La société de gestion Inter Gestion REIM a dévoilé un bilan très positif pour ses deux SCPI phares, CRISTAL Rente et CRISTAL Life, à l’occasion de la publication de ses résultats annuels 2024. Ces performances, portées par une gestion rigoureuse, une stratégie de diversification affirmée et un engagement ESG croissant, renforcent la position de la société sur le marché des SCPI en France et en zone euro.
Avec des taux de distribution de 5,06 % pour CRISTAL Rente et 6,51 % pour CRISTAL Life, Inter Gestion REIM démontre sa capacité à offrir un rendement stable et attractif à ses associés dans un contexte immobilier complexe. Nous avons d’ailleurs classé l’une delle au sein des meilleures SCPI ISR pour 2025.
CRISTAL Rente : 5,06 % de rendement pour une SCPI ancrée dans les commerces essentiels
Lancée il y a plus de dix ans, la SCPI CRISTAL Rente s’est imposée comme un véhicule de référence dans l’immobilier commercial, avec un positionnement clair : les grandes enseignes nationales et internationales dans l’alimentaire, la jardinerie, le bricolage et la restauration.
En 2024, CRISTAL Rente a délivré un taux de distribution de 5,06 %, un niveau stable par rapport à 2023, qui confirme la résilience de sa stratégie d’investissement. Ce résultat a été obtenu sans recours au report à nouveau, démontrant la qualité des revenus générés par le portefeuille.
La SCPI a également séduit plus de 800 nouveaux associés au cours de l’année, portant sa collecte brute à près de 52 millions d’euros. Elle gère aujourd’hui 157 actifs, répartis dans des emplacements stratégiques, loués à des locataires solides sur des baux de long terme.
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CRISTAL Life : une SCPI ISR performante à 6,51 % de distribution en 2024
CRISTAL Life, lancée en 2021, confirme son positionnement innovant en s’appuyant sur un portefeuille diversifié axé sur les besoins essentiels : alimentation, santé, hôtellerie et certains bureaux.
Avec un taux de distribution exceptionnel de 6,51 % en 2024, cette SCPI se classe parmi les meilleures du marché en termes de rendement. Ce résultat est d’autant plus notable qu’il repose, là encore, sur des revenus récurrents et stables, sans soutien du report à nouveau.
L’année a été particulièrement dynamique pour CRISTAL Life, avec 10 nouvelles acquisitions, dont plusieurs en zone euro (Espagne, Irlande, Pays-Bas). Ces investissements ciblés ont permis à la SCPI d’enrichir son portefeuille tout en renforçant sa diversification sectorielle et géographique.
La collecte brute de la SCPI s’est élevée à 106,5 millions d’euros, avec plus de 3 600 nouveaux associés. Autre signal fort : la revalorisation du prix de souscription à 206 € en novembre 2024, qui reflète la valorisation croissante des actifs et la confiance des investisseurs.
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Une stratégie de diversification européenne assumée
Inter Gestion REIM a confirmé en 2024 sa volonté d’accélérer l’internationalisation de ses SCPI. Des acquisitions ont été réalisées en Espagne, en Irlande et aux Pays-Bas, autant de marchés porteurs sur lesquels la société entend déployer une logique d’investissement opportuniste et disciplinée.
Cette diversification géographique s’accompagne d’une diversification sectorielle accrue, notamment avec CRISTAL Life, qui cible désormais des secteurs défensifs comme la santé et l’hôtellerie, en complément de ses actifs alimentaires.
Pour Émilien Rodriguez, Directeur Général d’Inter Gestion REIM, cette stratégie est amenée à se poursuivre :
« Nous prévoyons de poursuivre cette année encore notre diversification, qu’elle soit géographique ou sectorielle. Cette démarche, combinée à notre expertise dans la maîtrise complète de la chaîne de valeur immobilière ainsi qu’à notre capacité à repérer les secteurs et emplacements résilients et porteurs, nous permettra de continuer à renforcer et à renouveler le patrimoine de nos fonds tout en assurant des performances solides en 2025. »
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Des SCPI responsables et solidaires
Les SCPI d’Inter Gestion REIM se distinguent également par leur engagement en matière de responsabilité sociétale.
- CRISTAL Rente est alignée sur l’article 8 du SFDR, intégrant des critères ESG dans sa politique d’investissement.
- CRISTAL Life est labellisée ISR, un label reconnu qui atteste de l’intégration systématique des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance dans la gestion des actifs.
En tant que fonds de partage, les deux SCPI reversent 5 € pour chaque tranche de 1 000 € de résultat distribuable à des organismes à but non lucratif, notamment l’Institut Curie (recherche médicale) et les Restos du Cœur (aide alimentaire).
Cette dimension solidaire renforce l’attrait de ces véhicules pour les investisseurs souhaitant donner du sens à leur épargne.
Perspectives 2025 : entre continuité et innovation
Avec un patrimoine immobilier d’un milliard d’euros réparti entre la France et la zone euro, Inter Gestion REIM dispose d’une base solide pour poursuivre sa croissance en 2025. La société ambitionne de continuer à :
- Identifier des opportunités dans des secteurs résilients ;
- Renforcer sa présence à l’international ;
- Valoriser les portefeuilles existants ;
- Maintenir une approche responsable et durable, en phase avec les attentes des épargnants.
Dans un contexte immobilier où la sélectivité est plus que jamais de mise, Inter Gestion REIM affiche une capacité éprouvée à générer de la performance tout en maîtrisant les risques, grâce à une approche active et terrain de la gestion immobilière.
Investir au sein des SCPI CRISTAL Life et CRISTAL Rente
Le bilan 2024 d’Inter Gestion REIM met en lumière deux SCPI complémentaires, performantes et alignées sur des tendances de fond : la consommation de proximité, les besoins essentiels, la santé, l’hôtellerie et l’impact environnemental.
Avec CRISTAL Rente (5,06 % de distribution) et CRISTAL Life (6,51 % de distribution), la société de gestion démontre qu’il est possible de concilier rendement, stabilité, diversification et responsabilité. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : près de 160 millions d’euros collectés et plus de 4 400 nouveaux associés en une seule année.
Pour les investisseurs en quête de revenus réguliers et d’une approche patrimoniale alignée sur les enjeux de demain, les SCPI d’Inter Gestion REIM constituent des solutions à fort potentiel de rendement et d’impact.
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Rédigé le 21.03.2025 par
