Gérée par Primonial REIM, la SCPI Patrimmo Commerce est un acteur historique dédié à l’immobilier commercial, créée en 2011. Sa stratégie vise à constituer un patrimoine diversifié de murs de boutiques, de moyennes surfaces en périphérie et de galeries commerciales, en France et en Europe, en sélectionnant des emplacements bénéficiant de flux de consommateurs établis.
L’historique récent du fonds est marqué par un ajustement brutal de sa valorisation. Le 21 janvier 2025, la société de gestion a acté une baisse du prix de souscription de -9,09 %. Cette correction vise à réaligner le prix de la part avec la valeur de reconstitution, qui subit la pression de la hausse des taux sur les actifs commerciaux. Le prix de souscription est désormais fixé à 176,00 € (après division du nominal intervenue précédemment, ou ajustement spécifique à confirmer selon le dernier bulletin).
Malgré ce contexte, la SCPI maintient une distribution de revenus. Pour l’année 2024, elle a versé un dividende, bien que la performance globale soit impactée par la baisse de valeur des parts. La liquidité est un point de vigilance majeur : au troisième trimestre 2025, le fonds présente un volume important de parts en attente de retrait, avec un délai de cession indéterminé (liste d’attente). Classée Article 8 selon SFDR, Patrimmo Commerce reste une référence pour la diversification commerciale, mais nécessite une horizon d’investissement long pour absorber la volatilité actuelle.