Gérée par Sofidy, la SCPI Sofiprime est un fonds de niche créé en 2016, spécialisé dans l’immobilier résidentiel haut de gamme à Paris (plus de 70 % du patrimoine). Contrairement aux SCPI de rendement classiques, Sofiprime est une SCPI de capitalisation qui distribue peu de revenus (taux de distribution de 0,54 % en 2024) mais vise l’appréciation de la valeur de ses actifs sur le long terme.
Bien que statutairement à capital fixe, elle procède régulièrement à des augmentations de capital. Le prix de souscription actuel est de 280,00 €, stable depuis juin 2023. La qualité du patrimoine parisien permet une bonne résilience des valeurs : la valeur de reconstitution est de 289,00 € en 2025, soit une décote attractive de -3,11 % pour les souscripteurs actuels.
Le fonds dispose d’une capitalisation de 45 millions d’euros au T3 2025. Le taux d’occupation peut fluctuer (81,78 % au T3 2025) en raison de la stratégie de vente lot par lot ou de rénovation au départ des locataires pour cristalliser les plus-values. C’est un outil patrimonial pur, idéal pour les investisseurs fortement imposés cherchant à investir dans la pierre parisienne sans contrainte de gestion.