AEW Patrimoine

Présentation de la société de gestion AEW Patrimoine

AEW Patrimoine est une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis le 10 juillet 2007 sous le numéro GP-07000043. Elle résulte du rapprochement en 2017 entre AEW Europe et Ciloger, deux acteurs historiques de la gestion d’actifs immobiliers. Cette fusion a donné naissance à une entité dédiée aux fonds immobiliers grand public au sein du groupe AEW, filiale de Natixis Investment Managers et acteur mondial de la gestion d’actifs immobiliers avec plus de 85 milliards d’euros d’encours sous gestion.

En France, AEW Patrimoine agit comme société de gestion de SCPI et d’OPCI distribués à travers les réseaux bancaires du groupe BPCE (Caisses d’Épargne, Banques Populaires) ainsi que La Banque Postale. Sa gamme comprend à la fois des SCPI d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, santé) comme AEW Commerces Europe, Fructipierre, Laffitte Pierre ou encore AEW Patrimoine Santé, et des SCPI résidentielles comme Ciloger Habitat ou Fructirésidence. Elle gère également plusieurs OPCI à destination des particuliers, tels que Franceurope Immo ISR et Immo Diversification ISR.

AEW Patrimoine privilégie une approche diversifiée, tant sur le plan sectoriel que géographique. Les actifs détenus par ses fonds sont répartis entre l’Île-de-France, les grandes métropoles régionales et, de plus en plus, d’autres pays de la zone euro. Cette diversification vise à mutualiser les risques locatifs tout en assurant une performance régulière pour les épargnants.

L’intégration des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) fait partie intégrante de la stratégie d’AEW Patrimoine. Plusieurs de ses fonds bénéficient du label ISR immobilier, et des actions sont engagées sur les volets énergétiques et de gestion responsable des immeubles.

Avec plus de 120 000 associés et plus de 8 milliards d’euros d’actifs sous gestion dans ses fonds grand public, AEW Patrimoine fait partie des acteurs de référence dans le paysage de l’épargne immobilière française. La société s’adresse principalement à des épargnants recherchant un accès encadré et mutualisé à l’immobilier d’investissement, au travers de véhicules régulés, distribués via des partenaires bancaires et assureurs.

Photos

Raphaël BRAULT AEW patrimoine

Raphaël BRAULT AEW patrimoine

Les fonds SCPI, OPCI et autres sous gestion

OUVERT

SCPI

TD 2024

5.96%

a partir de

298.08

categorie : Commerces

Informations clés

  • Obtention de l’agrément AMF : 10 juillet 2007
  • Site internet de la société de gestion : aewpatrimoine.com
  • Dirigeant : Christian Dubois, Président du Directoire
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société de gestion SCPI

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Questions fréquentes

Une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, permet aux investisseurs d’acheter des parts dans une société qui détient et gère un portefeuille de biens immobiliers diversifiés. Les investisseurs deviennent ainsi indirectement propriétaires de ces biens. Les loyers perçus par la SCPI sont ensuites redistribués aux investisseurs sous forme de dividendes mensuels ou trimestriels, proportionnels à leurs parts détenues. La gestion des biens immobiliers est assurée par une société de gestion spécialisée qui s’occupe de l’acquisition, de la location, des travaux et de la gestion courante.

Investir dans une SCPI présente plusieurs avantages. Tout d’abord, cela permet une diversification sur un ensemble de biens immobiliers. De plus, la gestion professionnelle assurée par la société de gestion agrée par l’AMF permet de déléguer les contraintes liées à la gestion des biens. Les SCPI offrent également la possibilité de percevoir des revenus réguliers sous forme de dividendes versés mensuellement ou au trimestre. Cependant, il existe également des inconvénients potentiels, tels que le risque de perte en capital, la liquidité limitée des parts, ainsi qu’aux aléas du marché immobilier. Il est donc important d’évaluer ces avantages et inconvénients avant de décider d’investir dans une SCPI.

Le rendement moyen des SCPI (Taux de distribution) peut varier d’une année à l’autre et dépendre de plusieurs facteurs. En général, le rendement moyen des SCPI se situe entre 4% et 6% par an. Cependant, il est important de noter que ce chiffre n’est qu’une estimation et ne garantit pas les rendements futurs. Le rendement d’une SCPI est influencé par les loyers perçus sur les biens immobiliers, les frais de gestion, les charges, ainsi que les éventuelles plus-values réalisées lors de la vente de biens immobiliers. Il est recommandé de consulter les rapports et les données fournies par la société de gestion pour avoir une estimation plus précise du rendement d’une SCPI spécifique.

Pour acheter des parts de SCPI, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller Weelim. Il vous aide à comparer et sélectionner les meilleures SCPI du marché qui correspondent à vos objectifs d’investissement et à votre profil d’investisseur. Il vous communiquera également tous les documents d’information nécessaire à la bonne compréhension des produits. Après avoir pris connaissance de ces informations, vous pouvez procéder à l’achat des parts en complétant un dossier d’investissement (bulletin de souscription, fiche de connaissance client etc.) et en effectuant le paiement correspondant. Enfin, une fois l’achat réalisé, vous deviendrez propriétaire des parts de la SCPI et bénéficierez des revenus générés par les biens immobiliers détenus par celle-ci.

L’investissement en SCPI comporte certains risques qu’il est important de prendre en compte. Tout d’abord, il existe un risque de perte en capital, car la valeur des parts peut fluctuer en fonction de l’évolution de la valeur des biens immobiliers quelle détient. De plus, les revenus distribués par les SCPI peuvent varier, en fonction du niveau d’encaissement des loyers (taux d’occupation, renégociations des baux etc…). Il existe notamment un risque de vacance locative, où certains biens immobiliers de la SCPI pourraient rester inoccupés, réduisant ainsi les revenus potentiels. De plus, la liquidité des parts peut être limitée. Enfin, il y a un risque associé à la société de gestion, telle que sa capacité à gérer efficacement le portefeuille immobilier et à prendre des décisions appropriées.

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