La SCPI Perial Opportunités Europe est la nouvelle identité de la SCPI PFO depuis juillet 2025. Gérée par Perial Asset Management, ce fonds créé en 1998 a progressivement internationalisé son patrimoine pour devenir une SCPI diversifiée à l’échelle européenne. Elle cible des bureaux, des hébergements gérés et des commerces dans les grandes métropoles de la zone euro.
Le fonds a montré une certaine résilience relative par rapport aux SCPI purement françaises, bien qu’il ait également subi un ajustement de prix de -8,9 % en septembre 2023, portant le prix de souscription à 880,00 €. Sa capitalisation reste solide et la gestion profite de la diversification géographique pour lisser les risques.
Labellisée ISR depuis 2023, elle mène une politique active de rotation d’actifs, illustrée par la cession de l’immeuble « Le Mozart » à Clichy fin 2022 pour 38 millions d’euros, générant une plus-value significative distribuée aux associés. Perial Opportunités Europe constitue le pilier international de la gamme Perial, offrant une mutualisation des risques sur plusieurs économies européennes.
Perial
Perial Opportunites Europe
6,1 % (5,77 %)
TD Brut 2025
4400 €
Minimum

Indice risque
TD Brut
Indice de risque
Présentation de la SCPI Perial Opportunites Europe
Chiffres clés
880€
Prix de la part
Perial
Gérant
42,93€ par part
Valeur de reconstitution
128
Nombre d'immeubles
31,32
RAN en jours
40,3 M€
Collecte brute
Patrimoine de la SCPI Perial Opportunites Europe
Répartition sectorielle
| Répartition | Secteur |
|---|---|
| 47.5 % | Bureaux |
| 27.3 % | Hôtels & Loisirs |
| 18.5 % | Commerces |
| 4.9 % | Santé & Education |
| 1.7 % | Logistique & Locaux d'activités |
| 0.1 % | Autres |
Répartition géographique
| Répartition | Localisation |
|---|---|
| 41.1 % | Zone Euro |
| 39.6 % | Province |
| 19.3 % | Région parisienne |
Évolution du prix de la part
Évolution du prix de la part
Historique du taux de distribution
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| TD brut (%) | 4.82 % | 5.57 % | 5.7 % | 6.27 % | 6.1 % |
| TD net (%) | 4.66 % | 4.82 % | 5.47 % | 5.88 % | 5.77 % |
Frais de la SCPI
46,1 K %
Frais de souscription
12 %
Frais de gestion
44 €
Prix part (2025)
39.82 €
Prix de retrait (2025)
Loyers
4 mois
Délai de jouissance
trimestriel
Fréquence de loyer
Documents
Présentation
Photos
Perial
Logo de la société de gestion
Eric Cosserat
Président du groupe Perial
Infos générales
34 Rue Guersant 75017 - Paris
Adresse
2007
Obtention de l’agrément AMF
www.perial.com
Site internet
Eric COSSERAT, Président du groupe
Dirigeant
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