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SCI SC Pierre Impact

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99.93 €

Présentation de la SC Pierre Impact

La SC Pierre Impact est une Société Civile (SC) à capital variable gérée par BNP Reim en association avec Cedrus Partners, une entreprise d’investissement qui accompagne aussi des acteurs institutionnels dans la création de solution de placement. Créée en 2022, elle est uniquement accessible en assurance-vie et a pour ambition d’améliorer l’accès au logement pour le plus grand nombre (jeunes actifs, étudiants, seniors, etc.) et de lutter contre le mal-logement.

Le secteur immobilier ciblé est donc celui du résidentiel avec un concept thématique, celui de coupler une démarche environnementale et une stratégie à impact positif. Sur le volet environnemental, cette société civile à capital variable focalisera de fait ses investissements sur les logements les « plus accessibles » et les « plus durables ». Ceux répondant, en outre, aux « standards énergétiques actuels ». Et avec l’intention de s’engager « dans l’amélioration de leur performance énergétique ». Sur le volet sociétal, l’approche mixte proximité et solidarité. Proximité, avec l’objectif de contribuer à la création d’écosystèmes urbains « répondant aux besoins premiers des citadins ». Pierre Impact investira en conséquence dans des actifs « à enjeux sociétaux ».

En choisissant la SC Pierre Impact, vous investissez dans une société civile qui conjugue stabilité, performance financière cible et enjeux sociétaux. Les engagements de Pierre Impact :

  • Un couple rendement-risque attendu attractif : 2 sur une échelle de 7
  • Un fonds investi principalement en immobilier
  • Une majorité d’immeubles résidentiels pour une performance stable sur le long terme
  • D’autres actifs immobiliers utiles à la société : écoles, santé, etc.
  • Un fort engagement social pour l’accès au logement
  • Une collaboration avec des associations solidaires
  • Une politique environnementale engagée pour réduire la consommation d’énergie des immeubles

La valeur de souscription correspond à valeur liquidative + 2% de frais d’acquisition.

Principaux investissements

* Les performances indiquées sont nettes de frais de gestion de la SCI. Dans le cadre assurance-vie, l’assureur prélève des frais de gestion annuels compris selon les contrats entre 0,8 et 1 %.

** Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, faites vous accompagner par un de nos experts pour faire les bons choix. Il réalisera pour vous une étude d’investissement personnalisée afin d’adapter ses recommandations en fonction de votre profil d’investisseur et de vos objectifs.

Indice risque

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
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Historique des performances de la SC Pierre Impact

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Questions fréquentes

Dans un contrat d’assurance-vie, il est possible d’investir sur des fonds en euros et des unités de compte. Parmi ces unités de compte on retrouve les SCI de rendement. Elles permettent donc aux investisseurs de combiner les avantages de l’assurance-vie et ceux de l’investissement immobilier. Chaque mois, la valeur des parts de la SCI est susceptible d’augmenter, en fonction de l’évolution de la valeur des biens immobiliers qu’elle détient d’une part, mais aussi du niveau des revenus générés par ses investissements.

La SCI en assurance-vie présente plusieurs avantages : profiter de la fiscalité avantageuse de l’enveloppe assurance-vie, un couple rendement/risque intéressant, la diversification du patrimoine, la gestion délégué à un professionnel expérimenté et la transmission facilitée par la clause bénéficiaire du contrat. Cependant, il existe également des inconvénients tels que les risques liés à l’immobilier. Les performances et le capital investi ne sont pas garantis.

Les conditions pour investir dans une SCI en assurance-vie peuvent varier selon les compagnies d’assurance et les contrats proposés. Elles ont souvent des frais d’entrée (de l’ordre de 2%) et il n’est généralement pas possible d’y investir 100 % du montant de votre souscription. Il faudra donc les insérer au sein d’une allocation d’investissement plus globale, intégrant d’autres unités de comptes par exemple.

Il s’agit de la fiscalité applicable à tout contrat d’assurance-vie. Tous les gains générés au sein d’un contrat sont soumis à l’impôt sur le revenu et prélèvements sociaux. Néanmoins, il ne sont pas imposables, tant qu’ils ne sont pas retirés du contrat. En cas de retrait, la fiscalité applicable va être fonction de la date de versement des fonds et d’ouverture du contrat.par rapport à la date du retrait. Prenons un exemple : si le contrat d’assurance-vie a été souscrit il y a plus de 8 ans et que les primes ont été versées avant le 27 septembre 2017, les gains réalisés peuvent bénéficier d’une exonération d’impôt sur le revenu jusqu’à un montant de 4 600 € pour une personne célibataire. Au-delà de cette limite, les gains sont soumis à un prélèvement forfaitaire libératoire (PFL) de 7,5% sur option ou à l’imposition selon le barème progressif de l’impôt sur le revenu.

Les rendements attendus d’une SCI en assurance-vie peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la performance des biens immobiliers détenus par la SCI, les frais de gestion associés, les conditions du marché immobilier et les fluctuations économiques. Il est donc difficile de fournir une estimation précise des rendements attendus, car ils dépendent de ces variables.

Nos certifications

Depuis 2019

Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine

CPI 3301 2019 000 041 117

CCI Bordeaux Gironde : Carte T

N° 19004224

Orias : Conseiller en Investissement Financier (CIF) & Courtier en assurance

Diversité de l’offre

La diversité des solutions que nous analysons et référençons nous permet d’adapter nos recommandations en toute objectivité.

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Aucun surcoût pour l’investisseur dans son projet d’investissement. Nous ne facturons aucun honoraire de conseil.

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