Gérée par La Française Real Estate Managers, la SCPI LF Grand Paris Patrimoine (anciennement connue sous le nom de La Française Pierre) est un acteur historique du marché créé en 1999. Sa stratégie d’investissement est résolument centrée sur le projet du Grand Paris, l’un des pôles économiques les plus dynamiques d’Europe. Le fonds cible majoritairement des actifs de bureaux (93 % de l’allocation sectorielle), situés stratégiquement à Paris et en Île-de-France (66 %), dans des zones bénéficiant du déploiement des nouvelles infrastructures de transport et de la densification urbaine.
Cette SCPI de rendement dispose d’une capitalisation massive dépassant le milliard d’euros (1 070 millions d’euros au T3-2025), lui offrant une puissance de frappe importante pour acquérir des actifs tertiaires de grande envergure loués à des signatures institutionnelles. Pour l’année 2024, LF Grand Paris Patrimoine a affiché un taux de distribution brut de 4,40 %. Malgré la solidité de son patrimoine, le fonds a dû naviguer dans un cycle immobilier complexe marqué par une remontée des taux, ce qui a pesé sur les valeurs d’expertise et a conduit à un ajustement du prix de souscription au début de l’année 2025.
Classée Article 9 selon le règlement SFDR, la SCPI se distingue par un engagement très fort dans la transition écologique de l’immobilier francilien. Elle procède régulièrement à des travaux de rénovation pour maintenir l’attractivité de ses bureaux face aux nouveaux modes de travail. La liquidité est actuellement un point d’attention majeur : au 30 septembre 2025, le fonds comptabilisait 482 893 parts en attente de cession, représentant un volume de plus de 105 millions d’euros. Ce déséquilibre entre l’offre et la demande sur le marché secondaire place les ordres de retrait en liste d’attente. Elle reste néanmoins un support patrimonial de référence pour s’exposer à la mutation économique de la région capitale.
