Le 29 avril 2025, les Salons Hoche à Paris ont accueilli la cérémonie des Victoires de la Pierre-Papier, l’événement annuel de référence qui récompense les meilleures SCPI, OPCI, SCI et autres fonds immobiliers destinés aux épargnants. Organisée par le magazine Gestion de Fortune, cette édition 2025 a rassemblé professionnels, experts et investisseurs autour d’un palmarès mettant à l’honneur l’excellence, l’innovation et la performance dans l’univers de la pierre-papier.
En tant que membre du jury pour la cinquième année consécutive, Weelim est fier d’avoir pris part à cette sélection, contribuant à évaluer les dossiers avec rigueur et transparence. Ce rendez-vous incontournable du secteur s’impose comme un véritable baromètre de la qualité de gestion et de l’innovation dans l’immobilier non coté.
Un jury d’experts au service de la sélection
Le jury des Victoires 2025 était présidé par Jean-Baptiste Marcy, rédacteur en chef de Gestion de Fortune, entouré de personnalités reconnues de l’immobilier et de la gestion de patrimoine : Jonathan Dhiver (meilleurescpi.com), Salomé Dahan Sfedj (Matrimoine Invest), Sébastien Horay (Senior Advisor), Raphaël Oziel (La Boutique des Placements), Jérémy Orféo (Weelim et Heilys) et Jonathan Blondelet (Gestion de Fortune). Ensemble, ils ont passé en revue les 128 dossiers soumis par les sociétés de gestion, répartis en plusieurs catégories.
Le processus de sélection allie analyses quantitatives (performances vérifiées sur 10 ans pour certaines catégories) et évaluations qualitatives basées sur les dossiers de candidature. Certains prix ont aussi été attribués via le vote des Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), renforçant la dimension participative de l’événement.
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Un palmarès riche et diversifié
Cette année, 28 prix ont été décernés, récompensant les fonds et sociétés de gestion les plus performants, innovants ou engagés. Voici les grands lauréats de l’édition 2025 :
SCPI à capital variable : Bureaux
Épargne Pierre — Atland Voisin (Groupe Atland)
SCPI à capital variable : Commerces
Cristal Rente — Inter Gestion REIM
SCPI à capital variable : Diversifiée (Actifs > 500 M€)
Immorente — Sofidy
SCPI à capital variable : Diversifiée (Actifs < 500 M€)
Epsilon 360° — Epsicap Reim
SCPI à capital variable : Hôtels & Tourisme
Atream Hôtels — Atream
SCPI à capital variable : Santé & Éducation
Foncière des Praticiens — Magellim REIM
SCPI à capital variable : Logistique
ActivImmo — Alderan
SCPI à capital variable : Résidentiel
Kyaneos Pierre — Kyaneos AM
SCPI Espoir
Wemo One — Wemo REIM
SCPI à capital fixe
AEW Paris Commerces — AEW Patrimoine
SCPI Internationale
Comète — Alderan
SCPI labellisée ISR
NCap Éducation Santé — Norma Capital
SCPI sans frais
Iroko Zen — Iroko
Performance globale sur 10 ans : SCPI Bureaux
Selectipierre 2 — Fiducial Gérance
Performance globale sur 10 ans : SCPI Commerces
Cristal Rente — Inter Gestion REIM
Performance globale sur 10 ans : SCPI Diversifiée
Corum Origin — Corum L’Épargne
OPCI Grand Public (vote des CGP)
Silver Generation — A Plus Finance
Meilleur service aux investisseurs
CORUM L’Épargne AM
Fonds foncier forestier
Forecial 2 — Fiducial Gérance
Capital développement immobilier
Capital Immo Value — Edmond de Rothschild REIM
Capital développement immobilier (vote des CGP)
FCPR Hôtel Sélection Europe n°4 — Extendam
Société Civile Immobilière
Silver Avenir — Arkéa REIM
Société Civile (Actifs > 250 M€)
ESG Tendances Pierre — Swiss Life Asset Managers France
Société Civile (vote des CGP)
ViaGénérations — Turgot AM
Prix de l’Innovation
SCPI Reason — MNK Partners
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Un baromètre des tendances du secteur
Les Victoires de la Pierre-Papier 2025 offrent une photographie précieuse des tendances du marché immobilier non coté. Cette année, les SCPI thématiques (logistique, hôtellerie, santé) confirment leur dynamisme, tandis que l’ISR et les produits sans frais s’imposent comme des critères différenciants aux yeux des investisseurs.
L’édition 2025 a aussi mis en lumière la montée en puissance des nouveaux entrants (comme Wemo REIM) et l’ancrage des acteurs historiques (Corum AM, Sofidy, InterGestion) qui continuent d’innover tout en maintenant des performances solides.
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Une reconnaissance pour les professionnels du secteur
Les Victoires de la Pierre-Papier constituent une reconnaissance prestigieuse pour les sociétés de gestion, utilisées comme marqueurs de crédibilité et de qualité auprès des investisseurs et des Conseillers en Gestion de Patrimoine. Ces distinctions participent à valoriser les bonnes pratiques et l’excellence dans la gestion d’actifs immobiliers, tout en mettant en avant l’innovation au service des épargnants.
Félicitations à tous les lauréats ! Cette nouvelle édition confirme que la pierre-papier reste un pilier incontournable de la gestion de patrimoine, capable d’allier performance, diversification et accessibilité dans un environnement en constante évolution.
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Rédigé le 09.05.2025 par
