Prix d’acquisition : 17,5 millions d’euros
Cet investissement permet à Remake Live de s’implanter dans le secteur industriel, tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive.
6. Des bureaux à Barcelone, Espagne
Enfin, Remake Live a acquis un immeuble de 3 500 m² à Barcelone, livré en 2022, situé à l’entrée de la ville. Il sert de siège social à Magic Box, un créateur de tendances dans l’industrie du jouet.
- Durée du bail ferme : 10 ans
- Rendement : 7 % à l’acquisition
- Prix d’acquisition : 6,5 millions d’euros
Cette acquisition à Barcelone marque une étape importante dans la stratégie de diversification géographique de Remake Live, tout en offrant des perspectives de croissance dans un marché dynamique.
Tout comprendre avant d’investir en SCPI
Fonctionnement, rendement, fiscalité, frais, risques, choix des SCPI… Retrouvez dans notre guide les informations essentielles pour comprendre ce placement et investir avec méthode.
Une stratégie d’acquisition solide et diversifiée
Avec ces nouvelles acquisitions, Remake Live démontre sa capacité à saisir des opportunités sur des marchés variés tout en maintenant un fort rendement pour ses investisseurs. En intégrant des actifs dans des secteurs allant de l’éducation à l’industrie, en passant par l’inclusion sociale, la SCPI confirme son positionnement stratégique en Europe.
Si vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier à la fois rentable et diversifié, Remake Live offre une solution attractive pour capitaliser sur le dynamisme de ces différents marchés. N’hésitez pas à contacter nos conseillers Weelim pour en savoir plus sur les opportunités offertes par cette SCPI innovante et performante.
Il y a quelques mois nous avons eu la chance d’inviter David SEKSIG, co-fondateur de la société de gestion Remake AM. Retrouvez l’intégralité de notre échange en vidéo :
Rédigé le 09.10.2024 par
