La SCPI Notapierre est l’un des « paquebots » du marché de la pierre-papier en France. Créée en 1988 et gérée par Unofi-Gestion d’Actifs, elle est historiquement distribuée par le réseau des notaires de France. Sa stratégie d’investissement est patrimoniale, axée majoritairement sur les bureaux de qualité, avec une diversification en commerces et locaux d’activités. Son patrimoine est situé principalement à Paris et en Île-de-France, ainsi que dans les grandes métropoles régionales, assurant une mutualisation extrême des risques.
Avec une capitalisation dépassant les 3 milliards d’euros, Notapierre dispose d’une assise financière considérable. Cependant, comme beaucoup de SCPI bancaires ou institutionnelles de cette taille, elle fait face à un ralentissement de la collecte et à des demandes de retrait. Au deuxième trimestre 2025, le fonds comptabilisait 44 277 parts en attente de cession, représentant un volume de plus de 15 millions d’euros. Le délai de cession s’établit à environ 3,6 mois, ce qui reste maîtrisé par rapport à d’autres véhicules du même type.
Le prix de souscription est fixé à 340,00 €, avec une valeur de retrait de 312,80 €. Pour l’exercice 2024, Notapierre a délivré un taux de distribution brut de 3,49 %, un niveau qui reflète la prudence de sa gestion et la qualité « Core » de ses actifs, souvent moins rémunérateurs mais plus résilients en valeur. Classée Article 6 selon le règlement SFDR, la SCPI se concentre sur la performance financière tout en intégrant progressivement les enjeux ESG. Elle demeure une valeur refuge pour les investisseurs privilégiant la sécurité et la transmission du patrimoine.