Chez Weelim, nous exerçons le métier de conseil en gestion de patrimoine. Notre mission consiste donc à assister, conseiller et guider celles et ceux, particuliers comme entreprises, qui désirent un conseil personnalisé sur l’organisation de leur patrimoine et les investissements qu’ils souhaitent réaliser…
Dans un marché immobilier en pleine recomposition, la société de gestion Telamon annonce, ce 24 avril 2025, le lancement de sa nouvelle SCPI à capital variable : Telamon Borea. Destinée aux investisseurs particuliers en quête de diversification et de rendement, cette SCPI de rendement entend combiner allocation multi-actifs, exposition européenne et distribution mensuelle, avec un objectif de performance attractif à la clé : 6,25 % nets par an (non garanti).
Nos conseils pour investir et les opportunités du moment
Une SCPI diversifiée, adossée à l’expertise d’un acteur historique
Créée en 2014, Telamon est une société de gestion indépendante active à la fois dans la promotion immobilière, l’investissement et l’asset management. Après avoir réservé son savoir-faire aux investisseurs institutionnels pendant près d’une décennie, la maison s’est ouverte au grand public en 2023, avec le lancement de la SC NAO Logistics, un fonds de capitalisation spécialisé dans l’immobilier logistique et industriel.
Avec Telamon Borea, la société franchit une nouvelle étape en proposant un produit distributif, pensé pour les particuliers, au positionnement clairement différenciant : diversification géographique et sectorielle, distribution mensuelle, et un pilotage rigoureux des investissements, fidèle à l’ADN de Telamon.
Nous vous accompagnons dans votre stratégie d'investissement en SCPI
Contactez nos experts ou remplissez le formulaire en ligne. Recevez une stratégie d'investissement en SCPI adaptée à vos objectifs.
Une allocation immobilière ciblée autour de cinq piliers
La stratégie d’investissement de Telamon Borea repose sur une approche « cœur de portefeuille » axée sur des actifs porteurs, sélectionnés pour leur résilience, leur potentiel locatif et leur capacité à générer des flux de revenus stables dans la durée.
La SCPI cible cinq grandes classes d’actifs :
Logistique et locaux industriels : segment historiquement maîtrisé par Telamon, offrant des rendements solides et une demande structurelle portée par le e-commerce et la réindustrialisation.
Parcs d’activités : actifs hybrides à usage mixte (tertiaire, entrepôt léger, PME) en forte demande dans les grandes métropoles régionales.
Hôtellerie : classe d’actifs souvent jugée risquée, mais qui a démontré sa capacité de rebond post-Covid. Telamon y voit des opportunités sur des hôtels bien situés, à la gestion optimisée.
Bureaux : en ciblant les zones à forte demande et en sélectionnant des immeubles rénovés ou reconfigurables, Telamon veut profiter de valorisations attractives.
Commerces : en complément, des pieds d’immeuble à fort flux et des retail parks solides.
Recevez nos recommandations SCPI du moment
Complétez le formulaire en 2min. Et recevrez nos recommandations SCPI adaptées à votre profil et votre stratégie d'investissement.
Telamon Borea vise au moins 50 % de ses investissements hors de France, notamment en :
Espagne
Royaume-Uni
Irlande
Italie
Cette diversification géographique permet de capter des marchés dynamiques, de lisser les risques macroéconomiques et de profiter de poches de valeur encore sous-exploitées. Pour maîtriser le risque de change, l’exposition hors zone euro sera plafonnée à 25 %, une précaution bienvenue pour les souscripteurs.
Téléchargez gratuitement notre guide SCPI
Les conseils pour comparer et sélectionner les meilleures SCPI
Les 10 meilleures performances
Choisir la bonne formule pour investir
Les chiffres clés du marché
Les astuces de nos experts pour optimiser sa fiscalité
À propos de Weelim
Chez Weelim, nous exerçons le métier de conseil en gestion de patrimoine. Notre mission consiste donc à assister, conseiller et guider celles et ceux, particuliers comme entreprises, qui désirent un conseil personnalisé sur l’organisation de leur patrimoine et de leurs investissements. Notre objectif, c’est que vos placements performent dans la durée que ce soit : en assurance vie et plan épargne retraite, en immobilier ou SCPI, en private equity, en crowdfunding, en bourse etc.
Vous permettre d’investir dans des placements performants grâce à des conseils objectifs et personnalisées
Quelle fierté pour nous de vous accompagner depuis toutes ces années ! Que ce soit pour accéder à de meilleurs rendements, créer un complément de revenu, diversifier vos investissements, optimiser vos impôts ou encore préparer votre retraite. Chez Weelim, nous sommes engagés à vous proposer le service que nous aimerions recevoir : sécurisé, impartial et personnalisé.
Pour cela, nous n’avons de cesse d’analyser les tendances, réglementations et évolutions socio-économiques. Nous évaluons et rencontrons les sociétés de gestion et les acteurs de la finance pour garantir leur pertinence et leur vision à moyen et long terme. Notre but est de vous transmettre conseils et savoir-faire via nos experts disponibles au quotidien. Mais aussi à travers notre lettre des placements, nos guides thématiques et nos vidéos YouTube. Weelim, c’est l’accès à des investissements fiables, performants et responsables pour répondre aux enjeux environnementaux et sociaux de notre époque.
Jérémy Orfeo, Ugo Philippe et Pierre Marsanne – les fondateurs de Weelim
Quels sont les meilleurs placements pour investir en 2025 ?
Évidemment, vous vous doutez bien qu’il n’y a pas qu’une seule réponse à cette question. Il n’y a pas de “meilleurs placements en 2025” mais plutôt “un ou plusieurs très bons placements en fonction de votre profil d’investisseur, de votre situation patrimoniale, de votre horizon et de vos objectifs d’investissement”. C’est pourquoi, c’est toujours très compliqué pour nous de répondre à cette question. Nous pouvons néanmoins vous donner quelques pistes de réflexions, à affiner avec un de nos experts : les SCPI et SCI de rendement, le Private Equity (financier ou immobilier), le Crowdfunding (startup, immobilier ou projets dans les énergies renouvelables), produits structurés ou encore les cryptomonnaies si vous êtes plus opportuniste.
Comment choisir et comparer les différentes SCPI ?
Quand on commence à faire des recherches sur comment investir en SCPI, on se rend vite compte qu’il y a beaucoup d’informations à digérer. Du coup, on arrive vite à se poser cette question : comment bien choisir et comparer les SCPI entres-elles ? Pas si simple quand on est non initié. Il faut tout d’abord s’intéresser aux gestionnaires et à leurs compétences. Ensuite comprendre où et comment les SCPI investissent dans l’immobilier et faire un rapprochement avec les tendances de marché (cycles immobiliers). Et enfin, analyser les indicateurs de performance : évolution du TOF, du dividende, des valeurs d’expertises, des réserves, des travaux etc.
Quelles sont les alternatives aux fonds en euro d’assurance-vie ?
L’assurance-vie reste un des placements préférés des français, et à juste titre puisque c’est l’enveloppe d’investissement la plus souple et la plus flexible sur le marché des placements. Depuis des décennies, ce produit de placement ne cesse d’évoluer pour offrir toujours plus d’alternatives aux fonds en euro dont les performances déçoivent depuis plusieurs années. Il existe des alternatives que l’on appellent communéments des unités de comptes : SCPI et SCI de rendement, produits structurés à capital protégé ou garantie, fonds obligataires datés, fonds de Private equity, opcvm, Trackers (ETF) etc…
A qui s’adressent les contrats d’assurance-vie de droit luxembourgeois ?
Le contrat d’assurance-vie de droit luxembourgeois offre à l’investisseur un cadre d’investissement privilégié : celui du Luxembourg. Le cadre juridique de ce pays offre une plus grande sécurité au capital en plaçant l’épargnant comme créancier prioritaire en cas de faillite de la compagnie d’assurance et l’indemnisation de l’investisseur n’est pas plafonnée (contrairement à la France où le plafond est de 70 000 €). Ensuite, l’investisseur bénéficie de possibilités d’investissement plus large qu’en France et accède à des gestions financière de très haut de gamme.
Le Crowdfunding immobilier est-il le nouvel eldorado des investisseurs ?
C’est indéniable. Depuis plusieurs années le crowdfunding immobilier a pris une place très importante dans le panorama des placements attractifs en France. Avec plus de 9% de rendement annuel en moyenne, et une durée moyenne d’investissement inférieure à 2 ans, il présente de nombreux atouts. Pour autant, ce placement n’est pas dénué de risque, il faut être très sélectif sur les projets proposés sur les différentes plateformes du marché. Nos experts sont à vos côtés pour vous accompagner.
Nos certifications
Depuis 2019
Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine
CPI 3301 2019 000 041 117
CCI Bordeaux Gironde : Carte T
N° 19004224
Orias : Conseiller en Investissement Financier (CIF) & Courtier en assurance
GFF, GFI et GFVEn savoir plus
OPCIEn savoir plus
PEA & PEA-PMEEn savoir plus
SCIEn savoir plus
