Gérée par Atream, spécialiste de l’investissement touristique, la SCPI Tourisme et Littoral est un fonds thématique de niche créé en 2020. Sa stratégie d’investissement est singulière : elle cible exclusivement des actifs situés dans la bande des 15 kilomètres du littoral, sur la façade ouest française (Bretagne, Nouvelle-Aquitaine, etc.), en privilégiant l’immobilier d’hôtellerie, de tourisme et de loisirs.
Cette SCPI de rendement détient un patrimoine encore restreint, symbolisé par l’acquisition emblématique du Grand Hôtel de la Mer à Morgat (Finistère), exploité par Belambra. En raison de travaux de rénovation importants (création d’un spa et montée en gamme) et de la saisonnalité de l’activité, la performance distribuée a été modeste en 2024, avec un taux de distribution brut de 2,00 %. Toutefois, ces investissements visent à revaloriser l’actif à moyen terme,.
La capitalisation du fonds reste confidentielle, s’élevant à 8 millions d’euros au troisième trimestre 2025. Le prix de souscription est fixé à 1 000,00 € par part. Un point très positif pour les associés actuels est la forte progression de la valeur de reconstitution, qui atteint 1 003,96 € en 2025, dépassant le prix de souscription. Cela témoigne de la qualité de l’emplacement et de la prise de valeur du foncier littoral.
Sur le plan opérationnel, la SCPI affiche un TOF de 100 % grâce à son locataire unique et solide. Le bail présente une durée résiduelle ferme longue (plus de 9 ans), offrant une visibilité sur les revenus futurs une fois l’actif pleinement opérationnel post-travaux. C’est un véhicule de diversification patrimoniale pure, s’adressant aux investisseurs convaincus par la résilience du tourisme français de bord de mer.
Atream
Tourisme et Littoral
1,5 % (1,5 %)
TD Brut 2025
4000 €
Minimum

Indice risque
TD Brut
Indice de risque
Présentation de la SCPI Tourisme et Littoral
Chiffres clés
1000€
Prix de la part
Atream
Gérant
983,02€ par part
Valeur de reconstitution
Patrimoine de la SCPI Tourisme et Littoral
Répartition sectorielle
| Répartition | Secteur |
|---|---|
| 100 % | Hôtel |
Répartition géographique
| Répartition | Localisation |
|---|---|
| 100 % | Régions |
Évolution du prix de la part
Évolution du prix de la part
Historique du taux de distribution
| Année | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| TD brut (%) | 2 % | 1.5 % |
| TD net (%) | 2 % | 1.5 % |
Frais de la SCPI
12 %
Frais de souscription
12 %
Frais de gestion
1,0 K €
Prix part (2025)
900 €
Prix de retrait (2025)
Loyers
4 mois
Délai de jouissance
trimestriel
Fréquence de loyer
Documents
Présentation
Photos
Atream
Logo de la société de gestion
Grégory Soppelsa
Directeur Général, Atream
Infos générales
89 - 91 rue Faubourg Saint - Honoré 75008 PARIS
Adresse
2013
Obtention de l’agrément AMF
atream.com
Site internet de la société de gestion
Grégory Soppelsa, Atream
Directeur Général
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