Chez Weelim, nous exerçons le métier de conseil en gestion de patrimoine. Notre mission consiste donc à assister, conseiller et guider celles et ceux, particuliers comme entreprises, qui désirent un conseil personnalisé sur l’organisation de leur patrimoine et les investissements qu’ils souhaitent réaliser…
Le 29 avril 2025, les Salons Hoche à Paris ont accueilli la cérémonie des Victoires de la Pierre-Papier, l’événement annuel de référence qui récompense les meilleures SCPI, OPCI, SCI et autres fonds immobiliers destinés aux épargnants. Organisée par le magazine Gestion de Fortune, cette édition 2025 a rassemblé professionnels, experts et investisseurs autour d’un palmarès mettant à l’honneur l’excellence, l’innovation et la performance dans l’univers de la pierre-papier.
En tant que membre du jury pour la cinquième année consécutive, Weelim est fier d’avoir pris part à cette sélection, contribuant à évaluer les dossiers avec rigueur et transparence. Ce rendez-vous incontournable du secteur s’impose comme un véritable baromètre de la qualité de gestion et de l’innovation dans l’immobilier non coté.
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Un jury d’experts au service de la sélection
Le jury des Victoires 2025 était présidé par Jean-Baptiste Marcy, rédacteur en chef de Gestion de Fortune, entouré de personnalités reconnues de l’immobilier et de la gestion de patrimoine : Jonathan Dhiver (meilleurescpi.com), Salomé Dahan Sfedj (Matrimoine Invest), Sébastien Horay (Senior Advisor), Raphaël Oziel (La Boutique des Placements), Jérémy Orféo (Weelim et Heilys) et Jonathan Blondelet (Gestion de Fortune). Ensemble, ils ont passé en revue les 128 dossiers soumis par les sociétés de gestion, répartis en plusieurs catégories.
Le processus de sélection allie analyses quantitatives (performances vérifiées sur 10 ans pour certaines catégories) et évaluations qualitatives basées sur les dossiers de candidature. Certains prix ont aussi été attribués via le vote des Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), renforçant la dimension participative de l’événement.
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Cette année, 28 prix ont été décernés, récompensant les fonds et sociétés de gestion les plus performants, innovants ou engagés. Voici les grands lauréats de l’édition 2025 :
Les Victoires de la Pierre-Papier 2025 offrent une photographie précieuse des tendances du marché immobilier non coté. Cette année, les SCPI thématiques (logistique, hôtellerie, santé) confirment leur dynamisme, tandis que l’ISR et les produits sans frais s’imposent comme des critères différenciants aux yeux des investisseurs.
L’édition 2025 a aussi mis en lumière la montée en puissance des nouveaux entrants (comme Wemo REIM) et l’ancrage des acteurs historiques (Corum AM, Sofidy, InterGestion) qui continuent d’innover tout en maintenant des performances solides.
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À propos de Weelim
Chez Weelim, nous exerçons le métier de conseil en gestion de patrimoine. Notre mission consiste donc à assister, conseiller et guider celles et ceux, particuliers comme entreprises, qui désirent un conseil personnalisé sur l’organisation de leur patrimoine et de leurs investissements. Notre objectif, c’est que vos placements performent dans la durée que ce soit : en assurance vie et plan épargne retraite, en immobilier ou SCPI, en private equity, en crowdfunding, en bourse etc.
Vous permettre d’investir dans des placements performants grâce à des conseils objectifs et personnalisées
Quelle fierté pour nous de vous accompagner depuis toutes ces années ! Que ce soit pour accéder à de meilleurs rendements, créer un complément de revenu, diversifier vos investissements, optimiser vos impôts ou encore préparer votre retraite. Chez Weelim, nous sommes engagés à vous proposer le service que nous aimerions recevoir : sécurisé, impartial et personnalisé.
Pour cela, nous n’avons de cesse d’analyser les tendances, réglementations et évolutions socio-économiques. Nous évaluons et rencontrons les sociétés de gestion et les acteurs de la finance pour garantir leur pertinence et leur vision à moyen et long terme. Notre but est de vous transmettre conseils et savoir-faire via nos experts disponibles au quotidien. Mais aussi à travers notre lettre des placements, nos guides thématiques et nos vidéos YouTube. Weelim, c’est l’accès à des investissements fiables, performants et responsables pour répondre aux enjeux environnementaux et sociaux de notre époque.
Jérémy Orfeo, Ugo Philippe et Pierre Marsanne – les fondateurs de Weelim
Quels sont les meilleurs placements pour investir en 2025 ?
Évidemment, vous vous doutez bien qu’il n’y a pas qu’une seule réponse à cette question. Il n’y a pas de “meilleurs placements en 2025” mais plutôt “un ou plusieurs très bons placements en fonction de votre profil d’investisseur, de votre situation patrimoniale, de votre horizon et de vos objectifs d’investissement”. C’est pourquoi, c’est toujours très compliqué pour nous de répondre à cette question. Nous pouvons néanmoins vous donner quelques pistes de réflexions, à affiner avec un de nos experts : les SCPI et SCI de rendement, le Private Equity (financier ou immobilier), le Crowdfunding (startup, immobilier ou projets dans les énergies renouvelables), produits structurés ou encore les cryptomonnaies si vous êtes plus opportuniste.
Comment choisir et comparer les différentes SCPI ?
Quand on commence à faire des recherches sur comment investir en SCPI, on se rend vite compte qu’il y a beaucoup d’informations à digérer. Du coup, on arrive vite à se poser cette question : comment bien choisir et comparer les SCPI entres-elles ? Pas si simple quand on est non initié. Il faut tout d’abord s’intéresser aux gestionnaires et à leurs compétences. Ensuite comprendre où et comment les SCPI investissent dans l’immobilier et faire un rapprochement avec les tendances de marché (cycles immobiliers). Et enfin, analyser les indicateurs de performance : évolution du TOF, du dividende, des valeurs d’expertises, des réserves, des travaux etc.
Quelles sont les alternatives aux fonds en euro d’assurance-vie ?
L’assurance-vie reste un des placements préférés des français, et à juste titre puisque c’est l’enveloppe d’investissement la plus souple et la plus flexible sur le marché des placements. Depuis des décennies, ce produit de placement ne cesse d’évoluer pour offrir toujours plus d’alternatives aux fonds en euro dont les performances déçoivent depuis plusieurs années. Il existe des alternatives que l’on appellent communéments des unités de comptes : SCPI et SCI de rendement, produits structurés à capital protégé ou garantie, fonds obligataires datés, fonds de Private equity, opcvm, Trackers (ETF) etc…
A qui s’adressent les contrats d’assurance-vie de droit luxembourgeois ?
Le contrat d’assurance-vie de droit luxembourgeois offre à l’investisseur un cadre d’investissement privilégié : celui du Luxembourg. Le cadre juridique de ce pays offre une plus grande sécurité au capital en plaçant l’épargnant comme créancier prioritaire en cas de faillite de la compagnie d’assurance et l’indemnisation de l’investisseur n’est pas plafonnée (contrairement à la France où le plafond est de 70 000 €). Ensuite, l’investisseur bénéficie de possibilités d’investissement plus large qu’en France et accède à des gestions financière de très haut de gamme.
Le Crowdfunding immobilier est-il le nouvel eldorado des investisseurs ?
C’est indéniable. Depuis plusieurs années le crowdfunding immobilier a pris une place très importante dans le panorama des placements attractifs en France. Avec plus de 9% de rendement annuel en moyenne, et une durée moyenne d’investissement inférieure à 2 ans, il présente de nombreux atouts. Pour autant, ce placement n’est pas dénué de risque, il faut être très sélectif sur les projets proposés sur les différentes plateformes du marché. Nos experts sont à vos côtés pour vous accompagner.
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