Présentation de la SCPI Immo Placement
Créée en 1968, la SCPI Immo Placement est l’un des piliers doyens du marché français. Gérée par Atland Voisin, elle a marqué son historique par une croissance régulière et une fusion-absorption majeure de la SCPI Foncière Rémusat intervenue en septembre 2023. Sa stratégie d’investissement est résolument diversifiée, bien que centrée sur les bureaux, avec une concentration géographique très forte sur les régions (86,37 %). Ce positionnement régional lui permet de bénéficier du dynamisme des métropoles de province tout en offrant une mutualisation des risques locatifs élevée.
En tant que SCPI de rendement de référence, Immo Placement se distingue par une stabilité de valorisation remarquable. Après avoir fluctué légèrement, son prix de souscription est fixé à 850,00 € en 2025, marquant une hausse de +4,94 % par rapport à l’année précédente. La valeur de reconstitution s’établit à 958,75 € fin 2024, plaçant le prix actuel en situation de décote significative de -11,34 %. Cet indicateur témoigne de la qualité intrinsèque du patrimoine et de la prudence du gestionnaire dans la fixation de son prix de part.
Pour l’année 2024, Immo Placement a délivré une performance solide avec un taux de distribution brut de 5,87 %. Le dividende annuel brut distribué a atteint 52,00 € par part. Sur le plan opérationnel, la SCPI affiche un taux d’occupation financier (TOF) de 92,80 % au troisième trimestre 2025, montrant une résilience satisfaisante malgré les cycles du marché tertiaire. Le résultat d’exercice 2024 a atteint 52,87 € par part, couvrant intégralement la distribution tout en renforçant le report à nouveau (RAN) qui s’élève à 20,13 € par part fin 2024.
L’activité transactionnelle récente montre une gestion dynamique du portefeuille. Au cours de l’année 2024, la SCPI a procédé à 15 cessions stratégiques pour rajeunir le parc, tout en maintenant une collecte nette positive. Classée Article 8 selon le règlement SFDR, elle s’inscrit dans une démarche ISR active. Contrairement à d’autres grands fonds, Immo Placement ne présente aucune part en attente de retrait, assurant une liquidité immédiate à ses associés.
