La SCPI Novapierre 1, gérée par Paref Gestion, est un véhicule historique créé en 1999. Elle est spécialisée dans l’immobilier de commerces, et plus particulièrement les murs de boutiques en centre-ville et les zones commerciales dynamiques. Son patrimoine est majoritairement situé à Paris et en région parisienne, ce qui lui confère une forte résilience et une valeur foncière élevée.
En tant que SCPI de rendement spécialisée, Novapierre 1 a su traverser les crises du commerce de détail en sélectionnant des emplacements de premier choix. Au troisième trimestre 2025, sa capitalisation s’élevait à 172 millions d’euros. Pour l’année 2024, elle a affiché un taux de distribution brut de 5,00 %, correspondant à un dividende de 22,10 € par part. Le prix de souscription est de 442,00 €.
Cependant, la liquidité du fonds est actuellement sous tension. Au T3-2025, le fonds présentait 28 147 parts en attente de cession. Face à cette situation, la société de gestion a mis en place un fonds de remboursement permettant aux associés de sortir à un prix décoté de 358,00 € par part. Cette mesure offre une porte de sortie aux investisseurs pressés, tandis que les autres peuvent continuer de percevoir les revenus locatifs. Classée Article 6 SFDR, Novapierre 1 reste une référence pour l’investissement dans le commerce de proximité parisien.