Chez Weelim, nous exerçons le métier de conseil en gestion de patrimoine. Notre mission consiste donc à assister, conseiller et guider celles et ceux, particuliers comme entreprises, qui désirent un conseil personnalisé sur l’organisation de leur patrimoine et les investissements qu’ils souhaitent réaliser…
La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, entame l’année 2025 sur les chapeaux de roues. Avec deux acquisitions en Italie et en Espagne, un rendement immobilier dépassant les 10 % et une collecte toujours soutenue, la SCPI paneuropéenne confirme sa dynamique de croissance. Un trimestre marqué également par une hausse notable du dividende, un taux d’occupation proche de 100 % et une hausse de sa valeur de reconstitution. Focus sur un véhicule d’investissement qui s’impose trimestre après trimestre comme l’un des plus prometteurs du marché immobilier européen.
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Une SCPI paneuropéenne en pleine ascension
La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, confirme en ce début d’année 2025 son statut de véhicule d’investissement incontournable sur la scène européenne. Elle figure parmi les meilleures SCPI Européennes. Portée par une stratégie d’acquisition rythmée et une de collecte soutenue, elle continue de séduire les épargnants en quête de diversification géographique et de rendement.
Au premier trimestre 2025, la collecte brute atteint 134,97 millions d’euros, un niveau qui frôle celui, déjà exceptionnel, du dernier trimestre 2024 (142,18 M€). Avec 3 768 nouveaux associés ayant rejoint la SCPI en l’espace de trois mois, la capitalisation franchit un nouveau cap à 677,38 millions d’euros, soit une progression trimestrielle remarquable de +24,86 %.
Dans un contexte de marché toujours marqué par des incertitudes économiques, Transitions Europe se démarque par la constance de ses résultats et la clarté de sa stratégie patrimoniale. Sa montée en puissance continue de confirmer l’intérêt grandissant des épargnants pour des solutions ISR investies à l’international.
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L’année 2025 débute par deux acquisitions majeures pour un total de 67 millions d’euros, toutes deux caractérisées par des taux de rendement AEM (Acte En Main) supérieurs à 10 %.
La première opération concerne un ensemble de bureaux de 32 000 m² situé dans le quartier Crescenzago à Milan (Italie). Composé de trois bâtiments indépendants construits entre 2008 et 2011, cet actif certifié BREEAM Good est intégralement loué à RCS MediaGroup, groupe média coté à la Bourse de Milan. Le bail commercial ferme restant de 8 ans procure une forte visibilité locative, avec un loyer annuel brut de 7 millions d’euros. Le taux de rendement acte-en-main ressort à 13,75 %, faisant de cette opération une véritable opportunité d’investissement stratégique.
La deuxième acquisition concerne un hôtel urbain de 8 200 m² à Gijón, ville portuaire dynamique du nord de l’Espagne. Situé en cœur de ville, à proximité immédiate de la gare et de la plage de San Lorenzo, l’établissement est exploité par B&B HOTELS dans le cadre d’un bail de 15 ans fermes. Un programme de rénovation de 4,9 millions d’euros est prévu, financé conjointement par l’acquéreur et l’exploitant, et ce sans interruption d’activité. Ce projet devrait améliorer la valorisation de l’actif et optimiser son attractivité à long terme.
Ces investissements témoignent de la capacité d’Arkéa REIM à identifier des opportunités ciblées, dans des secteurs porteurs et à fort potentiel locatif, tout en intégrant une approche ESG rigoureuse.
Patrimoine de la SCPI Transition Europe au 1T 2025
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À propos de Weelim
Chez Weelim, nous exerçons le métier de conseil en gestion de patrimoine. Notre mission consiste donc à assister, conseiller et guider celles et ceux, particuliers comme entreprises, qui désirent un conseil personnalisé sur l’organisation de leur patrimoine et de leurs investissements. Notre objectif, c’est que vos placements performent dans la durée que ce soit : en assurance vie et plan épargne retraite, en immobilier ou SCPI, en private equity, en crowdfunding, en bourse etc.
Vous permettre d’investir dans des placements performants grâce à des conseils objectifs et personnalisées
Quelle fierté pour nous de vous accompagner depuis toutes ces années ! Que ce soit pour accéder à de meilleurs rendements, créer un complément de revenu, diversifier vos investissements, optimiser vos impôts ou encore préparer votre retraite. Chez Weelim, nous sommes engagés à vous proposer le service que nous aimerions recevoir : sécurisé, impartial et personnalisé.
Pour cela, nous n’avons de cesse d’analyser les tendances, réglementations et évolutions socio-économiques. Nous évaluons et rencontrons les sociétés de gestion et les acteurs de la finance pour garantir leur pertinence et leur vision à moyen et long terme. Notre but est de vous transmettre conseils et savoir-faire via nos experts disponibles au quotidien. Mais aussi à travers notre lettre des placements, nos guides thématiques et nos vidéos YouTube. Weelim, c’est l’accès à des investissements fiables, performants et responsables pour répondre aux enjeux environnementaux et sociaux de notre époque.
Jérémy Orfeo, Ugo Philippe et Pierre Marsanne – les fondateurs de Weelim
Quels sont les meilleurs placements pour investir en 2025 ?
Évidemment, vous vous doutez bien qu’il n’y a pas qu’une seule réponse à cette question. Il n’y a pas de “meilleurs placements en 2025” mais plutôt “un ou plusieurs très bons placements en fonction de votre profil d’investisseur, de votre situation patrimoniale, de votre horizon et de vos objectifs d’investissement”. C’est pourquoi, c’est toujours très compliqué pour nous de répondre à cette question. Nous pouvons néanmoins vous donner quelques pistes de réflexions, à affiner avec un de nos experts : les SCPI et SCI de rendement, le Private Equity (financier ou immobilier), le Crowdfunding (startup, immobilier ou projets dans les énergies renouvelables), produits structurés ou encore les cryptomonnaies si vous êtes plus opportuniste.
Comment choisir et comparer les différentes SCPI ?
Quand on commence à faire des recherches sur comment investir en SCPI, on se rend vite compte qu’il y a beaucoup d’informations à digérer. Du coup, on arrive vite à se poser cette question : comment bien choisir et comparer les SCPI entres-elles ? Pas si simple quand on est non initié. Il faut tout d’abord s’intéresser aux gestionnaires et à leurs compétences. Ensuite comprendre où et comment les SCPI investissent dans l’immobilier et faire un rapprochement avec les tendances de marché (cycles immobiliers). Et enfin, analyser les indicateurs de performance : évolution du TOF, du dividende, des valeurs d’expertises, des réserves, des travaux etc.
Quelles sont les alternatives aux fonds en euro d’assurance-vie ?
L’assurance-vie reste un des placements préférés des français, et à juste titre puisque c’est l’enveloppe d’investissement la plus souple et la plus flexible sur le marché des placements. Depuis des décennies, ce produit de placement ne cesse d’évoluer pour offrir toujours plus d’alternatives aux fonds en euro dont les performances déçoivent depuis plusieurs années. Il existe des alternatives que l’on appellent communéments des unités de comptes : SCPI et SCI de rendement, produits structurés à capital protégé ou garantie, fonds obligataires datés, fonds de Private equity, opcvm, Trackers (ETF) etc…
A qui s’adressent les contrats d’assurance-vie de droit luxembourgeois ?
Le contrat d’assurance-vie de droit luxembourgeois offre à l’investisseur un cadre d’investissement privilégié : celui du Luxembourg. Le cadre juridique de ce pays offre une plus grande sécurité au capital en plaçant l’épargnant comme créancier prioritaire en cas de faillite de la compagnie d’assurance et l’indemnisation de l’investisseur n’est pas plafonnée (contrairement à la France où le plafond est de 70 000 €). Ensuite, l’investisseur bénéficie de possibilités d’investissement plus large qu’en France et accède à des gestions financière de très haut de gamme.
Le Crowdfunding immobilier est-il le nouvel eldorado des investisseurs ?
C’est indéniable. Depuis plusieurs années le crowdfunding immobilier a pris une place très importante dans le panorama des placements attractifs en France. Avec plus de 9% de rendement annuel en moyenne, et une durée moyenne d’investissement inférieure à 2 ans, il présente de nombreux atouts. Pour autant, ce placement n’est pas dénué de risque, il faut être très sélectif sur les projets proposés sur les différentes plateformes du marché. Nos experts sont à vos côtés pour vous accompagner.
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