Collecte nette annuelle des fonds immobiliers non cotés (en Md€)
Les chiffres officiels de collecte sur l’année 2021 ont été publiés par L’ASPIM (l’ASsociation française des des sociétés de Placement IMmobilier) et l’IEIF (Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière) concernant les fonds immobiliers non côtés : SCPI, OPCI et SCI. Les épargnants, portés par les rendements attractifs des ces placements immobiliers, ont continué à investir en SCPI en 2021. Ils ont même était de plus en plus séduit par les SC immobilières en assurance-vie. En effet, au quatrième trimestre, les fonds immobiliers grand public ont collecté 2,9 milliards €, montant en hausse de 31 % par rapport au troisième trimestre 2021, portant le volume global annuel à 10,7 milliards €.
Evolution trimestrielle de la collecte nette SCPI (en Md€)

Répartition de la collecte nette (en %)
Une collecte de nouveau en hausse pour les SCPI en 2021

Les SCPI à prépondérance « bureaux » restent toujours les plus plébiscitées par les épargnants. Elles ont concentré 45 % de la collecte nette des SCPI au troisième trimestre 2021. Viennent ensuite les SCPI à prépondérance « santé et éducation » (25 %) devancent les SCPI à stratégie « diversifiée » (20 %). Les SCPI à prépondérance « logistique et locaux activité » et « résidentiel » ont capté chacune 4 % de la collecte, tandis que les SCPI « commerces » ont collectées 3% du montant total des souscriptions.
4 à 10% *
De rentabilité annuelle
+ 10 ans
D’expérience
+ 100M €
De fonds conseillés
Au 31 décembre 2021, la capitalisation des SCPI atteignait 78,6 milliards d’euros, en hausse de 10 % sur un an.
Toujours plus de fonds labellisés ISR
L’immobilier en assurance-vie trouve de plus en plus d’adeptes
La collecte des OPCI grand public a marqué le pas en 2021
Pénalisés en 2020 par des contres performances (notamment à cause de la diminution des valeurs d’expertises), les OPCI n’ont pas soulevé les foules en 2021 et ce, malgré le rehaussement attendu de leurs performances. Avec à peine plus de 6 millions € de souscriptions nettes au quatrième trimestre, le ralentissement de la collecte des OPCI grand public s’est poursuivi. Au final en 2021 les souscriptions brutes se sont montées à environ 900 millions € mais les retraits ont atteint un montant de 700 millions € concentré pour l’essentiel sur un fonds dans une proportion toutefois raisonnable au regard de son actif net et de sa liquidité intrinsèque. Au global de l’année 2021, les OPCI grand public ont réalisé une collecte nette qui avoisine les 200 millions €.
L’actif net des OPCI grand public se montait à 20,7 milliards € au 31 décembre 2021, soit une augmentation de 3,6% sur un an.