La SCPI Reason, première SCPI de nouvelle génération lancée par MNK Partners, continue d’impressionner les investisseurs avec ses premiers résultats. À peine un mois après son ouverture, elle affiche des ambitions audacieuses, un objectif de taux de distribution porté à 8,5 % en 2025 (non garanti) bien au dessus des performances du marché. Mais aussi une offre de lancement avantageuse valable jusqu’au 31 janvier 2025. Focus sur ses premières acquisitions et sa stratégie d’investissement.
La SCPI Reason prouve que les SCPI modernes sont capables d’offrir des rendements élevés aux investisseurs. Nous recommandons d’ailleurs l’investissement en SCPI dans notre guide sur les meilleurs placements de 2025.
Des acquisitions stratégiques pour un démarrage prometteur
Fidèle à sa stratégie diversifiée, Reason a déjà concrétisé deux acquisitions d’envergure en Irlande et au Royaume-Uni, pour un montant total de 6 millions d’euros. Ces investissements illustrent parfaitement les principes directeurs de la SCPI : viser des actifs de qualité avec des rendements attractifs dans des secteurs porteurs.
Plateforme logistique à Aberdeen, Écosse
- Caractéristiques :Un site logistique moderne de 11 100 m² situé près du port d’Aberdeen et de l’Aberdeen Energy Transition Zones
- Locataire : Lubbers Logistics Group Ltd., acteur clé du transport et des énergies renouvelables.
- Détails financiers : Un bail ferme de 10 ans générant un loyer annuel triple net de 375 000 €, pour un rendement brut à l’acquisition de 9,1 %.
- Montant d’acquisition : 4,5 millions d’euros.
Crèche moderne à Dublin, Irlande
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- Caractéristiques : Un établissement dédié à la petite enfance, rénové en 2019, dans un quartier résidentiel dense.
- Locataire : Simbas Childcare, opérateur reconnu pour ses services de garde d’enfants.
- Détails financiers : Un bail de 20 ans avec une période ferme de 10 ans, générant un loyer annuel de 85 000 €, pour un rendement net de 7 %.
- Montant d’acquisition : 1,2 million d’euros.
Ces acquisitions assurent une distribution prévisionnelle dès janvier 2025, avec un rendement supérieur à 7 %.
Voici la synthèse des acquisitions, n’hésitez pas à suivre Weelim pour avoir ces informations à jour tout au long de l’année 2025.
| Localisation | Type d’actif | Montant d’acquisition | Rendement brut | Rendement net AEM |
|---|---|---|---|---|
| Aberdeen, Écosse | Plateforme logistique | 4,5 M€ | 9,1 % | 8,5 % |
| Dublin, Irlande | Crèche | 1,2 M€ | 7,7 % | 7,0 % |
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Une roadmap ambitieuse pour 2025
MNK Partners ne s’arrête pas là : trois autres acquisitions, représentant plus de 15 millions d’euros, sont déjà en cours de promesse. Ces actifs diversifiés (logistique, hôtellerie, bureaux) se situent également en Irlande et au Royaume-Uni, avec des baux longs (WALB supérieur à 12 ans) et des rendements bruts à l’acquisition dépassant 9 %.
D’ici la fin du premier trimestre 2025, le portefeuille de Reason devrait dépasser les 20 millions d’euros, consolidant son positionnement de SCPI innovante et performante.
Tout comprendre avant d’investir en SCPI
Fonctionnement, rendement, fiscalité, frais, risques, choix des SCPI… Retrouvez dans notre guide les informations essentielles pour comprendre ce placement et investir avec méthode.
Offre sponsor jusqu’au 31 janvier 2025
Pour marquer son lancement, MNK Partners propose une offre exclusive aux premiers souscripteurs : une décote de 3 % sur le prix des parts sponsor. Cette opportunité, valable jusqu’au 31 janvier 2025, rend la SCPI encore plus attrayante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dès maintenant. Si vous souhaitez en profiter avant la fin de la période, contactez-nous.
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Une SCPI tournée vers l’innovation et la durabilité
Diversification et accessibilité
Reason se distingue par son approche diversifiée, sans limite thématique ni géographique, et par son accessibilité avec un prix de part fixé à seulement 1 €. Cette flexibilité permet aux investisseurs d’ajuster leurs apports selon leurs objectifs. Elle est rendue possible depuis l’ordonnance du 3 juillet 2024.
Pilotage par la data
MNK Partners intègre un modèle de gestion quantitative, basé sur l’analyse de données macroéconomiques et immobilières. Ce pilotage intelligent permet d’optimiser les acquisitions et d’adapter les stratégies en temps réel aux signaux du marché.
Engagement ESG
Les actifs de Reason respectent des critères ESG stricts, avec une attention particulière portée aux énergies renouvelables. Cet engagement durable répond aux attentes des investisseurs modernes, soucieux de concilier performance financière et impact sociétal.
Pourquoi investir avec Reason ?
- Performance prévisionnelle attractive : Taux de distribution cible de 8,5 % en 2025 (non garanti).
- Acquisitions stratégiques : Des actifs premium dans des secteurs porteurs et des emplacements clés.
- Accessibilité : Part à 1 € et souscription digitalisée.
- Offre de lancement : Décote de 3 % jusqu’au 31 janvier 2025.
Un projet ? Contactez Weelim
En 2025, il est essentiel d’évaluer vos objectifs financiers et d’adapter votre stratégie d’investissement. Que vous souhaitiez diversifier vos placements, intégrer des SCPI à votre portefeuille ou optimiser vos rendements, Weelim est là pour vous accompagner. Si vous souhaitez vous faire un avis avant d’investir en SCPI nous avons réalisé une vidéo dédiée sur le sujet pour vous permettre de mieux comprendre les nuances propres à chaque SCPI.
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Rédigé le 15.01.2025 par
