Chez Weelim, nous exerçons le métier de conseil en gestion de patrimoine. Notre mission consiste donc à assister, conseiller et guider celles et ceux, particuliers comme entreprises, qui désirent un conseil personnalisé sur l’organisation de leur patrimoine et les investissements qu’ils souhaitent réaliser…
À peine quatre mois après son lancement, la SCPI REASON, pilotée par MNK Partners, poursuit son développement avec une nouvelle acquisition importante. La société de gestion annonce l’achat d’un actif logistique de 5 080 m² à Cork, en Irlande, situé au cœur de l’IDA Business Park, un pôle d’innovation accueillant des entreprises de renom telles que Stryker, Abbvie, Rockwell Automation et GSK.
Cette acquisition, réalisée pour un montant de 4,5 millions d’euros, affiche un rendement net vendeur de 8,45 %. Loué pour 12 ans à Standard Aero, un leader mondial de la maintenance aéronautique, cet actif offre un revenu locatif sécurisé et pérenne.
En s’implantant à Cork, REASON continue d’affirmer son positionnement différenciant, axé sur la diversification géographique et sectorielle, une approche quantitative et un engagement ISR fort. Cette acquisition illustre la capacité de la SCPI à capter des opportunités attractives sur des marchés porteurs, tout en garantissant une résilience et une performance à long terme à ses investisseurs.
Nos conseils pour investir et les opportunités du moment
Un positionnement stratégique au cœur de l’Irlande
Cork : un hub industriel et logistique en pleine expansion
Deuxième plus grande ville d’Irlande après Dublin, Cork bénéficie d’un dynamisme économique remarquable. Sa croissance soutenue des échanges commerciaux, favorisée par sa position géographique stratégique et son port abrité, en fait un point clé pour la distribution vers l’Europe du Nord.
Cork est bien connectée au reste de l’Irlande grâce à un réseau de transport développé, combinant routes et voies ferrées, facilitant l’accès aux marchés européens. La région se distingue également par une forte concentration d’industries technologiques, pharmaceutiques et logistiques, qui attirent des investisseurs de premier plan.
Un actif logistique clé pour Standard Aero
L’actif acquis par REASON est intégré dans l’IDA Business Park, un pôle d’innovation de référence en Irlande. Son locataire, Standard Aero, est un acteur clé de la maintenance aéronautique mondiale, soutenu par The Carlyle Group et le fonds souverain singapourien GIC.
L’entreprise, récemment introduite en bourse sur le New York Stock Exchange, a levé 1,44 milliard de dollars, portant sa valorisation à 10,4 milliards de dollars. Avec 7 500 collaborateurs répartis sur 49 sites, Standard Aero est un locataire solide, garantissant une visibilité et une stabilité des revenus locatifs pour la SCPI REASON.
Nous vous accompagnons dans votre stratégie d'investissement en SCPI
Contactez nos experts ou remplissez le formulaire en ligne. Recevez une stratégie d'investissement en SCPI adaptée à vos objectifs.
REASON : Une SCPI nouvelle génération qui se distingue sur le marché
Une approche innovante de l’investissement immobilier
REASON se positionne comme une SCPI de nouvelle génération, combinant gestion quantitative, diversification et engagement ISR. Contrairement aux SCPI traditionnelles, elle adopte une approche fondée sur l’analyse des cycles de marché, permettant d’identifier les meilleures opportunités d’investissement à travers les 38 pays de l’OCDE.
Cette flexibilité lui permet d’investir dans toutes les classes d’actifs immobiliers (bureaux, logistique, commerces, santé, résidentiel), en fonction des cycles économiques et des perspectives de rendement.
REASON est également la première SCPI à bénéficier de l’ordonnance n° 2024-662 du 3 juillet 2024, qui modernise le régime des Fonds d’Investissement Alternatif (FIA) en Europe. Cet avantage réglementaire lui confère plus de souplesse et d’efficacité dans sa gestion.
Un engagement fort en faveur de l’investissement responsable
REASON est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), ce qui témoigne de son engagement en faveur d’un immobilier durable et responsable. Cette approche intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans la sélection des actifs, visant à réduire l’impact carbone des immeubles tout en garantissant des performances financières solides.
L’acquisition de l’actif logistique de Cork illustre parfaitement cette stratégie, en s’appuyant sur un locataire international engagé et sur un site industriel respectant des normes environnementales strictes.
Recevez nos recommandations SCPI du moment
Complétez le formulaire en 2min. Et recevrez nos recommandations SCPI adaptées à votre profil et votre stratégie d'investissement.
Pourquoi cette acquisition est un choix stratégique pour REASON ?
L’achat de cet ensemble logistique en Irlande présente plusieurs atouts :
Un rendement net attractif : Avec un rendement de 8,45 % net vendeur, cet actif contribue à la performance globale de la SCPI, en générant des revenus locatifs stables sur 12 ans.
Un locataire de premier plan : Standard Aero est un leader mondial du secteur aéronautique, soutenu par des investisseurs solides et récemment introduit en bourse, ce qui garantit une fiabilité financière élevée.
Un positionnement géographique stratégique : Cork est un hub industriel et logistique majeur en Irlande, bénéficiant d’une forte demande locative et d’un accès privilégié aux routes commerciales européennes.
Une diversification du portefeuille : Cette acquisition permet d’enrichir le portefeuille de REASON, en ajoutant un actif logistique de premier plan, complétant ainsi les précédents investissements en Irlande et au Royaume-Uni.
Un alignement avec la stratégie ISR : L’engagement ESG de REASON est respecté avec cet actif, qui s’intègre dans un environnement industriel dynamique tout en répondant aux exigences de durabilité.
Téléchargez gratuitement notre guide SCPI
Les conseils pour comparer et sélectionner les meilleures SCPI
Les 10 meilleures performances
Choisir la bonne formule pour investir
Les chiffres clés du marché
Les astuces de nos experts pour optimiser sa fiscalité
À propos de Weelim
Chez Weelim, nous exerçons le métier de conseil en gestion de patrimoine. Notre mission consiste donc à assister, conseiller et guider celles et ceux, particuliers comme entreprises, qui désirent un conseil personnalisé sur l’organisation de leur patrimoine et de leurs investissements. Notre objectif, c’est que vos placements performent dans la durée que ce soit : en assurance vie et plan épargne retraite, en immobilier ou SCPI, en private equity, en crowdfunding, en bourse etc.
Vous permettre d’investir dans des placements performants grâce à des conseils objectifs et personnalisées
Quelle fierté pour nous de vous accompagner depuis toutes ces années ! Que ce soit pour accéder à de meilleurs rendements, créer un complément de revenu, diversifier vos investissements, optimiser vos impôts ou encore préparer votre retraite. Chez Weelim, nous sommes engagés à vous proposer le service que nous aimerions recevoir : sécurisé, impartial et personnalisé.
Pour cela, nous n’avons de cesse d’analyser les tendances, réglementations et évolutions socio-économiques. Nous évaluons et rencontrons les sociétés de gestion et les acteurs de la finance pour garantir leur pertinence et leur vision à moyen et long terme. Notre but est de vous transmettre conseils et savoir-faire via nos experts disponibles au quotidien. Mais aussi à travers notre lettre des placements, nos guides thématiques et nos vidéos YouTube. Weelim, c’est l’accès à des investissements fiables, performants et responsables pour répondre aux enjeux environnementaux et sociaux de notre époque.
Jérémy Orfeo, Ugo Philippe et Pierre Marsanne – les fondateurs de Weelim
Quels sont les meilleurs placements pour investir en 2025 ?
Évidemment, vous vous doutez bien qu’il n’y a pas qu’une seule réponse à cette question. Il n’y a pas de “meilleurs placements en 2025” mais plutôt “un ou plusieurs très bons placements en fonction de votre profil d’investisseur, de votre situation patrimoniale, de votre horizon et de vos objectifs d’investissement”. C’est pourquoi, c’est toujours très compliqué pour nous de répondre à cette question. Nous pouvons néanmoins vous donner quelques pistes de réflexions, à affiner avec un de nos experts : les SCPI et SCI de rendement, le Private Equity (financier ou immobilier), le Crowdfunding (startup, immobilier ou projets dans les énergies renouvelables), produits structurés ou encore les cryptomonnaies si vous êtes plus opportuniste.
Comment choisir et comparer les différentes SCPI ?
Quand on commence à faire des recherches sur comment investir en SCPI, on se rend vite compte qu’il y a beaucoup d’informations à digérer. Du coup, on arrive vite à se poser cette question : comment bien choisir et comparer les SCPI entres-elles ? Pas si simple quand on est non initié. Il faut tout d’abord s’intéresser aux gestionnaires et à leurs compétences. Ensuite comprendre où et comment les SCPI investissent dans l’immobilier et faire un rapprochement avec les tendances de marché (cycles immobiliers). Et enfin, analyser les indicateurs de performance : évolution du TOF, du dividende, des valeurs d’expertises, des réserves, des travaux etc.
Quelles sont les alternatives aux fonds en euro d’assurance-vie ?
L’assurance-vie reste un des placements préférés des français, et à juste titre puisque c’est l’enveloppe d’investissement la plus souple et la plus flexible sur le marché des placements. Depuis des décennies, ce produit de placement ne cesse d’évoluer pour offrir toujours plus d’alternatives aux fonds en euro dont les performances déçoivent depuis plusieurs années. Il existe des alternatives que l’on appellent communéments des unités de comptes : SCPI et SCI de rendement, produits structurés à capital protégé ou garantie, fonds obligataires datés, fonds de Private equity, opcvm, Trackers (ETF) etc…
A qui s’adressent les contrats d’assurance-vie de droit luxembourgeois ?
Le contrat d’assurance-vie de droit luxembourgeois offre à l’investisseur un cadre d’investissement privilégié : celui du Luxembourg. Le cadre juridique de ce pays offre une plus grande sécurité au capital en plaçant l’épargnant comme créancier prioritaire en cas de faillite de la compagnie d’assurance et l’indemnisation de l’investisseur n’est pas plafonnée (contrairement à la France où le plafond est de 70 000 €). Ensuite, l’investisseur bénéficie de possibilités d’investissement plus large qu’en France et accède à des gestions financière de très haut de gamme.
Le Crowdfunding immobilier est-il le nouvel eldorado des investisseurs ?
C’est indéniable. Depuis plusieurs années le crowdfunding immobilier a pris une place très importante dans le panorama des placements attractifs en France. Avec plus de 9% de rendement annuel en moyenne, et une durée moyenne d’investissement inférieure à 2 ans, il présente de nombreux atouts. Pour autant, ce placement n’est pas dénué de risque, il faut être très sélectif sur les projets proposés sur les différentes plateformes du marché. Nos experts sont à vos côtés pour vous accompagner.
Nos certifications
Depuis 2019
Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine
CPI 3301 2019 000 041 117
CCI Bordeaux Gironde : Carte T
N° 19004224
Orias : Conseiller en Investissement Financier (CIF) & Courtier en assurance
GFF, GFI et GFVEn savoir plus
OPCIEn savoir plus
PEA & PEA-PMEEn savoir plus
SCIEn savoir plus
