Gérée par Fiducial Gérance, la SCPI Selectipierre 2 est un véhicule de « conviction parisienne » créé en 1978. Sa stratégie d’investissement est l’une des plus ciblées du marché : elle se concentre quasi exclusivement sur les bureaux situés dans Paris intra-muros (71 %), et plus particulièrement dans le Quartier Central des Affaires (QCA),. Ce positionnement lui confère un profil patrimonial défensif, misant sur la rareté et la valeur foncière des actifs parisiens.
La SCPI de rendement affiche une santé financière robuste. Le prix de souscription est de 773,00 € au troisième trimestre 2025, un niveau qui a connu une revalorisation de +1,05 % en mars 2023, à contre-courant de la baisse observée sur les SCPI de bureaux périphériques. Pour l’année 2024, elle a distribué un dividende de 31,50 € par part, correspondant à un taux de distribution brut de 4,08 %.
Un atout majeur récent est l’amélioration des conditions d’entrée : depuis le 1er janvier 2024, le délai de jouissance a été drastiquement réduit de 5 mois à 1 mois (jouissance au 1er jour du 2ème mois), rendant l’investissement productif plus rapidement. Labellisée ISR depuis juin 2023, Selectipierre 2 reste une valeur sûre pour les investisseurs cherchant une exposition « Prime » au marché de bureaux le plus profond d’Europe continentale.