Accueil Solutions SCI SCI Etxea Nova Life

SCI Etxea Nova Life

0 %
102.81 €

Présentation de la SCI Etxea Nova Life

La SCI Etxea Nova Life est une Société Civile Immobilière (SCI) à capital variable gérée par la société de gestion Etxea Capital. Créée en 2024, elle est uniquement accessible en assurance-vie et a pour objectif principal la constitution d’un patrimoine à vocation immobilière.

À la date du 20/09/2024, la SCI Etxea Novalife détient une valeur d’encours de plus de 7 880 000€, sa VL (valeur liquidative) est de 102,81€.

La SCI Etxea Novalife, lancée par la société de gestion Etxea Capital, se positionne comme un acteur innovant sur le marché du viager. Ce fonds se concentre sur l’acquisition de biens immobiliers en viager occupé, en versant un capital correspondant à 100 % du bouquet. La SCI contribue donc à la qualité de vie des seniors tout en permettant aux investisseurs d’accéder à de l’immobilier résidentiel de qualité à prix décoté.

Etxea Nova Life s’engage à répondre à des enjeux sociétaux majeurs tout en proposant des solutions d’investissement immobilier performantes. La société vise à promouvoir le « bien vieillir à domicile » en permettant aux seniors de rester chez eux, tout en augmentant leur pouvoir d’achat. Cette approche s’inscrit dans une démarche d’investissement socialement responsable, alliant rendement financier et impact positif sur la société.

L’objectif cible de Etxea est de servir une performance annuelle autour de 6% par an (net de frais de gestion de la SCI).

La valeur de souscription correspond à valeur liquidative.

Historique des performances

Indice risque

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
1
2
3
4
5
6
7

Allocation

Assurance-vie : comment choisir les bons supports ?

Prenez contact avec l’un de nos conseillers

Prendre contact avec un conseiller
Documents
Logo

SCI

SCI Etxea Nova Life

Nos placements en SCI

OUVERT

SCI

SCI Linasens

TD 2023

6.06%

a partir de

106.41

categorie :

OUVERT

SCI

TD 2022

0.29%

a partir de

126.57

categorie :

OUVERT

SCI

TD 2022

2.63%

a partir de

107.27

categorie :

OUVERT

SCI

TD 2022

0%

a partir de

99.93

categorie :

OUVERT

SCI

TD 2022

6.12%

a partir de

130.59

categorie :

OUVERT

SCI

NOVAXIA INVESTISSEMENT

SCI Novaxia R

TD 2022

0%

a partir de

0

categorie :

OUVERT

SCI

TD 2022

3.43%

a partir de

136.90

categorie :

OUVERT

SCI

Praemia Reim

SCI Capimmo

TD 2022

-11.57%

a partir de

259.53

categorie :

Pourquoi investir en SCI avec Weelim ?

Sélection rigoureuse
Veille marché constante
+ de 100M €
De Fonds conseillés
+ de 10 ans
d’expérience

Questions fréquentes

Dans un contrat d’assurance-vie, il est possible d’investir sur des fonds en euros et des unités de compte. Parmi ces unités de compte on retrouve les SCI de rendement. Elles permettent donc aux investisseurs de combiner les avantages de l’assurance-vie et ceux de l’investissement immobilier. Chaque mois, la valeur des parts de la SCI est susceptible d’augmenter, en fonction de l’évolution de la valeur des biens immobiliers qu’elle détient d’une part, mais aussi du niveau des revenus générés par ses investissements.

La SCI en assurance-vie présente plusieurs avantages : profiter de la fiscalité avantageuse de l’enveloppe assurance-vie, un couple rendement/risque intéressant, la diversification du patrimoine, la gestion délégué à un professionnel expérimenté et la transmission facilitée par la clause bénéficiaire du contrat. Cependant, il existe également des inconvénients tels que les risques liés à l’immobilier. Les performances et le capital investi ne sont pas garantis.

Les conditions pour investir dans une SCI en assurance-vie peuvent varier selon les compagnies d’assurance et les contrats proposés. Elles ont souvent des frais d’entrée (de l’ordre de 2%) et il n’est généralement pas possible d’y investir 100 % du montant de votre souscription. Il faudra donc les insérer au sein d’une allocation d’investissement plus globale, intégrant d’autres unités de comptes par exemple.

Il s’agit de la fiscalité applicable à tout contrat d’assurance-vie. Tous les gains générés au sein d’un contrat sont soumis à l’impôt sur le revenu et prélèvements sociaux. Néanmoins, il ne sont pas imposables, tant qu’ils ne sont pas retirés du contrat. En cas de retrait, la fiscalité applicable va être fonction de la date de versement des fonds et d’ouverture du contrat.par rapport à la date du retrait. Prenons un exemple : si le contrat d’assurance-vie a été souscrit il y a plus de 8 ans et que les primes ont été versées avant le 27 septembre 2017, les gains réalisés peuvent bénéficier d’une exonération d’impôt sur le revenu jusqu’à un montant de 4 600 € pour une personne célibataire. Au-delà de cette limite, les gains sont soumis à un prélèvement forfaitaire libératoire (PFL) de 7,5% sur option ou à l’imposition selon le barème progressif de l’impôt sur le revenu.

Les rendements attendus d’une SCI en assurance-vie peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la performance des biens immobiliers détenus par la SCI, les frais de gestion associés, les conditions du marché immobilier et les fluctuations économiques. Il est donc difficile de fournir une estimation précise des rendements attendus, car ils dépendent de ces variables.

Nos certifications

Depuis 2019

Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine

CPI 3301 2019 000 041 117

CCI Bordeaux Gironde : Carte T

N° 19004224

Orias : Conseiller en Investissement Financier (CIF) & Courtier en assurance

Diversité de l’offre

La diversité des solutions que nous analysons et référençons nous permet d’adapter nos recommandations en toute objectivité.

Des frais optimisés

Aucun surcoût pour l’investisseur dans son projet d’investissement. Nous ne facturons aucun honoraire de conseil.

Un conseil sur-mesure

Nous étudions votre situation familiale et patrimoniale pour une parfaite compréhension du projet, et vous proposons des solutions sur mesure.

Un suivi complet

Nous étudions votre situation familiale et patrimoniale pour une parfaite compréhension du projet, et vous proposons des solutions sur mesure.

Télécharger notre guide

+ 10 pages

De conseils

+ 4 experts

Sur la rédaction

+ 10 ans

D’expertise synthétisée

Inscrivez-vous à la lettre des placements

Je suis informé des dernières opportunités

Une newsletter pertinente et non envahissante

Des articles de fond pour m’aider à prendre les bonnes décisions

Je deviens incollable sur les investissements et les placements