Présentation de la SCPI My Share SCPI
La SCPI My Share SCPI est le fonds historique et diversifié de la société de gestion My Share Company, créé en 2018. Sa stratégie repose sur une approche opportuniste et multi-sectorielle, investissant dans des bureaux (50 %), des commerces et des locaux d’activités. Le patrimoine est majoritairement situé en régions (63 %), mais le fonds s’est également diversifié en Europe du Sud, notamment en Espagne, pour saisir des opportunités de rendement.
Avec une capitalisation de 417 millions d’euros au troisième trimestre 2025, My Share SCPI est un acteur établi du marché. En tant que SCPI de rendement mature, elle a délivré une performance solide en 2024 avec un taux de distribution brut de 5,00 % (soit 9,40 € par part). Le prix de souscription est fixé à 188,00 €, et la valeur de reconstitution s’élevait à 183,85 € en 2025, ce qui place le prix de part en légère surcote (+2,25 %), témoignant de la confiance du gestionnaire dans la valorisation de ses actifs.
La gestion locative est dynamique, visant à maintenir un taux d’occupation financier élevé et à sécuriser les flux locatifs. La société de gestion a su adapter son patrimoine aux évolutions des usages, notamment via des acquisitions ciblées comme des commerces loués à des enseignes nationales solides. La SCPI relève de l’Article 8 selon le règlement SFDR.
Concernant la liquidité, My Share SCPI affiche un ratio de liquidité de 100 % au troisième trimestre 2025, avec aucune part en attente de retrait significative, assurant ainsi une sortie fluide pour les associés. Elle constitue un cœur de portefeuille pertinent pour les épargnants recherchant une diversification équilibrée entre bureaux et commerces, avec une expertise reconnue dans la sélection d’actifs régionaux et européens.
