La SCPI Perial Opportunités Territoires (POT) est la dernière-née de la société de gestion Perial Asset Management, lancée commercialement en octobre 2024. Ce véhicule diversifié se positionne comme une solution 100 % française, visant à capter la croissance économique des territoires. Sa stratégie d’allocation cible un mix équilibré : 50 % en logistique et locaux d’activités, 30 % en commerces et 20 % en bureaux ou actifs alternatifs, exclusivement situés dans les métropoles régionales.
En tant que jeune SCPI de rendement, elle bénéficie d’une dynamique de lancement favorable. Le prix de souscription grand public est fixé à 50,00 €, rendant le ticket d’entrée très accessible (minimum de 10 parts). Fait notable, la valeur de reconstitution a connu une forte progression dès le début de l’année 2025, s’établissant à 55,25 € (+10,50 %), ce qui offre aux souscripteurs actuels une décote attractive et un moteur de performance immédiat.
La SCPI vise un taux de distribution cible compris entre 6,00 % et 7,00 % (non garanti). Elle a obtenu le label ISR dès décembre 2024, confirmant l’engagement de Perial AM à intégrer des critères extra-financiers, notamment sur les mobilités douces, dès la constitution du portefeuille. Avec une capitalisation naissante de 7 millions d’euros au T3 2025, elle offre l’agilité d’un fonds « cash buyer » capable de saisir des opportunités sans stock d’actifs historiques à gérer.