La SCPI Sofipierre est un véhicule historique du marché, créé en 1989. Initialement positionnée sur le résidentiel, elle a été transformée par Sofidy au milieu des années 2000 pour devenir une SCPI de rendement diversifiée, avec une dominante actuelle en commerces (60 %) et une diversification en logistique et bureaux, principalement en régions (67 %),.
Après avoir ajusté son prix de part à la baisse fin 2023 pour s’adapter au marché, Sofipierre a démontré sa capacité de rebond en 2024 avec un taux de distribution brut de 6,20 % (36,89 € par part). Le prix de souscription est fixé à 595,00 €. La valeur de reconstitution s’établit à 595,92 € en 2025, ce qui place le prix de part en situation de décote (-0,15 %), offrant une protection du capital à l’entrée.
La gestion est active : en 2024, la SCPI a réalisé une opération d’arbitrage notable avec la cession d’un actif boulevard Haussmann à Paris, générant une plus-value de 7,20 millions d’euros, sécurisant ainsi des réserves futures pour les associés. Le TOF se maintient à un niveau correct de 92,62 % au T3 2025.