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SCPI Accimmo Pierre

3.51 %
170 €

Présentation de la SCPI Accimmo Pierre

La SCPI Accimmo Pierre a pour objet l’acquisition directe ou indirecte, y compris en l’état futur d’achèvement, et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Elle a également pour objet l’acquisition et la gestion d’immeubles qu’elle fait construire exclusivement en vue de leur location.

Historiquement, le patrimoine de la SCPI de rendement Accimo Pierre était principalement composé d’immeubles de bureaux, mais aujourd’hui, la SCPI mise sur la diversification en incluant des types d’immeubles tels que bureaux, commerces, logistique, hôtellerie et santé, en adéquation avec les convictions immobilières de la société de gestion de SCPI BNP Paribas REIM et les grandes tendances à venir. Cette diversification typologique permet une meilleure mutualisation des risques, car les différents types d’actifs peuvent suivre des dynamiques différentes. La stratégie d’investissement est opportuniste et dépend des évolutions du marché et des perspectives de performance à moyen ou long terme. Actuellement, la société de gestion privilégie les retail parks, les hôtels et les établissements de santé, car ces classes d’actifs sont résilientes et offrent généralement des taux d’acquisition attractifs pour la SCPI.

Depuis le début de l’année 2022, Accimmo Pierre a réalisé l’acquisition de 44 actifs d’une valeur supérieure à 596 M€, dépassant ainsi le volume d’investissement de l’année précédente. Ces acquisitions reflètent parfaitement la stratégie de diversification de la SCPI, comprenant notamment un ensemble immobilier Club Med à l’Alpe d’Huez, des retail parks en région parisienne, un site d’hôtellerie de plein air en Ardèche, un portefeuille de magasins Decathlon et un portefeuille d’établissements de santé. Parallèlement, la société de gestion a mené des opérations d’arbitrage d’une valeur d’environ 50 M€, portant sur 4 immeubles de bureaux en périphérie de Lyon, Toulouse et Paris. Cette rotation du patrimoine est considérée comme saine et vise à vendre des actifs considérés comme matures.

Accimmo Pierre accorde une attention particulière à la dimension responsable de son patrimoine, intégrant les critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance) dans sa gestion grâce à une démarche « Best-In-Progress ». La SCPI a obtenu le label ISR immobilier en décembre 2021, concrétisant son engagement à améliorer la performance énergétique des immeubles et à promouvoir le bien-être des utilisateurs.

En résumé, la stratégie d’Accimmo Pierre repose sur la diversification des investissements, l’arbitrage des actifs matures et la démarche ESG, visant à assurer la résilience et à générer une performance durable pour les porteurs de parts.

Chiffres clés 2022

Taux de distribution 2023

3.51 %

Prix d'une part

170 €

Capitalisation

3896.5 Millions €

Dividende brut

7.80 €

Nombre d'associés

59666

Dividende Net

7.80 €

Nombre de parts

19007231

Valeur de reconstitution

192.12 €

Taux d'occupation financier

91.91 %

Valeur de réalisation

160.26 €

Taux de RAN

23.46 %

TRI 10 ans

4.53 %

Taux de PGE

2.82 %

Nombre d'immeubles

136

Caractéristiques

SCPI de rendement
Variable
BNP PARIBAS REIM
1992
Bureau
Ouvert
Oui
Non
Non

Indice risque

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
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Taux de distribution de la SCPI vs Marché

Historique

Evolution du prix de souscription et du dividende


2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Prix de référence * 186€ 187€ 187€ 190€ 196€ 200€ 202€ 203€ 203€ 205€
Dividende brut 8,79€ 8,79€ 8,43€ 8,53€ 7,98€ 8,04€ 8,10€ 7,74€ 9,36€ 7,80€
Dividende versé 8,79€ 8,79€ 8,43€ 8,53€ 7,98€ 8,04€ 8,10€ 7,74€ 7,80€ 7,80€
Résultat courant 9,35€ 8,86€ 8,37€ 8,22€ 7,64€ 7,64€ 7,79€ 7,58€ 8,08€ 6,69€
RAN / part 0,46€ 0,40€ 0,42€ 0,72€ 1,08€ 0,79€ 0,54€ 0,39€ 2,27€ 1,83€

Evolution du taux de distribution et variation du prix de la part

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Taux de distribution** 4,72% 4,70% 4,51% 4,49% 4,08% 4,02% 4,01% 3,81% 4,61% 3,80% 3,51%
Variation du prix *** 0,74% 0,34% 0,00% 1,60% 2,94% 2,25% 1,00% 0,50% 0,00% 0,99%

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FAQ

Qu'est-ce que la SCPI Accimmo Pierre ?

La SCPI Accimmo Pierre est une Société Civile de Placement Immobilier gérée par BNP Paribas REIM France. Elle investit principalement dans des immeubles de Bureaux en France, en attirant des locataires de qualité. Elle cherche à distribuer régulièrement des revenus aux porteurs de parts.

Quelles sont les performances historiques de la SCPI Accimmo Pierre ?

Les performances historiques de la SCPI Accimmo Pierre montrent une stabilité dans la distribution des dividendes aux investisseurs. Cependant, les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs, et il est essentiel de consulter les rapports annuels pour obtenir des données actualisées.

Quelle est la composition du patrimoine de la SCPI Accimmo Pierre ?

Le patrimoine de la SCPI Accimmo Pierre est principalement constitué d'immeubles de bureaux. Mais depuis quelques temps, la société de gestion BNP Paris Reim cherche à diversifier le patrimoine de la SCPI en investissant dans des commerces, de la logistique, de l'hôtellerie et de la santé. Cette diversification vise à mutualiser les risques et à suivre différentes dynamiques du marché.

Quelles sont les perspectives de rendement pour la SCPI Accimmo Pierre ?

Les perspectives de rendement pour la SCPI Accimmo Pierre dépendent des évolutions du marché immobilier et de la performance des actifs détenus. La société de gestion privilégie actuellement les retails parks, les hôtels et les établissements de santé, qui peuvent offrir des taux de rendement attractifs à l'acquisition pour la SCPI.

Quels sont les risques associés à l'investissement dans la SCPI Accimmo Pierre ?

Les risques associés à l'investissement dans la SCPI Accimmo Pierre incluent les fluctuations du marché immobilier, les risques locatifs liés aux locataires, ainsi que les variations du taux de distribution. Avant de prendre une décision d'investissement, il est recommandé de consulter des professionnels et de bien comprendre les risques inhérents à ce type d'investissement.

Documents

Investir en SCPI : les risques

Risque de perte en capital : le montant du capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection. L’évolution du marché immobilier peut avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs de la SCPI. Vous pourriez perdre tout ou partie de votre capital.
Risque de marché : ce placement dont les performances sont liées au marché de l’immobilier n’offre pas de rendement garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Risque de liquidité : la demande de rachat de vos parts à la société de gestion ne pourra être satisfaite que s’il existe une souscription correspondante encontrepartie. En l’absence de contrepartie, vous pourriez ne pas pouvoir céder vos parts ou pourriez devoir accepter un prix inférieur au prix de retrait.
Risque de change : à titre accessoire, la SCPI peut être exposée au risque de change en cas d’investissement hors de la zone euro.

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Questions fréquentes

Une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, permet aux investisseurs d’acheter des parts dans une société qui détient et gère un portefeuille de biens immobiliers diversifiés. Les investisseurs deviennent ainsi indirectement propriétaires de ces biens. Les loyers perçus par la SCPI sont ensuites redistribués aux investisseurs sous forme de dividendes mensuels ou trimestriels, proportionnels à leurs parts détenues. La gestion des biens immobiliers est assurée par une société de gestion spécialisée qui s’occupe de l’acquisition, de la location, des travaux et de la gestion courante.

Investir dans une SCPI présente plusieurs avantages. Tout d’abord, cela permet une diversification sur un ensemble de biens immobiliers. De plus, la gestion professionnelle assurée par la société de gestion agrée par l’AMF permet de déléguer les contraintes liées à la gestion des biens. Les SCPI offrent également la possibilité de percevoir des revenus réguliers sous forme de dividendes versés mensuellement ou au trimestre. Cependant, il existe également des inconvénients potentiels, tels que le risque de perte en capital, la liquidité limitée des parts, ainsi qu’aux aléas du marché immobilier. Il est donc important d’évaluer ces avantages et inconvénients avant de décider d’investir dans une SCPI.

Le rendement moyen des SCPI (Taux de distribution) peut varier d’une année à l’autre et dépendre de plusieurs facteurs. En général, le rendement moyen des SCPI se situe entre 4% et 6% par an. Cependant, il est important de noter que ce chiffre n’est qu’une estimation et ne garantit pas les rendements futurs. Le rendement d’une SCPI est influencé par les loyers perçus sur les biens immobiliers, les frais de gestion, les charges, ainsi que les éventuelles plus-values réalisées lors de la vente de biens immobiliers. Il est recommandé de consulter les rapports et les données fournies par la société de gestion pour avoir une estimation plus précise du rendement d’une SCPI spécifique.

Pour acheter des parts de SCPI, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller Weelim. Il vous aide à comparer et sélectionner les meilleures SCPI du marché qui correspondent à vos objectifs d’investissement et à votre profil d’investisseur. Il vous communiquera également tous les documents d’information nécessaire à la bonne compréhension des produits. Après avoir pris connaissance de ces informations, vous pouvez procéder à l’achat des parts en complétant un dossier d’investissement (bulletin de souscription, fiche de connaissance client etc.) et en effectuant le paiement correspondant. Enfin, une fois l’achat réalisé, vous deviendrez propriétaire des parts de la SCPI et bénéficierez des revenus générés par les biens immobiliers détenus par celle-ci.

L’investissement en SCPI comporte certains risques qu’il est important de prendre en compte. Tout d’abord, il existe un risque de perte en capital, car la valeur des parts peut fluctuer en fonction de l’évolution de la valeur des biens immobiliers quelle détient. De plus, les revenus distribués par les SCPI peuvent varier, en fonction du niveau d’encaissement des loyers (taux d’occupation, renégociations des baux etc…). Il existe notamment un risque de vacance locative, où certains biens immobiliers de la SCPI pourraient rester inoccupés, réduisant ainsi les revenus potentiels. De plus, la liquidité des parts peut être limitée. Enfin, il y a un risque associé à la société de gestion, telle que sa capacité à gérer efficacement le portefeuille immobilier et à prendre des décisions appropriées.

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