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Le marché des SCPI continue d’offrir des opportunités attractives aux investisseurs, et la SCPI Edmond de Rothschild Europa ne fait pas exception. En seulement quelques mois depuis son lancement en avril 2024, cette SCPI paneuropéenne a déjà connu des développements notables, parmi lesquels un taux de rendement cible de 8 % pour 2024, l’obtention rapide du label ISR (Investissement Socialement Responsable) et une seconde acquisition aux Pays-Bas.
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Taux de rendement cible réhaussé à 8 % pour l’année 2024
Grâce à la dynamique des acquisitions et à la performance de ses actifs, Edmond de Rothschild Europa affiche un taux de distribution cible de 8 % pour l’année en cours. Ce rendement est non garanti, mais il reflète une stratégie d’investissement solide et une gestion rigoureuse du portefeuille immobilier. La SCPI, qui a déjà attiré une capitalisation de près de 18 millions d’euros, offre ainsi une perspective de rendement intéressante pour les investisseurs en quête de diversification dans l’immobilier européen.
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En matière de durabilité, Edmond de Rothschild Europa a su se distinguer en obtenant le label ISR en moins de trois mois après son lancement. Ce label atteste de l’engagement de la SCPI à intégrer des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement. Ce positionnement fort en faveur des investissements responsables est particulièrement recherché par les investisseurs qui souhaitent contribuer à un avenir plus durable tout en optimisant leur portefeuille.
Label ISR EDR Europa – Source bulletin 3e trimestre
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Deuxième acquisition aux Pays-Bas : un immeuble d’activités proche de Rotterdam
La SCPI Edmond de Rothschild Europa poursuit sa croissance européenne avec l’acquisition d’un second immeuble d’activités aux Pays-Bas, à proximité de Rotterdam. Situé dans un parc plébiscité par les acteurs industriels et logistiques, cet immeuble est entièrement loué à un locataire leader de son secteur, avec un engagement contractuel jusqu’en 2034.
Cette acquisition s’inscrit dans une stratégie de sécurisation des loyers sur le long terme, permettant d’assurer une stabilité des revenus pour les investisseurs. Le bâtiment offre une surface locative de 5 937 m² et comprend des infrastructures modernes, notamment des bornes de recharge électrique, en adéquation avec les standards environnementaux.
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À propos de Weelim
Chez Weelim, nous exerçons le métier de conseil en gestion de patrimoine. Notre mission consiste donc à assister, conseiller et guider celles et ceux, particuliers comme entreprises, qui désirent un conseil personnalisé sur l’organisation de leur patrimoine et de leurs investissements. Notre objectif, c’est que vos placements performent dans la durée que ce soit : en assurance vie et plan épargne retraite, en immobilier ou SCPI, en private equity, en crowdfunding, en bourse etc.
Vous permettre d’investir dans des placements performants grâce à des conseils objectifs et personnalisées
Quelle fierté pour nous de vous accompagner depuis toutes ces années ! Que ce soit pour accéder à de meilleurs rendements, créer un complément de revenu, diversifier vos investissements, optimiser vos impôts ou encore préparer votre retraite. Chez Weelim, nous sommes engagés à vous proposer le service que nous aimerions recevoir : sécurisé, impartial et personnalisé.
Pour cela, nous n’avons de cesse d’analyser les tendances, réglementations et évolutions socio-économiques. Nous évaluons et rencontrons les sociétés de gestion et les acteurs de la finance pour garantir leur pertinence et leur vision à moyen et long terme. Notre but est de vous transmettre conseils et savoir-faire via nos experts disponibles au quotidien. Mais aussi à travers notre lettre des placements, nos guides thématiques et nos vidéos YouTube. Weelim, c’est l’accès à des investissements fiables, performants et responsables pour répondre aux enjeux environnementaux et sociaux de notre époque.
Jérémy Orfeo, Ugo Philippe et Pierre Marsanne – les fondateurs de Weelim
Quels sont les meilleurs placements pour investir en 2025 ?
Évidemment, vous vous doutez bien qu’il n’y a pas qu’une seule réponse à cette question. Il n’y a pas de “meilleurs placements en 2025” mais plutôt “un ou plusieurs très bons placements en fonction de votre profil d’investisseur, de votre situation patrimoniale, de votre horizon et de vos objectifs d’investissement”. C’est pourquoi, c’est toujours très compliqué pour nous de répondre à cette question. Nous pouvons néanmoins vous donner quelques pistes de réflexions, à affiner avec un de nos experts : les SCPI et SCI de rendement, le Private Equity (financier ou immobilier), le Crowdfunding (startup, immobilier ou projets dans les énergies renouvelables), produits structurés ou encore les cryptomonnaies si vous êtes plus opportuniste.
Comment choisir et comparer les différentes SCPI ?
Quand on commence à faire des recherches sur comment investir en SCPI, on se rend vite compte qu’il y a beaucoup d’informations à digérer. Du coup, on arrive vite à se poser cette question : comment bien choisir et comparer les SCPI entres-elles ? Pas si simple quand on est non initié. Il faut tout d’abord s’intéresser aux gestionnaires et à leurs compétences. Ensuite comprendre où et comment les SCPI investissent dans l’immobilier et faire un rapprochement avec les tendances de marché (cycles immobiliers). Et enfin, analyser les indicateurs de performance : évolution du TOF, du dividende, des valeurs d’expertises, des réserves, des travaux etc.
Quelles sont les alternatives aux fonds en euro d’assurance-vie ?
L’assurance-vie reste un des placements préférés des français, et à juste titre puisque c’est l’enveloppe d’investissement la plus souple et la plus flexible sur le marché des placements. Depuis des décennies, ce produit de placement ne cesse d’évoluer pour offrir toujours plus d’alternatives aux fonds en euro dont les performances déçoivent depuis plusieurs années. Il existe des alternatives que l’on appellent communéments des unités de comptes : SCPI et SCI de rendement, produits structurés à capital protégé ou garantie, fonds obligataires datés, fonds de Private equity, opcvm, Trackers (ETF) etc…
A qui s’adressent les contrats d’assurance-vie de droit luxembourgeois ?
Le contrat d’assurance-vie de droit luxembourgeois offre à l’investisseur un cadre d’investissement privilégié : celui du Luxembourg. Le cadre juridique de ce pays offre une plus grande sécurité au capital en plaçant l’épargnant comme créancier prioritaire en cas de faillite de la compagnie d’assurance et l’indemnisation de l’investisseur n’est pas plafonnée (contrairement à la France où le plafond est de 70 000 €). Ensuite, l’investisseur bénéficie de possibilités d’investissement plus large qu’en France et accède à des gestions financière de très haut de gamme.
Le Crowdfunding immobilier est-il le nouvel eldorado des investisseurs ?
C’est indéniable. Depuis plusieurs années le crowdfunding immobilier a pris une place très importante dans le panorama des placements attractifs en France. Avec plus de 9% de rendement annuel en moyenne, et une durée moyenne d’investissement inférieure à 2 ans, il présente de nombreux atouts. Pour autant, ce placement n’est pas dénué de risque, il faut être très sélectif sur les projets proposés sur les différentes plateformes du marché. Nos experts sont à vos côtés pour vous accompagner.
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