En immobilier, les années passent et ne se ressemblent pas forcément. Deux classes d’actifs que l’on a beaucoup montré du doigt pendant les périodes de confinement, à savoir l’hôtellerie et le commerces, sont entrain de démontrer leurs bons fondamentaux et leur capacité à rebondir. Et les investisseurs aguerris l’ont bien senti. En effet, au seul premier trimestre 2022, ce sont quatre fois plus d’investissements en immobilier de commerces en France (en volume) qui ont été réalisés par rapport à la même période en 2021. Dans le même temps en Europe, le secteur immobilier hôtelier voit ses volumes investis continuer aussi de croître avec en hausse de +26% par rapport au 1T 2021. Le manque d’intérêt par les investisseurs depuis 2020 pour ces deux secteurs immobiliers a fait naître des opportunités d’investissement que certains savent saisir. Et cela se fait ressentir dans les chiffres. De quoi donner des idées à ceux qui souhaitent investir en SCPI.
Commerces : une nette hausse des investissements immobiliers
Un marché immobilier des commerces très équilibré

Exemple de transactions en commerces au premier trimestre 2022
Carré Sénart (45 %), un centre commercial sur la commune de Lieusaint (77) vendu par à Unibail-Rodamco-Westfield à la Société Générale et BNP Paribas.
Un portefeuille de Fast Food (35 Burger King / Quick) situé dans plusieurs villes de France, vendu par l’Association Familiale Mulliez à ARES Management.
4 à 10% *
De rentabilité annuelle
+ 10 ans
D’expérience
+ 100M €
De fonds conseillés
Un portefeuille Casino (6 actifs immobiliers) situé dans plusieurs villes de France, vendu par Fortress et Casino Immobilier à Tristan Capital Partners.
Des Commerces Gare Montparnasse (49 %) à Paris vendu par Altarea Cogedim à Crédit Agricole Assurances (Predica)
Un commerce situé au12 rue de la Paix à Paris 2° arr, vendu par Arcange et Cie Financière de Choiseul au Créduit Suisse, Redblue ett CF Invest
La Galerie située au 1 avenue Gustave Eiffel à Pessac (33) vendu par Union Investment et Mercialys à un investisseur privé.
L’hypermarché Casino du 1 avenue Gustave Eiffel à Pessac (33) vendu par Tristan Capital Partners à Amundi
Un portefeuille de 21 commerces Wave situé dans toute la France vendu par Etixia à une Foncière privée
La Galerie Les Grands Hommes à Bordeaux (33) vendu par Eurocommercial Properties à la SCPI Selectirente
Un portefeuille de 6 Carrefour Market situé en Région vendu par la société de gestion de SCPI La Francaise REM à une autre société de gestion de SCPI Greenman Arth.
un Portefeuille de 2 boutiques situé dans le 8e arrondissement de Paris vendu par un investisseur privé à la société de gestion de SCPI AEW Europe.
Les taux de rendement restent stables sur tous les segments de marché
