Lancée en avril 2024 par Mata Capital IM, la SCPI Osmo Énergie s’impose déjà comme un acteur majeur du marché des SCPI en Europe. Avec des performances exceptionnelles pour sa première année, un taux de distribution réglementaire de 9,33 %, et une stratégie clairement orientée vers la durabilité et la performance, Osmo Énergie attire l’attention des investisseurs. Vous chercher à trouver les meilleurs placements de 2025 ? Cet article fait le point sur les résultats de 2024 et les perspectives prometteuses pour cette SCPI en 2025.
Une performance exceptionnelle dès la première année
Nous suivons la SCPI depuis sa création. Osmo Énergie a su tenir ses promesses pour sa première année et séduire un large éventail d’investisseurs. La collecte a dépassé 30 millions d’euros, témoignant d’un réel engouement pour cette SCPI innovante. Le taux de distribution réglementaire de 9,33 % en 2024 figure parmi les plus compétitifs du marché, confirmant la pertinence de sa stratégie.
Cette réussite repose sur trois piliers fondamentaux :
- Performance financière ambitieuse
- Avec un objectif à long terme de 6 % de distribution annuelle et un TRI cible de 5,50 % sur 10 ans (non garanti), Osmo Énergie offre des rendements attrayants aux investisseurs, tout en assurant une gestion rigoureuse des risques.
- Portefeuille immobilier diversifié
- Composé de 13 immeubles répartis dans trois pays européens, le portefeuille d’Osmo Énergie reflète une stratégie d’investissement robuste et responsable. Il inclut des actifs dans des secteurs variés (logistique, bureaux, résidentiel), garantissant ainsi une diversification géographique et sectorielle optimale.
- Accessibilité et flexibilité
- Osmo Énergie se distingue également par son accessibilité, permettant une souscription dès 300 € et des versements programmés à partir de 1 €. Cette flexibilité, combinée à une gestion 100 % digitale, attire aussi bien les investisseurs aguerris que ceux qui découvrent les SCPI.
« Avec un taux de distribution largement supérieur à son objectif pour sa première année, Osmo Énergie démontre qu’il est possible de conjuguer performance financière et impact positif », explique Quentin Saczewski, Directeur des Partenariats de Mata Capital IM.
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Une stratégie ESG au cœur de l’approche
Osmo Énergie se distingue par son engagement en matière d’investissement responsable. Labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) et classifiée SFDR Article 9, la SCPI intègre les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) au cœur de ses décisions d’investissement.
Cela se traduit par une sélection rigoureuse des actifs, favorisant :
- Des emplacements stratégiques dans des zones économiquement dynamiques.
- Une contribution aux transitions environnementales, notamment via des projets respectueux des normes énergétiques.
Cet engagement permet aux investisseurs de participer à des placements à impact positif tout en bénéficiant de rendements attractifs.
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Bilan des acquisitions 2024 : une diversification réfléchie
La première année a permis à Osmo Énergie de constituer un portefeuille solide et diversifié. Les 13 actifs immobiliers se répartissent entre la France et plusieurs pays européens, renforçant ainsi la résilience du portefeuille face aux fluctuations du marché.
Deux acquisitions particulièrement stratégiques ont marqué la fin de l’année :
- Un immeuble logistique en Irlande
- Situé dans une zone économique clé, cet actif soutient la logistique de grandes entreprises locales.
- Rendement brut compétitif, offrant une stabilité des revenus locatifs.
- Un immeuble mixte aux Pays-Bas
- Combinant bureaux modernes et espaces résidentiels, ce bien répond aux besoins d’un marché en forte demande.
- Orientation ESG grâce à des rénovations conformes aux dernières normes environnementales.
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Perspectives 2025 : une stratégie ambitieuse en Europe
Osmo Énergie aborde 2025 avec une vision claire : poursuivre sa croissance tout en maintenant une gestion rigoureuse. Plusieurs axes stratégiques se dessinent pour l’année à venir :
- Des acquisitions ciblées au Royaume-Uni
Deux nouveaux actifs, totalisant un investissement de 10 millions d’euros, devraient être intégrés au portefeuille dès le premier trimestre 2025. Ces acquisitions augmenteront la valeur totale des actifs sous gestion à 40 millions d’euros, renforçant ainsi l’exposition européenne de la SCPI à 65 %. - Renforcer la diversification
- La diversification sectorielle et géographique reste une priorité. Osmo Énergie prévoit d’explorer de nouvelles opportunités dans des secteurs porteurs tels que l’hôtellerie et les infrastructures logistiques.
- Focus sur les transitions environnementales
- Conformément à son engagement ESG, Osmo Énergie continuera d’investir dans des projets à forte valeur ajoutée environnementale, contribuant ainsi à des objectifs durables.
Selon Foulques de Sainte Marie, Managing Director de Mata Capital IM :
« La correction des prix observée en Europe offre un terrain favorable pour constituer un portefeuille immobilier performant et de qualité. Nous resterons très sélectifs pour garantir des rendements attractifs tout en soutenant les grandes transitions environnementales du secteur. »
Pourquoi investir dans Osmo Énergie en 2025 ?
Investir dans Osmo Énergie en 2025, c’est faire le choix d’une SCPI qui combine innovation, performance et engagement durable. Avec une gestion active basée sur une expertise reconnue, Osmo Énergie se positionne comme un acteur capable de s’adapter aux évolutions du marché européen. Sa stratégie diversifiée, incluant des actifs dans des secteurs porteurs et conformes aux critères ESG, assure une résilience face aux fluctuations économiques tout en offrant des opportunités de rendement attractives.
En misant sur des acquisitions ciblées dans des emplacements stratégiques et une approche 100 % digitale, Osmo Énergie offre une accessibilité unique aux investisseurs, même débutants. L’accent mis sur les transitions environnementales et sociétales permet aux associés de contribuer à des placements responsables, tout en bénéficiant d’une perspective de rentabilité à long terme. Cette combinaison en fait une option incontournable pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec un partenaire de confiance.
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Nous vous rappelons que les objectifs de rendement affichés ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures de vos investissements. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La distribution de revenus n’est pas garantie et peut varier.
Rédigé le 16.01.2025 par
