La SCPI LF Europimmo est un véhicule de placement immobilier à capital variable géré par la société La Française Real Estate Managers. Créée en 2014, cette SCPI déploie une stratégie d’investissement thématique centrée sur l’immobilier de bureaux (79 % du patrimoine en 2024), tout en conservant une diversification sélective dans d’autres actifs tertiaires. Sa particularité réside dans son champ d’action géographique quasi exclusivement tourné vers l’étranger, avec 91 % de ses actifs situés hors de France, principalement dans les grandes métropoles économiques de la zone euro comme l’Allemagne. Ce positionnement permet aux associés de bénéficier de la solidité des marchés tertiaires européens tout en optimisant la fiscalité des revenus distribués.

En tant que SCPI de rendement à dimension institutionnelle, LF Europimmo affiche une capitalisation robuste s’élevant à 813 millions d’euros au troisième trimestre 2025. Pour l’exercice 2024, le fonds a délivré un taux de distribution brut de 4,30 %, témoignant de sa capacité à générer des revenus réguliers dans un contexte de marché en mutation. L’historique récent montre une gestion prudente de la valeur de la part, avec un prix de souscription qui s’est maintenu à des niveaux cohérents avec les expertises immobilières réalisées annuellement.

Sur le plan de l’engagement extra-financier, la SCPI relève de l’Article 9 selon le règlement SFDR, ce qui la place parmi les véhicules les plus exigeants en matière de développement durable. Elle intègre des critères environnementaux stricts dans la sélection et la gestion de ses immeubles afin de réduire leur empreinte carbone et d’améliorer leur performance énergétique. Concernant la liquidité, le fonds fait face à une période de ralentissement du marché des parts, avec un volume de parts en attente de cession constaté au troisième trimestre 2025, plaçant le délai de cession en liste d’attente sous la supervision de la société de gestion. Pour les investisseurs, LF Europimmo demeure un support de choix pour internationaliser un patrimoine immobilier avec une gestion socialement responsable.