La SCPI NewGen est un véhicule innovant géré par La Française Real Estate Managers. Lancée avec l’ambition de capter les nouvelles tendances de l’immobilier, elle est présentée comme la première SCPI agréée ELTIF 2.0 (European Long-Term Investment Fund), un label européen favorisant le financement de l’économie réelle. Sa stratégie d’investissement est résolument tournée vers l’avenir, ciblant les « bureaux de demain », les lieux de vie hybrides et les actifs liés à la transformation des usages urbains, principalement en Europe.
Le positionnement de cette SCPI de rendement se veut accessible et moderne. Le prix de souscription est fixé à 95,00 € par part, avec une valeur de retrait établie à 90,00 €. Ce ticket d’entrée réduit favorise la diversification des petits portefeuilles. Les frais de souscription s’élèvent à 12,00 % TTC, incluant les coûts de recherche et de structuration des investissements à l’échelle européenne.
Bien que récente, NewGen affiche une liquidité parfaite au troisième trimestre 2025, avec un traitement immédiat des demandes de retrait. Classée Article 8 selon le règlement SFDR, elle intègre des critères de durabilité dans sa sélection d’actifs. Le délai de jouissance est fixé au premier jour du sixième mois. Ce fonds s’adresse aux investisseurs souhaitant dynamiser leur allocation immobilière avec des actifs adaptés aux nouveaux modes de travail et de consommation des espace de travail.