La SCPI Pierval Santé, gérée par Euryale, est la référence incontournable de l’immobilier de santé en Europe. Créée en 2013, elle a connu une collecte massive ces dernières années, portant sa capitalisation à des niveaux institutionnels. Sa stratégie « de partage » (fonds de partage au profit de l’Institut du Cerveau) cible des actifs acycliques : cliniques, EHPAD, centres de soins, en France mais surtout en Europe (Allemagne, Irlande, Royaume-Uni, etc.), offrant une diversification majeure.
Toutefois, le changement de cycle des taux a impacté la valorisation de ses actifs. Le 21 janvier 2025, la société de gestion a annoncé une baisse du prix de souscription de -11,35 %. Ce réajustement vise à protéger les nouveaux entrants en alignant le prix sur les nouvelles expertises. Le prix de souscription est désormais de 176,00 € (après ajustement).
Malgré cette baisse de valeur, la performance locative reste très solide grâce à la nature « essentielle » des activités de santé. Pour l’année 2024, Pierval Santé a maintenu une distribution régulière. La liquidité connaît des tensions, avec 268 061 parts en attente de retrait au T3-2025, entraînant un délai de cession estimé à plus de 27 mois. Classée Article 9 SFDR, elle reste un fond de conviction pour jouer la thématique du vieillissement démographique sur le très long terme.
Euryale AM
Pierval Sante
4,06 % (3,6 %)
TD Brut 2025
1020 €
Minimum
Indice risque
TD Brut
Indice de risque
Présentation de la SCPI Pierval Sante
Présentation de la SCPI Pierval Sante
La SCPI Pierval Santé, gérée par Euryale, est la référence incontournable de l’immobilier de santé en Europe. Créée en 2013, elle a connu une collecte massive ces dernières années, portant sa capitalisation à des niveaux institutionnels. Sa stratégie « de partage » (fonds de partage au profit de l’Institut du Cerveau) cible des actifs acycliques : cliniques, EHPAD, centres de soins, en France mais surtout en Europe (Allemagne, Irlande, Royaume-Uni, etc.), offrant une diversification majeure.
Toutefois, le changement de cycle des taux a impacté la valorisation de ses actifs. Le 21 janvier 2025, la société de gestion a annoncé une baisse du prix de souscription de -11,35 %. Ce réajustement vise à protéger les nouveaux entrants en alignant le prix sur les nouvelles expertises. Le prix de souscription est désormais de 176,00 € (après ajustement).
Malgré cette baisse de valeur, la performance locative reste très solide grâce à la nature « essentielle » des activités de santé. Pour l’année 2024, Pierval Santé a maintenu une distribution régulière. La liquidité connaît des tensions, avec 268 061 parts en attente de retrait au T3-2025, entraînant un délai de cession estimé à plus de 27 mois. Classée Article 9 SFDR, elle reste un fond de conviction pour jouer la thématique du vieillissement démographique sur le très long terme.
Chiffres clés
204€
Prix de la part
Euryale AM
Gérant
4,39%
TRI 10 ans
199,2€ par part
Valeur de reconstitution
253
Nombre d'immeubles
46268
RAN en jours
150,9 M€
Collecte brute
80,6 M€
Collecte nette
Patrimoine de la SCPI Pierval Sante
Répartition sectorielle
| Répartition | Secteur |
|---|---|
| 71.4 % | Secteur médico-social |
| 19.9 % | Secteur sanitaire et soins de ville |
| 8.7 % | Autres secteurs de la santé |
Répartition géographique
| Répartition | Localisation |
|---|---|
| 67.1 % | Europe |
| 31.8 % | France |
| 0.7 % | Canada |
Évolution du prix de la part
Évolution du prix de la part
Historique du taux de distribution
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| TD brut (%) | 5.33 % | 5.35 % | 5.1 % | 4.05 % | 4.06 % |
| TD net (%) | 4.8 % | 4.7 % | 4.49 % | 3.63 % | 3.6 % |
Frais de la SCPI
10.51 %
Frais de souscription
46,1 K %
Frais de gestion
204 €
Prix part (2025)
182.56 €
Prix de retrait (2025)
Loyers
1 mois
Délai de jouissance
trimestriel
Fréquence de loyer
Documents
Présentation
Photos
Euryale AM
Logo de la société de gestion
Jean-Jacques Olivié
Président Fondateur
Infos générales
61, rue du Faubourg Montmartre 75009 - Paris
Adresse
2014
Obtention de l’agrément AMF
www.euryale-am.fr
Site internet de la société de gestion
Jean-Jacques Olivié Président & David Finck Directeur Général
Dirigeant
14 rue La Fayette 75009 Paris
Adresse
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