La SCPI NCap Régions est le nouveau nom de la SCPI historique Vendôme Régions, changement intervenu officiellement le 7 mai 2025. Gérée par Norma Capital, ce véhicule créé en 2015 est l’un des piliers des SCPI diversifiées investies en régions françaises. Sa stratégie repose sur la constitution d’un patrimoine équilibré entre bureaux (environ 55 %), commerces (30 %) et locaux d’activités, situés dans les métropoles régionales dynamiques et, de manière plus opportuniste, en Île-de-France.
En tant que SCPI de rendement de référence, NCap Régions affiche une capitalisation importante et une grande granularité de ses locataires. Le prix de souscription est fixé à 682,00 € par part. Fait notable, la valeur de retrait (prix de vente pour un associé sortant) s’établit à 613,80 €. Cette SCPI a su traverser les cycles grâce à une gestion active de son patrimoine et une politique de distribution régulière.
Pour l’exercice 2024, le fonds a maintenu son attractivité malgré un contexte immobilier plus tendu. La collecte est restée active, permettant de poursuivre les investissements. Le fonds est classé Article 8 selon le règlement SFDR, témoignant de l’intégration de critères environnementaux et sociaux dans sa gestion. La liquidité est un point fort du véhicule, avec un ratio de liquidité de 100 % constaté au troisième trimestre 2025 et aucun délai de cession pour les vendeurs. NCap Régions offre ainsi une solution robuste pour s’exposer à l’économie réelle des territoires français.