La SCPI Sofiboutique est la nouvelle dénomination, depuis juillet 2024, de la SCPI historique Immorente 2. Gérée par Sofidy, ce changement de nom vise à clarifier sa stratégie spécialisée dans les murs de commerces de proximité en centre-ville. Créée en 2011, elle a évolué d’un statut à capital fixe vers un capital variable en juin 2022 pour dynamiser sa collecte.
Son patrimoine est composé de boutiques situées dans les zones commerçantes n°1 à Paris et dans les grandes métropoles régionales (51 % en régions, part importante à Paris/IDF),. Au troisième trimestre 2025, sa capitalisation s’élève à 105 millions d’euros. La performance de la SCPI de rendement est au rendez-vous avec un taux de distribution brut de 5,28 % en 2024, marquant une progression notable par rapport aux exercices précédents.
Le prix de souscription est fixé à 320,00 €, stable depuis le passage à capital variable. La valeur de reconstitution s’élevait à 311,16 € à la mi-2024, confirmant la bonne tenue des valeurs d’expertise de son patrimoine commercial. Contrairement à d’autres fonds, Sofiboutique ne connaît pas de problème de liquidité : aucune part n’est en attente de retrait au T3 2025, la collecte couvrant les sorties. C’est une solution pure player pour miser sur le commerce de cœur de ville avec l’expertise reconnue de Sofidy.