Et comme toujours, si vous souhaitez investir en SCPI en vous constituant un portefeuille immobilier performant et diversifié, nos experts sont à votre disposition (et c’est sans frais supplémentaires)
La SCPI Corum XL en quelques chiffres
Construisons votre stratégie d’investissement en SCPI
Pour bien investir en SCPI, beaucoup de variables sont à prendre en compte. Et pourtant, la plupart des investisseurs passent à côté des bons indicateurs.
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Les investissements immobiliers du premier trimestre 2022
L’objectif sur lequel la société de gestion Corum continue de communiquer officiellement pour leur SCPI Corum XL est de délivrer aux investisseurs un TRI de 10 % par an sur un horizon d’investissement de 10 ans. Pour atteindre cet objectif, ils mène une stratégie opportuniste à contre courant à la fois des tendances de marché, mais également en jouant sur l’effet devise de certains pays. Sur ce dernier point, c’est le cas par exemple avec la livre sterling. A fin Mars 2022, 51% du patrimoine est situé au Royaume-Uni. Cette quote part a été renforcée par l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé à Crawley, dans le Sussex en Angleterre, et par un ensemble de 4 propriétés immobilières destinées à recevoir des personnes âgées. Le tout pour un montant global de 76 millions d’euros.
L’immeuble de bureaux est loué à Doosan Power Systems dans le cadre d’un bail restant à courir de 11,8 ans. Cette entreprise est une filiale du conglomérat coréen Doosan Group, et plus particulièrement de Doosan Heavy Industries & Construction. Le Groupe est spécialisé dans l’énergie et la construction, et prépare sa transition énergétique. La filiale locale est fortement engagée sur le marché du Royaume-Uni : elle a conclu plusieurs contrats avec le gouvernement britannique pour une durée de 20 ans, afin d’aider à réduire les émissions de carbone d’une zone industrielle côtière, et de construire une centrale électrique utilisant la technologie de capture du gaz carbonique. Cet immeuble est situé à 65 km de Londres dans le quartier d’affaires Manor Royal, et est facilement accessible depuis l’autoroute. Il bénéficie également de la proximité avec l’aéroport de Gatwick (deuxième aéroport du Royaume-Uni).
S’agissant des 4 propriétés immobilières (résidences séniors), l’une est située dans la banlieue d’Hastings dans la région du Sussex. La ville est une zone résidentielle disposant d’un long front de mer agréable, permettant d’offrir de nombreuses commodités à proximité, notamment des cafés, des restaurants, une pharmacie et des supermarchés. Cette résidence existe depuis de nombreuses années et a été étendu à sa capacité actuelle en 2002. Les trois autres immeubles sont situés à Hythe, une ville au sud-est de l’Angleterre. C’est également une ville balnéaire. Le locataire de ces 4 actifs de santé n’est autre que l’ancien propriétaire, l’entreprise Integrum Care Group Ltd.
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Le profil du patrimoine au 31 Mars 2022
Les conditions de souscription à la SCPI Corum XL :
Délais de jouissance : 1er jour du 6ème mois suivant la date de souscription.
Versement des dividendes : mensuels
Rédigé le 14.06.2022 par
