Présentation de la SCPI Euryale Horizons Sante
La SCPI Euryale Horizons Santé est le dernier véhicule innovant lancé en 2025 par la société de gestion Euryale, pionnière de l’immobilier de santé avec sa SCPI historique Pierval Santé. Ce nouveau fonds à capital variable se donne pour mission d’être un acteur de référence dans les secteurs du soin et du bien-être à l’échelle internationale. Sa stratégie consiste à constituer un patrimoine diversifié composé d’actifs acycliques tels que des cliniques, des centres de santé, des structures de soins de ville ou des résidences dédiées aux personnes âgées, en ciblant des opportunités dans l’ensemble de la zone euro et au-delà.
Le positionnement d’Euryale Horizons Santé est celui d’une SCPI de nouvelle génération, agile et orientée vers l’impact social. En tant que SCPI de rendement, elle offre une grande accessibilité avec un prix de part fixé à 50,00 €. Le minimum de souscription est ainsi réduit pour permettre au plus grand nombre de participer au financement de l’infrastructure de santé européenne. Le délai de jouissance est fixé au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Au cours du troisième trimestre 2025, le fonds a connu un démarrage vigoureux en enregistrant une collecte brute de 4,41 millions d’euros, portant sa capitalisation totale à 5,71 millions d’euros en fin de période.
Étant en phase de constitution initiale, le fonds affiche des indicateurs opérationnels optimaux. Le taux d’occupation financier (TOF) est maintenu à 100 % sur les premiers actifs sous gestion, reflétant une politique d’acquisition prudente focalisée sur des biens récents avec des baux de longue durée. Bien qu’aucun dividende annuel n’ait encore été versé s’agissant de son premier exercice partiel, la société de gestion s’appuie sur son expertise reconnue dans le secteur de la santé pour viser des rendements stables et déconnectés des aléas de l’immobilier de bureaux classique. Le fonds est classé Article 8 selon le règlement SFDR, garantissant une gestion intégrant les enjeux de durabilité.
Les frais de souscription sont fixés à 9,60 % TTC, un niveau cohérent avec les standards du marché pour ce type de fonds spécialisé. La liquidité est aujourd’hui parfaitement assurée pour les nouveaux associés, les ordres de retrait étant traités immédiatement par Euryale. En raison de sa petite taille actuelle, la SCPI bénéficie d’une grande agilité pour saisir des opportunités de « bas de cycle » sur le marché européen de la santé. Euryale Horizons Santé constitue ainsi une solution patrimoniale de choix pour les épargnants en quête de sens et de résilience pour leur investissement immobilier.
