Accueil Solutions SCPI SCPI Altixia Cadence XII

SCPI Altixia Cadence XII

5.60 %
200 €

Présentation de la SCPI Altixia Cadences XII

Les capitaux collectés, auprès des souscripteurs de parts, par la SCPI de rendement Altixia Cadences XII ont vocation à être investis de manière diversifiée  dans des immeubles qui sont des bureaux, des locaux commerciaux en pieds d’immeubles et centres commerciaux, des résidences en hébergement géré (pour l’accueil des étudiants, des touristes ou des personnes âgées), des locaux d’activités, des entrepôts, des hôtels voire des logements.  Ces immeubles seront achevés, acquis en l’état futur d’achèvement ou à construire, le tout dans une perspective de location.

Dans la sélection des investissements, la société de gestion s’efforcera, sans qu’il s’agisse d’une obligation de résultat, d’acquérir des immeubles satisfaisant les normes environnementales définissant des objectifs de réduction de consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre. En outre, la société de gestion planifiera financièrement les travaux à engager afin de satisfaire les normes environnementales Ces immeubles seront situés en France métropolitaine, principalement à Paris, en Ile de France et dans les grandes métropoles régionales, au sein de pays de l’union Européenne voire dans des pays situés en Europe.

En 2021, Les équipes d’ALTIXIA REIM ont maintenu une très grande sélectivité dans le choix des actifs immobiliers et de leurs locataires. Ainsi, à dire d’expert, la valeur du patrimoine immobilier de la SCPI Altixia Cadence XII progresse de près de 2% sur l’année. Cela vient donc confirmer la pertinence de la stratégie d’investissement se concentrant sur les bureaux de petites/moyennes surfaces dans Paris ou dans de grandes métropoles régionales, les locaux d’activité qui rencontrent actuellement un grand engouement et, bien sûr, les commerces de proximité et retail park situés dans des zones commerciales dominantes dans leur secteur. La SCPI Altixia Cadence XII confirme pleinement son positionnement de SCPI diversifiée avec une répartition sectorielle équilibrée entre les commerces, bureaux et locaux d’activités. Dans ce contexte, le taux de distribution au titre de l’année 2021 s’élève donc à 5,15%.

Les perspectives de rendement annoncées par la société de gestion pour 2022 sont en hausse et comprises entre 5,30% et 5,60%.

Chiffres clés 2022

Taux de distribution 2023

5.60 %

Prix d'une part

200 €

Capitalisation

126.8 Millions €

Dividende brut

11.01 €

Nombre d'associés

1391

Dividende Net

11.01 €

Nombre de parts

633755

Valeur de reconstitution

208.62 €

Taux d'occupation financier

97.20 %

Valeur de réalisation

177.48 €

Taux de RAN

7.36 %

TRI 10 ans

-

Taux de PGE

0.00 %

Nombre d'immeubles

0.00

Caractéristiques

SCPI de rendement
Variable
Altixia Reim
2018
Diversifiée
Ouvert
Non
Oui
Non

Investir en SCPI : les risques

Risque de liquidité : Ce produit est non coté et dispose d’une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. La liquidité peut s’avérer réduite dans certaines conditions de marché immobilier et de marché des parts. Dans ce cas, vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui peut être significativement inférieur au montant que vous avez investi.
La performance du produit est influencée par :

  • Les variations du marché de l’immobilier ;
  • Les caractéristiques propres aux actifs immobiliers composant le patrimoine du produit (localisation, nature et qualité
    de l’actif) ;
  • Les emprunts souscrits pour procéder aux acquisitions qui peuvent accentuer à la hausse comme à la baisse les performances du produit;
  • Les conditions de location du patrimoine détenu par le produit (taux d’occupation du patrimoine, qualité du locataire).

Découvrez notre guide pour bien investir en SCPI

Un dossier complet, réalisé par des professionnels de la gestion de patrimoine.

Historique

EVOLUTION DU DIVIDENDE ET DU PRIX DE PART D'ALTIXIA CADENCE XII


EVOLUTION DU DIVIDENDE ET DU PRIX DE PART D'ALTIXIA CADENCE XII

2018 2019 2020 2021 2022
Prix de référence * 200€ 200€ 200€ 200€ 200€
Dividende brut 9,18€ 10,26€ 10,29€ 11,01€
Dividende versé 9,18€ 10,26€ 10,29€ 11,01€
Résultat courant 11,32€ 8,17€ 9,30€ 11,39€
RAN / part 3,07€ 1,38€ 0,36€ 0,81€

Comment choisir les meilleurs SCPI

Prenez contact avec l’un de nos conseillers

Prendre contact avec un conseiller

EVOLUTION DU TAUX DE DISTRIBUTION ET DE LA VARIATION DU PRIX DE RÉFÉRENCE

2019 2020 2021 2022 2023
Taux de distribution** 4,59% 5,13% 5,15% 5,51% 5,60%
Variation du prix *** 0,00% 0,00% 0,00% 0,00%

Patrimoine

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Indice risque

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
1
2
3
4
5
6
7

Gestionnaire

Altixia Reim 32 Av. Marceau 75008 - PARIS

Créée en 2015, Altixia REIM est une filiale d’Héraclès Investissements, fondée en 2003 par Xavier Alvarez Roman. En février 2019, la société a changé de nom pour devenir Altixia REIM, symbolisée par la libellule, représentant sagesse, transformation et capacité d’adaptation. Depuis sa création, Altixia REIM s’est spécialisée dans le développement et la gestion de supports immobiliers financiers, avec un accent particulier sur la création de valeur et l’innovation dans le secteur immobilier.

Altixia REIM
, est une société de gestion de SCPI qui a été relancée en 2019 par une équipe expérimentée, comprenant Sonia Fendler, présidente et ancienne cadre chez Generali, Benoit Girardon, ancien directeur général de La Française AM Finance Services. Ces dirigeants apportent une vaste expérience dans la gestion d’actifs immobiliers, ce qui renforce la capacité de la société à saisir des opportunités et à s’adapter aux différents cycles immobiliers.

En Juin 2021, le Groupe Cyrus prend une participation majoritaire au capital de la société de gestion (51%) et en Juillet 2024 décide de remanier la gouvernance en nommant José Zaraya président, et Alexandre Parvez directeur général délégué. José Zaraya a notamment occupé des postes de direction chez Generali, où il a supervisé le développement et la distribution, et a été président chez Expert & Finance. Il préside également Eternam, la société de gestion immobilière du groupe Cyrus. Alexandre Parvez, titulaire de diplômes de l’ESTP et de l’université Paris-Dauphine, possède deux décennies d’expérience dans la gestion de fonds immobiliers. Après avoir dirigé l’asset management du portefeuille tertiaire de Ciloger, il a rejoint Spirit en 2016 pour développer la gestion pour compte de tiers. Il a intégré Altixia REIM en 2023 pour prendre la tête du pôle immobilier.

Altixia REIM gère actuellement deux SCPI : Altixia Commerces et Altixia Cadence XII. La SCPI Altixia Commerces se concentre sur les investissements dans des locaux commerciaux variés, incluant des commerces en pied d’immeubles, des retail parks et des locaux adaptés à la logistique du dernier kilomètre. La SCPI Altixia Cadence XII est une SCPI diversifiée, investissant dans des bureaux, commerces, hôtels, résidences services, et locaux d’activités. Ces deux SCPI offrent des taux de distribution autour de 5% en 2023, tout en visant une diversification géographique, incluant des investissements potentiels en Espagne et en Allemagne.

Un projet d'investissement ?

Parlez-en à un de nos experts.

Logo

SCPI

SCPI Altixia Cadence XII

Nos placements en SCPI

OUVERT

SCPI

TD 2023

0%

a partir de

1

categorie : Diversifiée

OUVERT

SCPI

GMA Essentialis

TD 2023

3.01%

a partir de

206

categorie : SCPI Commerce

OUVERT

SCPI

PERIAL

SCPI PFO

PFO

TD 2023

5.7%

a partir de

880

categorie : SCPI Diversifiée

OUVERT

SCPI

SCPI Urban Coeur Commerce

TD 2023

5.02%

a partir de

300

categorie : Commerces

OUVERT

SCPI

Sofidy Europe Invest

TD 2023

4.71%

a partir de

235

categorie : SCPI Diversifiée

OUVERT

SCPI

SCPI Mistral Sélection

TD 2023

0%

a partir de

180

categorie : Diversifiée

OUVERT

SCPI

Norma Capital

SCPI NCap Continent

NCap Continent

TD 2023

6.59%

a partir de

210

categorie : SCPI Diversifiée

OUVERT

SCPI

SCPI Linaclub

TD 2023

0%

a partir de

190

categorie : Diversifiée

OUVERT

SCPI

Sogenial Immobilier

SCPI Coeur d'Avenir

SCPI Coeur d'Avenir

TD 2023

0%

a partir de

200

categorie : Spécialisée

OUVERT

SCPI

SCPI Novapierre résidentiel

TD 2023

0%

a partir de

1664

categorie : Résidentiel

Pourquoi investir en SCPI avec Weelim?

Jusqu'à 6%
De rentabilité annuelle
+ de 10 ans
d’expérience
+ de 100M €
De Fonds conseillés
+ de 95 SCPI
Analysées et comparées

Questions fréquentes

Une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, permet aux investisseurs d’acheter des parts dans une société qui détient et gère un portefeuille de biens immobiliers diversifiés. Les investisseurs deviennent ainsi indirectement propriétaires de ces biens. Les loyers perçus par la SCPI sont ensuites redistribués aux investisseurs sous forme de dividendes mensuels ou trimestriels, proportionnels à leurs parts détenues. La gestion des biens immobiliers est assurée par une société de gestion spécialisée qui s’occupe de l’acquisition, de la location, des travaux et de la gestion courante.

Investir dans une SCPI présente plusieurs avantages. Tout d’abord, cela permet une diversification sur un ensemble de biens immobiliers. De plus, la gestion professionnelle assurée par la société de gestion agrée par l’AMF permet de déléguer les contraintes liées à la gestion des biens. Les SCPI offrent également la possibilité de percevoir des revenus réguliers sous forme de dividendes versés mensuellement ou au trimestre. Cependant, il existe également des inconvénients potentiels, tels que le risque de perte en capital, la liquidité limitée des parts, ainsi qu’aux aléas du marché immobilier. Il est donc important d’évaluer ces avantages et inconvénients avant de décider d’investir dans une SCPI.

Le rendement moyen des SCPI (Taux de distribution) peut varier d’une année à l’autre et dépendre de plusieurs facteurs. En général, le rendement moyen des SCPI se situe entre 4% et 6% par an. Cependant, il est important de noter que ce chiffre n’est qu’une estimation et ne garantit pas les rendements futurs. Le rendement d’une SCPI est influencé par les loyers perçus sur les biens immobiliers, les frais de gestion, les charges, ainsi que les éventuelles plus-values réalisées lors de la vente de biens immobiliers. Il est recommandé de consulter les rapports et les données fournies par la société de gestion pour avoir une estimation plus précise du rendement d’une SCPI spécifique.

Pour acheter des parts de SCPI, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller Weelim. Il vous aide à comparer et sélectionner les meilleures SCPI du marché qui correspondent à vos objectifs d’investissement et à votre profil d’investisseur. Il vous communiquera également tous les documents d’information nécessaire à la bonne compréhension des produits. Après avoir pris connaissance de ces informations, vous pouvez procéder à l’achat des parts en complétant un dossier d’investissement (bulletin de souscription, fiche de connaissance client etc.) et en effectuant le paiement correspondant. Enfin, une fois l’achat réalisé, vous deviendrez propriétaire des parts de la SCPI et bénéficierez des revenus générés par les biens immobiliers détenus par celle-ci.

L’investissement en SCPI comporte certains risques qu’il est important de prendre en compte. Tout d’abord, il existe un risque de perte en capital, car la valeur des parts peut fluctuer en fonction de l’évolution de la valeur des biens immobiliers quelle détient. De plus, les revenus distribués par les SCPI peuvent varier, en fonction du niveau d’encaissement des loyers (taux d’occupation, renégociations des baux etc…). Il existe notamment un risque de vacance locative, où certains biens immobiliers de la SCPI pourraient rester inoccupés, réduisant ainsi les revenus potentiels. De plus, la liquidité des parts peut être limitée. Enfin, il y a un risque associé à la société de gestion, telle que sa capacité à gérer efficacement le portefeuille immobilier et à prendre des décisions appropriées.

Nos certifications

Depuis 2019

Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine

CPI 3301 2019 000 041 117

CCI Bordeaux Gironde : Carte T

N° 19004224

Orias : Conseiller en Investissement Financier (CIF) & Courtier en assurance

Diversité de l’offre

La diversité des solutions que nous analysons et référençons nous permet d’adapter nos recommandations en toute objectivité.

Des frais optimisés

Aucun surcoût pour l’investisseur dans son projet d’investissement. Nous ne facturons aucun honoraire de conseil.

Un conseil sur-mesure

Nous étudions votre situation familiale et patrimoniale pour une parfaite compréhension du projet, et vous proposons des solutions sur mesure.

Un suivi complet

Nous étudions votre situation familiale et patrimoniale pour une parfaite compréhension du projet, et vous proposons des solutions sur mesure.

Télécharger notre guide

+ 10 pages

De conseils

+ 4 experts

Sur la rédaction

+ 10 ans

D’expertise synthétisée

Inscrivez-vous à la lettre des placements

Je suis informé des dernières opportunités

Une newsletter pertinente et non envahissante

Des articles de fond pour m’aider à prendre les bonnes décisions

Je deviens incollable sur les investissements et les placements